Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В. ,

при секретаре Смирнове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4295/18 по иску ООО «Стройка» к Нечаевой Наталии Эдвиновне, Воробьеву Павлу Юрьевичу, Воробьеву Юрию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Стройка» обратилось в суд с иском к Нечаевой Н.Э., Воробьеву П.Ю., Воробьеву Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями квартиры № 60 в жилом доме по адресу: г. Москва, Ленинградское ш., д. 66, управление которым осуществляет истец. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеют задолженность перед истцом за период с декабря 2006 года по июнь 2018 года в размере 228 785 руб.00 коп. Ввиду несвоевременного внесения платежей истец просит взыскать пени в сумме 162 146 руб.51коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 7 109 руб.32коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Стройка» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Нечаева Н.Э., представитель 3-го лица ГБУ г.Москвы МФЦ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Воробьев П.Ю., Воробьев Ю.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения ответчиков, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений ответчиков и материалов дела, Нечаева Н.Э., Воробьев П.Ю., Воробьев Ю.В. по договору социального найма жилого помещения занимают жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Ленинградское ш., д. 66, кв. 60, в котором зарегистрированы по месту жительства.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Стройка».

Доводы истца о том, что ответчики длительное время не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме подтверждаются справкой о состоянии лицевого счета по жилому помещению по адресу: г. Москва, Ленинградское ш., д. 66, кв. 60, из которой следует, что за период с декабря 2006 года по июнь 2018 года начислены коммунальные платежи , оплата которых ответчиками произведена не в полном размере, в связи с чем задолженность за указанный период определена истцом в сумме 228 785 руб.00 коп. ( л.д.18-21).

Обоснованность примененных в расчетах тарифов на жилищно-коммунальные услуги, равно как и обязанность производить оплату за пользование таковыми, ответчиками в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При разрешении спора в части взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей суд учитывает заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности. И суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащиеся в Постановлении от 12 ноября 2001 г. N 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» о том, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Исходя из того, что оплата за коммунальные услуги должна производиться ежемесячно, то течение срока исковой давности началось со следующего месяца после месяца, за который не была произведена оплата.

Согласно штампа входящей корреспонденции Головинского районного суда г. Москвы на исковом заявлении истец обратился в суд с данными требованиями 10 сентября 2018 года.

Таким образом, трехлетний срок , предшествующий обращению с данном иском , а также период за который подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг следует исчислять с 10 сентября 2015года.

Согласно представленных ответчиком платежных документов, Единые платежные документы оплачены за период с сентября 2015 года по декабрь 2015 года, и с февраля 2016 года по июнь 2018 года, включительно. Таким образом, установлено, что не оплачены жилищно-коммунальные услуги за январь 2016 года в сумме 3 363 руб. 40 коп., что следует из справки о состоянии лицевого счета ( л.д.20) и составляет размер задолженности ответчиков по оплате ЖКУ за период с сентября 2015 года по июнь 2018 года, а потому в этом размере исковые требования признаются обоснованными и подлежат удовлетворению. В остальной части исковые требования о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Представленный истцом расчет пени не может быть положен в основу решения, поскольку данный расчет пени произведен за период с марта 2010 года, то есть за пределами срока исковой давности, о которой обоснованно заявлено ответчиками.

Суд соглашается с расчетом пени, произведенным ответчиками за период с сентября 2015 года, согласно которому за этот период размер пени составил 17 154 руб. 54 коп.

При определении размера подлежащих взысканию пени, суд учитывает заявление ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности и заявление ответчиков о снижении размера неустойки, что прямо предусмотрено ст. 333 ГК РФ, и полагает необходимым снизить размер неустойки до 10 000 руб., считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения сроков внесения ежемесячных платежей.

В виду частичного удовлетворения иска в силу ст. 98 ГПК РФ на ответчиков должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме 2 211 руб. 71 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стройка» к Нечаевой Наталии Эдвиновне, Воробьеву Павлу Юрьевичу, Воробьеву Юрию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Нечаевой Наталии Эдвиновне, Воробьева Павла Юрьевича, Воробьева Юрия Васильевича, солидарно, в пользу ООО «Стройка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по июнь 2018 года в сумме 3 363 руб. 40 коп., пени в сумме 10 000 руб. и государственную пошлину в сумме 2 211 руб. 71 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Стройка» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья