Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4305/18 по иску фио к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском, после уточнения которого просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от дата и взыскать с фио неосновательное обогащение в размере сумма, процент по ст. 395 ГК РФ в размере сумма и судебные расходы на оформление доверенности сумма, оплату госпошлины в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма и расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме сумма Исковые требования мотивированы тем, что дата между фио и фио был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:телефон:1051, во исполнение которого истец передал ответчику денежные средства в сумме сумма Указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес , в связи с чем к истцу не перешло право собственности на указанный земельный участок, впоследствии земельный участок с кадастровым номером 50:11:телефон:1051 был продан ответчиком другому лицу. В период с дата по дата истец находился на лечении в связи с тяжелым продолжительным заболеванием и не мог предпринять каких-либо действий по взысканию денежных средств. дата в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора и возврате денежных средств, которое ответчик не исполнил.

Истец фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, указав, что земельный участок, за приобретение которого ответчику были переданы денежные средства, продан другому лицу, и что во время телефонных разговоров ответчик обещал возвратить денежные средства, однако до настоящего времени не вернул.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей , подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, дата между фио и фио заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2130 кв.м, расположенного по адресу: адрес, н-н Красногорский, вблизи адрес и адрес, участок 68, кадастровый номер 50:11:телефон:1051, что подтверждается копией договора ( л.д.6-7). Согласно пункта 1.1 договора продавец фио продает принадлежащее ему на праве собственности, а покупатель фио приобретает в собственности указанный земельный участок. Пунктами 2.1 и 2.2 договора стороны согласовали стоимость земельного участка в размере сумма и порядок расчетов – не позднее дата. Факт исполнения покупателем фио обязательства по оплате стоимости земельного участка по договору купли-продажи от дата подтверждается распиской фио от дата( копия расписки, л.д.8), из которой следует, что фио получил от фио денежные средства в сумме сумма по договору купли-продажи земельного участка от дата , кадастровый номер 50:11:телефон:1051.

Утверждения истца о том, что договор купли-продажи от дата не прошел государственную регистрацию, ответчик не исполнил свои обязательства продавца, а именно: не передал истцу земельный участок площадью 2130 кв.м, расположенный по адресу: адрес, н-н Красногорский, вблизи адрес и адрес, участок 68, произвел отчуждение данного земельного участка в собственность иному лицу, подтверждаются расписками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата о регистрации и от дата о прекращении государственной регистрации, выпиской из ЕГРП, согласно которой дата в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись о праве собственности фио на земельный участок площадью 2130 кв.м, расположенный по адресу: адрес, н-н Красногорский, вблизи адрес и адрес, участок 68, который являлся предметом договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком дата.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора дата истцом в адрес ответчика фио направлено уведомление о расторжении договора купли-продажи земельного участка от дата с требованием о возврате денежных средств, что подтверждается копией уведомления, описью вложения и кассового чека наименование организации (л.д.10,11).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено, в том числе не представлено относимых и допустимых доказательств возврата фио денежных средств, переданных в счет исполнения договора купли-продажи земельного участка от дата

При таких обстоятельствах, когда установлено, что ответчик встречное исполнение по договору купли-продажи от дата не совершил, в силу положений ст.ст. 450, 454 ГК РФ являются обоснованными требования истца о расторжении договора купли-продажи от дата В силу ст. 453 ГК РФ исполненное истцом по данному договору в сумме сумма следует признать неосновательным обогащением ответчика, которое в соответствии со статьями 1102 и 1103 ГК РФ подлежит возврату фио Таким образом, исковые требования о расторжении договора купли-продажи от дата и взыскании с ответчика переданных по договору денежных средств в сумме сумма как заявленные обоснованно и основанные на законе подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик требования истца добровольно не удовлетворил и денежные средства в заявленном размере не возвратил, имеются предусмотренные п.2 ст. 1107 и ст. 1103 ГПК РФ основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и уклонение от возврата, поскольку договор купли-продажи расторгнут, законные основания для удержания ответчиком денежных средств истца отсутствуют.

Разрешая исковые требования в части взыскания процентов суд учитывает, что рзмер процентов правомерно исчислен истцом в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ исходя из суммы долга, установленных ЦБ РФ процентов и периода допущенного незаконного удержания с дата, что на дату составления искового заявления дата составит сумма

Представленный истцом расчет не содержит методических и арифметических ошибок, признается судом верным и положен в основу решения, а потому являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме сумма в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в качестве имущественной ответственности за уклонение от их возврата.

Ввиду удовлетворения иска в силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца в общей сумме сумма, состоящие из расходов на оплату государственной пошлины в сумме сумма , нотариальных услуг на оформление доверенности в сумме сумма, юридических услуг представителя и почтовых услуг в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с фио в пользу фио сумма, проценты в сумме сумма и судебные расходы в сумме сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: