Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио ,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4303/18 по иску фио к несовершеннолетней фио в лице её законного представителя фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску несовершеннолетней фио в лице её законного представителя фио к фио и фио о вселении и обязании передать ключи и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит признать несовершеннолетнюю фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять её с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: адрес, которое в дата на основании ордера было предоставлено её отцу фио – нанимателю по договору социального найма. дата фио умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы дочь нанимателя фио истец фио, его бывшая жена фио и его несовершеннолетняя дочь от второго брака фио,паспортные данные. С дата фио в квартире не проживал, добровольно выехал из квартиры. В дата брак между фио и фио расторгнут. В дата фио зарегистрировал в данном жилом помещении свою дочь фио,паспортные данные, от второго брака с фио Между фио, его бывшей женой фио и старшей дочерью фио существовала договоренность, что как только фио приобретет другое жилое помещение, он выпишет свою несовершеннолетнюю дочь Марию из спорного жилого помещения, понимая, что его старшая дочь и бывшая жена никогда не смогут совместно проживать в спорном жилом помещении одной семьей. В дата фио приобрел квартиру по адресу: адрес, где проживает несовершеннолетняя фио, паспортные данные, вместе со своей матерью. фио своего обещания не сдержал, после приобретения квартиры в адрес дочь не выписал. Регистрация фио,паспортные данные, существенно нарушает законные права и интересы истца, поскольку регистрация несовершеннолетней фио носит формальный характер, она и её мать в спорную квартиру никогда не вселялись, не проживали, намерений проживать не имеют, поскольку проживают в собственной отдельной квартире по адресу: адрес, необходимости в проживании ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Не согласившись с иском законный представитель несовершеннолетнего ответчика фио,паспортные данные, предъявила встречный иск, в котором просила вселить несовершеннолетнюю фио,паспортные данные, в квартиру по адресу: адрес, и обязать фио и фио передать фио ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой. Встречный иск мотивирован тем, что фио и фио отказываются добровольно передать ключи от спорной квартиры, в связи с чем доступа в квартиру нет.

Представитель истца и ответчика по встречному иску фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречного иска возражала.

Представитель законного представителя несовершеннолетнего ответчика и истца по встречному иску фио,паспортные данные, по доверенности и ордеру адвокат фио в судебном заседании настаивала на отказе в иске и удовлетворении встречного иска о вселении, обязании передать ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Третье лицо и ответчик по встречному иску фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений не представила.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает основной иск и встречный иск подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, которое предоставлено собственником жилого помещения в лице ДЖП и адрес Москвы нанимателю фио по договору социального найма № 5913-01-2008-0392489 от дата на семью из четырех человек: наниматель фио, его дочери фио и фио, паспортные данные , и жена фио( л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги несовершеннолетняя фио,паспортные данные, с рождения с дата зарегистрирована к отцу фио в квартире по адресу: адрес ( л.д.12).

дата брак между фио и фио прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ( л.д.14).

дата наниматель фио умер ( л.д.15).

дата решением Химкинского городского суда адрес разрешены исковые требования фио к фио, фио и фио о разделе наследственного имущества, которым за каждым из наследников, в том числе за фио, фио и фио, за каждой, в порядке наследования признано право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Дмитровогорское сельское поселение, адрес, уч.515; 1/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; 1/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Решение вступило в законную силу, явилось основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности наследников фио, умершего дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетний ответчик фио,паспортные данные, в установленном порядке вселена в жилое помещение по адресу: адрес, в качестве члена семьи – дочери нанимателя данного жилого помещения, а потому в соответствии со ст. 69 ЖК РФ приобрела право постоянного бессрочного пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. В соответствии с требованиями ст. 70 ЖК РФ качестве члена семьи нанимателя включена в договор социального найма данного жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес от дата, которым отказано в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании не приобретшей права на площадь, снятии с регистрационного учета ( л.д.57-61). Указанным решением суда, в соответствии со ст. 61 ЖК РФ имеющим преюдициальное значение, установлено, что несовершеннолетняя фио,паспортные данные, приобрела право пользования квартирой по адресу: адрес, поскольку будучи несовершеннолетней приобрела право на ту жилую площадь, которая была определена для неё соглашением родителей. В данном случае родителями несовершеннолетней фио было избрано для неё в качестве места жительства- место жительства её отца по адресу: адрес. До своей смерти фио право несовершеннолетней дочери фио на указанную площадь не оспаривал. Непроживание фио в квартире по месту регистрации было вызвано причинами, не зависящими от ответчика, поскольку в дата её родители приобрели квартиру по иному адресу, в которую переехали для проживания всей семьей, на спорной площади проживали бывшая супруга отца ответчика, что создавало невозможность совместного проживания двух семей. В период с дата по дата квартира сдавалась в аренду, а с дата по дата семья ответчика совместно с фио проживала по месту нахождения его в командировке. Сам по себе факт смерти отца ответчика не прекращает возникшее у неё самостоятельное право на площадь ( л.д.24).

Таким образом судом установлено, что несовершеннолетняя фио в квартире по адресу: адрес, не проживает, что представителем ответчика не оспорено, подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля фио

Однако данное обстоятельство не может быть признано основанием для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку фио с рождения в установленном порядке зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: адрес, а потому безусловно приобрела право пользования данным жилым помещением по договору найма, который в силу ч.2 ст.60 ЖК РФ имеет бессрочный характер.

При этом суд учитывает, что согласно ч.2 ст.38 Конституции Российской Федерации и ч.1 ст. 56 СК РФ право несовершеннолетних на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей путем регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, так как несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение и самостоятельное проживание в квартире в виду своего несовершеннолетнего возраста.

Ссылки истца на наличие у ответчика фио 1/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, не опровергают установленных судом обстоятельств и возникновение у ответчика безусловного права пользования спорным жилым помещением, самостоятельная реализация которого станет возможной с момента приобретения ответчиком полной дееспособности в виду достижения совершеннолетия. Кроме того, данное обстоятельство не может служить самостоятельным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в котором фактически проживает истец, поскольку согласно решению Химкинского городского суда адрес от дата, разрешившего спор между наследниками фио, умершего дата, право собственности на 1/10 долю квартиры по адресу: адрес, в которой фактически проживает ответчик, признано и за истцом фио, что не свидетельствует об утрате истцом права пользования спорным жилым помещением.

Доводы истца о неоплате ответчиком жилищно-коммунальных платежей не могут служить основанием для признания её утратившей право пользования жилым помещением, поскольку фио не является получателем данных платежей, следовательно, правом требования расторжения договора социального найма на основаниям неоплаты ЖКУ не обладает.

При таких обстоятельствах, когда непроживание фио в квартире по адресу: адрес, обусловлено её несовершеннолетним возрастом и невозможностью самостоятельно проживать по месту регистрации по месту жительства, учитывая бессрочный характер договора социального найма, на основании которого ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением, и положения статьи 71 ЖК РФ, согласно которой временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания фио утратившей право пользования спорным жилым помещением, следовательно, в удовлетворении иска фио должно быть отказано.

Разрешая по существу встречные исковые требования, суд учитывает несовершеннолетний возраст фио и считает, что требования о вселении фио в квартиру по адресу: адрес, равно как и производные требования об обязании передать ключи от квартиры и не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой, подлежат отклонению, поскольку в виду несовершеннолетнего возраста фио не может проживать отдельно от своего законного представителя – матери фио, которая правом пользования спорным жилым помещением не обладает, имеет самостоятельное право пользования иным жилым помещением, в котором проживает. Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд принимает во внимание пояснения представителя истца по встречному иску о том, что несовершеннолетняя фио будет проживать в спорном жилом помещении вместе со своей матерью фио, что не основано на законе и не подлежит судебной защите путем удовлетворения требований о вселении и обязании передать ключи и не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а потому в удовлетворении встречного иска должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио к несовершеннолетней фио в лице её законного представителя фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и в удовлетворении встречного иска несовершеннолетней фио в лице её законного представителя фио к фио и фио о вселении и обязании передать ключи и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: