Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4312/18 по иску фио к фио, фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, обязании исключить запись о праве собственности, признании завещания недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от дата , заключенного между фио и фио, удостоверенного нотариусом адрес фио, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес исключить запись о праве собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признании завещания фио, удостоверенного дата вр.и.о. нотариуса адрес фио Ивановым А.В. недействительным

В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что дата умер родной племянник истца фио, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Наследниками по закону к имуществу фио являются истец и ее сестра фио Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело №54/2018. При ознакомлении с наследственным делом истец узнала, что фио составлено завещание, удостоверенное дата вр.и.о. нотариуса адрес фио Ивановым А.В., в соответствии с которым все свое имущество фио завещал в равных долях ответчикам фио и фио Данное завещание истец считает недействительным, поскольку на момент его составления фио не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, так как он страдал алкоголизмом, имел в связи с этим ряд сопутствующих заболеваний. Кроме того, ранее принадлежавшая фио на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, в настоящее время принадлежит фио на основании договора пожизненного содержания с иждивением от дата, удостоверенного нотариусом адрес фио Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес дата Истец считает, что договор пожизненного содержания с иждивением истец просит признать недействительным, поскольку ответчик не исполнял договор.

В судебном заседании истец фио и её представитель по доверенности фио исковые требования поддержали.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, нотариус адрес фио, нотариус адрес фио, 3-е лицо фио о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии со ст.ст. 1, 420, 421 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в установлении своих прав и обязанностей не основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу п. 2 ст. 597 ГК РФ размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Согласно п. 1 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (п. 2 ст. 599 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, представителя истца и материалов дела, дата между фио и фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением , в соответствии с которым фио передал бесплатно в собственность фио принадлежавшую фио на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, а фио принял обязанность пожизненного содержания фио в виде ежемесячной выплаты денежных средств, обеспечения потребности в жилище, питании, одежде, уходе и необходимой помощи, оплате ритуальных услуг.

Договор был удостоверен нотариусом адрес фио

Данные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационного дела №77/006/260/2016-2250, №77/009/285/2016-657, 77/009/230/2018-742 Управления Росреестра по Москве.

дата умер фио

К имуществу умершего фио нотариусом адрес фио было открыто дата наследственное дело №54/2018.

С заявлением о принятии наследства обратились фио, фио, представив завещание, составленное вр.и.о. нотариуса адрес фио, фио от дата, в реестре за №1-2148, согласно которому фио завещал фио и Питерской Т/.Г. в равных долях по ½ доли в праве собственности все принадлежащее ему имущество.

Также с заявлением о принятии наследства по закону обратилась фио

Утверждения истца о том, что на момент смерти наследодателю фио принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, опровергаются материалами регистрационного дела, представленного по запросу суда Управлением Росреестра по адрес, из которого следует, что право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано на фио на основании договора пожизненного содержания с иждивением от дата.

Доводы истца о том, что данный договор плательщиком ренты фио не исполнялся, не могут служить основанием для удовлетворения иска о расторжении данного договора, так как ничем объективно не подтверждены, получатель ренты фио претензий относительно исполнения договора не заявлял, требований о расторжении договора не предъявлял.

Поскольку договор ренты в установленном порядке не расторгнут и не признан недействительным, доводы истца о том, что на момент составления завещания фио находился в психическом состоянии, при котором он не мог понимать значение своих действий и руководить ими вследствие состояния его здоровья, обусловленного употреблением алкоголя, не имеют правового смысла, поскольку в соответствии с ч.5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. В данном случае спорная квартира , расположенная по адресу: адрес, предметом наследственных правоотношений не является, поскольку на момент смерти наследодателя ему не принадлежала, в состав наследственной массы фио не входила.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требования и возражений.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что правовые основания для расторжения договора пожизненной ренты отсутствуют, принимая во внимание, что истец ввиду наличия завещания фио в пользу третьих лиц не является принявшим наследником имущества фио, а потому не относится к числу лиц, которым предоставлено право требования расторжения данного договора, учитывая, что на момент смерти наследодателя спорная квартира на входила в наследственную массу , наследственные правоотношения в отношении данного имущества не возникли, принимая во внимание, что завещательное распоряжение фио в отношении спорной квартиры не может быть признано недействительным, поскольку совершено в отношении имущества, которое наследодателю на момент смерти не принадлежало, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о расторжении договора ренты, равно как и производные требования об исключении записи о праве собственности ответчика, и исковые требования о признании завещания недействительным заявлены безосновательно и подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, обязании исключить запись о праве собственности, признании завещания недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья: