Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4503/18 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировала тем, что она приобрела однокомнатную квартиру по адресу: адрес, в собственность, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного с фио В соответствии с условиями указанного договора, лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется. Ответчик не проживает в жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, однако самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снялся, чем нарушает жилищные права истца.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации и по месту фактического проживания, в судебное заседание не явился, возражений по иску представил.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец фио имеет в собственности однокомнатную квартиру по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между нею и ответчиком фио, удостоверенного фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио (л.д.10). дата между сторонами был подписан передаточный акт (л.д.11). Государственная регистрация права собственности фио произведена дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата (л.д.12).

Согласно п. 10 договора, фио гарантировал фио, что до подписания настоящего договора квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременена задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплатой электроэнергии.

Договор купли-продажи квартиры от дата не содержит условия о сохранении за фио права пользования жилым помещением.

дата между сторонами договора подписан Передаточный акт (л.д.11).

Согласно единому жилищному документу от дата и выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата, фио с дата (л.д.17).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик фио продал истцу спорную квартиру, однако самостоятельно не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, по месту регистрации не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Никаких соглашений о пользовании квартирой с ответчиком не имеется.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доводы истца ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, исходя из положений адресст.30 адресса РФ, принимая во внимание, что ответчик фио не является лицом, за которым сохраняется право пользования квартирой после продажи ее фио, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, является прежним собственником, права бессрочного пользования ответчик не приобрел, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения фио требований.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: