Мотивированное решение

Дело № 02-3935/2018 | Головинский районный суд

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3935/18 по иску фио к наименование организации, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, наименование организации, наименование организации о предоставлении отдельного платежного документа, включении в ЕПД полной информации о расходах денежных средств,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, наименование организации, наименование организации о предоставлении отдельного платежного документа, включении в ЕПД полной информации о расходах денежных средств– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации, МФЦ адрес в котором просит обязать ответчиков признать предъявленные ею текущие ЕПД с чеками Сбербанка об оплате, документами, доказывающими отсутствие у неё долга по ЖКУ и другим, предоставленным ею услугам с дата по настоящее время; прекратить пропорционально перераспределять неуплату за взнос на капитальный ремонт на другие виды платежей в текущих ЕПД; предоставлять ей платежный документ непосредственно для Фонда капитального ремонта, отдельного от текущего ЕПД; включать в её текущий ЕПД полную информацию о расходах денежных средств, поступающих от жильцов многоквартирного дома по строчке «Взнос на содержание и ремонт дома»; немедленно передать в отдел субсидий адрес информацию об отсутствии у неё долгов по ЖКУ и другим видам предоставленных услуг; взыскать компенсацию за неполучение субсидии на оплату ЖКУ с дата, мотивируя свои требования тем, что она проживает по адресу адрес, является собственником данного жилого помещения. фио добросовестно и в срок оплачивает жилищно-коммунальные услуги, кроме строки «взнос за капитальный ремонт», эту сумму она минусует, но управляющая компания и МФЦ не рассчитывают задолженность по неоплате взноса за капитальный ремонт, а перераспределяют данную сумму на другие услуги, а поэтому за фио числиться задолженность по всем коммунальным услугам, тогда как она за них своевременно вносит оплату. Ежемесячно, с дата фио получает по почте долговые ЕПД и предупреждения о задолженностях. По мнению фио в отношении взноса на капитальный ремонт должен быть сформирован отдельный платежный документ, в котором должны быть сведения о расходах денежных средств. Из-за наличия сведений о задолженности фио по оплате жилищно-коммунальных услуг, ей прекращена выплата субсидии, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Определениями суда от дата, дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, наименование организации, наименование организации.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал, указывая, что наименование организации является управляющей компанией и осуществляет управление домом по адресу: адрес. По состоянию на дата за фио числиться задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальным услугам в размере сумма Истец является собственником квартиры и обязана производить оплату за жилищно-коммунальные услуги, включающие в себя капитальный ремонт. По вопросу начислений услуги «взнос за капитальный ремонт» между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес, наименование организации и банком заключен договор «Об организации порядка начисления уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес и информационном обеспечении расчетов», согласно которому ежемесячное начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в ЕПД. наименование организации стороной договора не является, а поэтому не может предоставлять отчетность по данной услуги.

Представители ответчиков Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, наименование организации, наименование организации, МФЦ адрес о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно адресст.153 адреса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 адресст.155 адреса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. п. 66, 67 Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", также содержаться разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии с ч.2 ст.166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, марка автомобиля) и другими видами услуг и (или) работ.

Согласно ч.3 ст.166 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.4 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес", региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

Согласно ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.9 ч.2 ст.182 ЖК РФ на регионального оператора возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Система расчетов за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги в адрес регламентирована постановлениями Правительства Москвы, в соответствии с которыми функции начисления платежей за указанные услуги, включая взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и формирование платежных документов осуществляет ГБУ МФЦ адрес, а денежные средства в счет внесения платы за упомянутые услуги поступают на транзитные счета наименование организации с последующим их перечислением в адрес поставщиков услуг.

Судом установлено, наименование организации является управляющей компанией дома по адресу: адрес.

Истец является собственником квартиры по адресу: адрес.

Извещением от дата наименование организации уведомило фио о приостановлении с января 2016 выплаты субсидии, в связи с неуплатой текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно сведениям, полученным от управляющей или иных организаций (л.д. 23).

В ответ на обращения фио в наименование организации, наименование организации по вопросам исключения из счета по сбору платежей за ЖКУ «взнос на капитальный ремонт», предоставления отчетных документов о расходах по содержанию и ремонту жилого дома, фио на все вопросы, затронутые в обращениях были даны соответствующие разъяснения, об обязанности собственника жилого помещения оплачивать взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, для решения вопроса о предоставлении субсидии фио необходимо погасить имеющуюся задолженность полностью или заключить соглашение по ее погашению в рассрочку и представить в любой Центр предоставления государственных услуг адрес документы" заявление и документы, подлежащие обязательному предоставлению.

Для заключения соглашения о погашении задолженности по капитальному ремонту следует обращаться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

Согласно, представленной представителем наименование организации выписки из лицевого счета о задолженности по кварплате и коммунальным услугам, по состоянию на дата фио имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В ходе рассмотрения дела фио не оспаривался тот факт, что она оплату графы, содержащейся в ЕПД, "взнос на капитальный ремонт" не производит, поскольку полагает, что включение в ЕПД оплаты данной услуги, является незаконным, какого-либо договора между истцом и лицом, оказывающим данную услугу, не заключено, отчеты о расходах денежных средств не предоставляются.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Оценив все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляется фио правомерно, правового оснований для предоставления платежного документа непосредственно для Фонда капитального ремонта, отдельного от текущего ЕПД, не имеется, включение в текущий ЕПД полной информации о расходах денежных средств, поступающих от жильцов многоквартирного дома по строчке «Взнос на содержание и ремонт дома», законом не предусмотрено, выплата субсидии фио прекращена в установленном законом порядке, поскольку ею не оплачена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и не заключено соглашение по ее погашению, а поэтому требования истца удовлетворению не подлежат, и иск подлежит отклонению в полном объеме.

При этом суд исходит из того, что средства собственников помещений, уплаченных ими в качестве взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на основании ЕПД, поступают в полном объеме на счет регионального оператора, что соответствует требованиям жилищного законодательства о предоставлении платежных документов в целом, и п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Судья

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск