Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, действующего по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4208/2018 по иску фио к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере сумма сроком возврата до дата Обязательство по возврату денежных средств определялось путем ежемесячных платежей начиная с дата Истец денежные средства предоставил. Ответчик обязательство не исполнил, ежемесячные платежи не оплачивал, в связи с чем возникла просрочка исполнения в размере сумма. Истец просит взыскать задолженность по договору в размере сумма, а также взыскать проценты, предусмотренные по договору в размере сумма (1% за каждый день просрочки). В целях исполнения договора займа между истцом и ответчиком был заключён договор залога недвижимого имущества – земельного участка 610 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, и жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. В связи с чем истец просит взыскать задолженность и обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал с учетом уточнений, просил из удовлетворить. Пояснил, что до настоящего времени задолженность не погашена.

фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, сведений о причинах уважительности неявки в суд не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная коммерческая организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, дата между фио и фио был заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере сумма, сроком возврата до дата Обязательство по возврату денежных средств определялось путем ежемесячных платежей начиная с дата (л.д.6-12).

В целях обеспечения исполнения обязательств дата между истцом и фио заключен договор залога № в соответствии с условиями которого недвижимое имущество: земельный участка 610 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, и жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес., передана в залог истцу (л.д.14-19).

Истец требования по договору исполнил, предоставил денежные средства сумма, что подтверждается распиской (л.д.13).

Заемщик обязательства по договору не исполнил, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма, из них: сумма основного долга в размере – сумма, проценты, начисленные на сумму долга в размере сумма

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, в связи с чем суд полагает, что он может быть положен в основу решения суда. Доказательств исполнения ответчиками обязательств по договору не представлено.

Доказательств исполнения обязательств ответчиком не представлено, в связи с чем суд полагает, что требования истца в части взыскания задолженности и процентов подлежат удовлетворению.

Денежные средства ответчику фио выдавались с одновременной передачей под залог недвижимого имущества: – земельного участка 610 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, и жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес установлением продажной стоимости в размере сумма.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В судебном заседании установлено, что ответчиками не производились платежи по договору займа, допускалась просрочка платежей, что подтверждается как пояснениями истца, так и представленными по делу доказательствами, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога: – земельного участка 610 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, и жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес установлением продажной стоимости в размере определенной договором в размере сумма.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере сумма представлен договор оказания юридических услуг, платежное поручение об оплате, а также квитанция об оплате государственной пошлины.

Суд отмечает, что расходы на оплату услуг представителя должны возмещаться в разумных пределах. В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными, следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые в сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела и продолжительность его рассмотрения, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, и другие обстоятельства.

Учитывая характер и сложность процесса, объем оказанных юридических услуг, количество проведенных заседаний, компенсация расходов на оплату услуг представителя в размере сумма является соразмерной суммой для компенсации понесенных расходов на оплату услуг представителя по данному гражданскому делу.

В силу ст. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма и в доход бюджета адрес с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с фио