Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио ,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3981/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

наименование организации обратилось в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать со фио задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик фио и несовершеннолетний фио, паспортные данные, зарегистрированы в жилом помещении в общежитии по адресу: адрес,принадлежащего истцу на праве собственности. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеют задолженность перед истцом за указанный период. Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В судебном заседании представитель истца наименование организации , действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Третье лицо фио, действующий как законный представитель несовершеннолетнего сына фио, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, истец является собственником жилого дома, в котором расположено общежитие и который находится по адресу: адрес.

Сотруднику наименование организации, в настоящий момент наименование организации, фиоН (ранее Ходуновой) , которая являлась матерью ответчика фио, в дата было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: адрес (ранее адрес).

В дальнейшем фио переехала в общежитие по адресу: адрес.

дата фио умерла.

В помещении общей площадью 30,1кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м. по адресу: адрес, проживают дочь и сын фио - фио и несовершеннолетний фио паспортные данные, которые зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.19).

Доводы истца о том, что ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма, подтверждаются оборотно-сальдовой ведомостью по счету 62 (л.д.14). Обоснованность примененных в расчетах истца тарифов на жилищно-коммунальные услуги, равно как и обязанность производить оплату за пользование таковыми, ответчиком не оспорена, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию денежных средств суд принимает во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащиеся в Постановлении от дата N 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которым течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Исходя из того, что оплата за коммунальные услуги должна производиться ежемесячно, то течение срока исковой давности началось со следующего месяца после месяца, за который не была произведена оплата.

Истец обратился в суд с данными требованиями дата.

Таким образом, трехлетний срок, предшествующий обращению с данным иском, а также период, за который подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует исчислять с дата.

В подтверждение произведенной оплаты ответчиком представлены платежные документы за август ( л.д.84), ноябрь ( л.д.85) дата; за январь ( л.д.82),февраль ( л.д.79), март ( л.д.80), апрель ( л.д.83),июнь ( л.д.81) дата; за январь ( л.д.95), февраль (л.д.96), март( л.д.94) , апрель ( л,д.70), май ( л.д.71), июнь ( л.д.73), июль ( л.д.72), август ( л.д.74), сентябрь ( л.д.75), октябрь ( л.д.76), ноябрь ( л.д.77), дата ; за январь ( л.д.67), март ( л.д.65) и февраль ( л.д.66) дата.

Произведенные в дата два платежа по сумма каждый зачтены как платежи за март и дата в начисленном за эти месяцы размере, в остальной сумме данные платежи как неопределенные правомерно списаны истцом в счет предыдущих долгов плательщика жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: адрес.

Таким образом установлено, что ответчиком не оплачены ЖКУ за следующие периоды: дата дата ( 6 месяцев по сумма), дата ( сумма), дата ( сумма), дата ( сумма), дата (сумма), дата (сумма) .

Учитывая, что по данным требованиям срок исковой давности истцом не пропущен, за период с дата с ответчика в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей подлежат взысканию денежные средства в общей сумме сумма ( 7мес х сумма + 4 мес х сумма), в остальной части исковые требования признаются судом необоснованными и подлежат отклонению.

В силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать со фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма и расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: