Решение
Дело № 02-4339/2018 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
При секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4339/18 по иску ТСН «Великое» к фио о взыскании задолженности по договор купли-продажи,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ТСН «Великое» к фио о взыскании задолженности по договор купли-продажи удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу ТСН «Великое» задолженность по договору купли-продажи от дата в размере сумма, неустойку в размере сумма, задолженность по договору купли-продажи от дата в размере сумма, неустойку в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
При секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4339/18 по иску ТСН «Великое» к фио о взыскании задолженности по договор купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Великое» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Просит о взыскании с ответчика в пользу ТСН «Великое» задолженности по договору купли-продажи земельного участка от дата в размере сумма, неустойку в размере сумма, задолженности по договору купли-продажи земельного участка от дата в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования мотивируют тем, что дата ТСН «Великое» заключило с фио договор купли продажи земельного участка общей площадью 1 056 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер 50:23:0030131:411. Стоимость земельного участка по договору составляет сумма дата ТСН «Великое» заключило с фио договор купли продажи земельного участка общей площадью 972 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер 50:23:0030131:437. Стоимость земельного участка по договору составляет сумма Управлением Росреестра по адрес зарегистрирован переход права собственности на земельный участок к покупателю фио Данные земельные участки были передан покупателю фактически по акту приема-передачи. Договорами купли-продажи установлена поэтапная оплате стоимости земельного участка. Договорами определена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязательств по оплате земельного участка в размере 1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обязательства по оплате стоимости земельных участков ответчик выполнил лишь частично. Направленную в ее адрес претензию с требованием об оплате задолженности оставила без ответа.
Представитель истца ТСН «Великое» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Принимая во внимание, что в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учёт гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, судебные извещения не были вручены ответчику по обстоятельствам, зависящим от него, что свидетельствует о недобросовестном несении ответчиком своих гражданско-процессуальных прав, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями деловыми оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. (п.5).
В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи
В соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со настоящего Кодекса.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. (п.3).
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела дата ТСН «Великое» заключило с фио договор купли продажи земельного участка общей площадью 1 056 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер 50:23:0030131:411. Стоимость земельного участка по договору составляет сумма
Разделом 2 договора стороны установили следующий порядок внесения покупателем продавцам стоимости земельного участка: денежную сумму в размере сумма покупатель оплачивает продавцу в срок до дата; оставшаяся денежная сумма выплачивается ежемесячно равными платежами по сумма в срок до 20 числа каждого месяца.
дата ТСН «Великое» заключило с фио договор купли продажи земельного участка общей площадью 972 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер 50:23:0030131:437. Стоимость земельного участка по договору составляет сумма
Разделом 2 договора стороны установили следующий порядок внесения покупателем продавцам стоимости земельного участка: денежную сумму в размере сумма покупатель оплатил продавцу до подписания настоящего договора; оставшаяся денежная сумма выплачивается ежемесячно равными платежами по сумма в срок до 20 числа каждого месяца.
Согласно пункту 7.2 договоров, в случае неисполнения покупателем обязательств по оплате продавце вправе требовать, а покупателем в этом случае обязуется оплатить продавцам, штрафные санкции в размере 1 (одного) процента от суммы просроченного платежа за каждый день неисполненного обязательства путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет продавца.
Управлением Росреестра по адрес зарегистрирован переход права собственности на земельные участки к покупателю фио
адрес переданы покупателю фактически по акту приема-передачи.
Как следует из пояснений представителя истца ответчик свои обязательства по оплате стоимости земельного участка в полном объеме не выполнила. За покупателем числиться задолженность перед ТСН «Великое» по договору купли-продажи земельного участка от дата в размере сумма, по договору купли-продажи земельного участка от дата в размере сумма В адрес ответчика направлялась претензия с требованием об оплате задолженности по договору, которую ответчик оставила без удовлетворения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполнила надлежащим образом принятые на себя обязательства, что ею в ходе судебного разбирательства опровергнуто не было, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договорам купли-продажи земельного участка, подлежащими удовлетворению.
Таким образом, с ответчика в пользу ТСН «Великое» подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи от дата в размере сумма, задолженность по договору купли-продажи от дата в размере сумма
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию предусмотренная договором неустойка за нарушение срока оплаты стоимости земельного участка.
Истцом представлен расчет неустойки по договору купли-продажи от дата за период с дата по дата, согласно которому размер соответствующей неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составляет сумма Также представлен расчет неустойки по договору купли-продажи от дата за период с дата по дата, согласно которому размер соответствующей неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составляет сумма Расчеты неустойки ответчиком не оспорены. Истцом снижен размер подлежащей взысканию с фио в пользу истца неустойки по договору от дата до сумма и по договору от дата до сумма Указанный размер неустойки суд находит разумным, в связи с чем, полагает возможным взыскать соответствующую неустойку с ответчика в пользу истца.
Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца соответствующие издержки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Великое» к фио о взыскании задолженности по договор купли-продажи удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу ТСН «Великое» задолженность по договору купли-продажи от дата в размере сумма, неустойку в размере сумма, задолженность по договору купли-продажи от дата в размере сумма, неустойку в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья