Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3955/18 по иску Боннэ фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио К Н. обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировала тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес. Согласно договору социального найма жилого помещения, ответственным лицом (нанимателем) является фио. Указанная квартира была получена на основании жилищного ордера от дата и находится в муниципальной собственности. Ответчик фио является ее отцом, состоял в браке с ее матерью фио. Брак между родителями был расторгнут решением Ленинградского районного суда адрес от дата. Также решением суда между ними был произведен раздел имущества и установлено, что брачно-семейные отношения между фио и фио были прекращены и ответчик в квартире по адресу: адрес, не проживает, добровольно покинул ее в дата. дата фио умерла. В настоящее время ответчик является бывшим членом семьи истца. Ответчик в квартире по прежнему не проживает и должным образом не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения. Так как ответчик добровольно отказался от своего права, свои обязанности нанимателя не исполняет, полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Представители истца фио, действующие на основании доверенности фио, фио, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их не обоснованными, поскольку добровольно он не оказывался от занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, самостоятельно производит оплату жилищно-коммунальных платежей.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, полагает заявленные фио исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Постановление Конституционного Суда РФ от дата были признаны не соответствующими Конституции РФ положения ч.1 и п.8 ч.2 ст.60 ЖК адрес, допускавшие возможность лишения права пользоваться жилым помещением в случае временного отсутствия. С момента провозглашения данного постановления любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.

Временное не проживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный суд РФ в упомянутом постановлении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

В силу ст.295 ГК адрес (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение для проживания в нем.

К договору найма жилого помещения соответственно применяются правила статей 281 - 285, 288, 291 и 292 настоящего Кодекса.

Согласно ст.302 ГК адрес наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ст.311 ГК адрес в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан (статьи 306 и 308) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения, кроме случая, предусмотренного статьей 307 настоящего Кодекса.

адрес, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующим гражданином, не считается излишком.

В силу адресст.60 адресса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно адресст.61 адресса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно адресст.71 адресса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.3 адресст.83 адресса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями п.32 «, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителей истца, ответчика, материалов дела,, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, была предоставлена фио на основании Ордера телефон от дата, выданного Бауманским исп.. дата между Жилищно-эксплуатационной организацией адрес ЖЭК-33 и фио был заключен Договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации, в виде отдельной квартиры в доме по адресу: адрес (л.д.86-90).

дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио был заключен Договор социального найма жилого помещения №5929-телефон-телефон, в соответствии с условиями которого наймодатель передал в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, состоящее из трех комнат, площадью жилого помещения 58,1 кв.м., общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи граждане: фио – наниматель; фио – жена; фио – дочь (л.д.49).

Согласно выписке из домовой книги и ЕЖД от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата, фио с дата по достижении 16 лет (л.д.19-21).

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Как следует из объяснений представителей истца в судебном заседании, ответчик выехал из квартиры по месту регистрации в дата и с того времени в квартире не проживает. В дата брак между фио и фио был расторгнут. Ответчик вступил в новый брак и проживает с семьей в адрес, где имеет свое жилье. Вселиться в квартиру по месту регистрации ответчик никогда не пытался, препятствий во вселении и проживании ему никто не чинил. В настоящее время в спорной квартире проживает только истец. Семейные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются. Ответчик членом семьи истца не является, участия в расходах по содержанию жилья не принимает.

В подтверждение доводов истцом представлены в суд: квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.103-148); исполнительный лист от дата, выданный Ленинградским районным народным судом адрес по иску фио к фио о расторжении брака и разделе имущества (л.д.8); определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата (л.д.11-12); заявление фио директору ЕИРЦ «Ховрино» от дата об исключении доли фио из счета за жилищно-коммунальные услуги, в связи с не проживанием по месту регистрации (л.д.17); Справка из ОВД по адрес от дата, выданная фио о том, что в ходе проведения проверки по ее заявлению, было установлено, что фио по адресу: адрес, не проживает в течение последних десяти лет (л.д.18).

Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что в дата был расторгнут брак между ним и фио, произведен раздел имущества. От размена квартиры, или ее приватизации, фио и фио отказались. Так как после расторжения брака совместное проживание было невозможно, в спорной квартире остались проживать фио и фио. Первое время он снимал квартиру, затем вступил в брак и с женой проживал у ее родителей, затем приобрели квартиру, в которой проживают в настоящее время. Первое время он производил оплату жилищно-коммунальных услуг. Затем с супругой пришли к договоренности, что оплату производят проживающие в квартире, так как совместное проживание в квартире было невозможно. При этом принадлежащие ему вещи оставались в спорной квартире. В дата узнав, что образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, он переслал фио деньги на оплату задолженности. В дата фио умерла. С дата истец систематически оплачивала жилищно-коммунальные платежи в меньшем размере и не вовремя, в результате чего вновь образовалась задолженность, которая была взыскана с него и истца, солидарно, судебным приказом мирового судьи судебного участка №68 адрес от дата. На сегодняшний день он оплатил сумма долга, большую часть своей половины долга. С дата он оплачивал жилищно-коммунальные платежи за квартиру в полном объеме. Так как истец отказалась встречаться с ним и обсудить вопрос об оплате жилищно-коммунальных платежей, он обратился в суд с иском об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. Решением Головинского районного суда адрес от дата были определены доли в оплате жилищно-коммунальных платежей. Задолженности по оплате после раздела платежей он не имеет. В настоящее время он является пенсионером, имеет инвалидность 2 группы. Наличие регистрации в адрес дает ему возможность получать необходимое лечение, меры социальной поддержки, которых нет в адрес, также он рассчитывал жить в квартире, когда возникает необходимость лечения, так как поездки в лечебные учреждения из адрес для него уже затруднительны. В настоящее время он такой возможности не имеет, так как попасть в квартиру не может, квартира закрыта, истец заменила замки, ключи ему не выдает. В квартире находится его личный архив, а также все вещи, которые были выделены ему при разделе имущества. Он обращался с заявлением в ОМВД с заявлением об отсутствии доступа в квартиру по месту регистрации.

В подтверждение доводов ответчиком представлены в суд: почтовый перевод от дата о переводе фио Воропаевой Т.А. денежных средств в размере сумма за услуги ЖКХ по квартире 91, д.52 по адрес, адрес (л.д.48); Справка о финансовом состоянии лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: адрес, дом 52, кв.91, за период с дата по дата (л.д.50-62); копия судебного приказа от дата, выданного мировым судьей судебного участка №68 адрес, о взыскании солидарно с фио и фио задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма (л.д.63); решение Головинского районного суда адрес от дата по делу №2-1592/2018 по иску фио к фио, наименование организации об определении порядка оплаты коммунальных платежей по договору социального найма квартиры, возложении обязанности, которым постановлено: определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, дом 52, кв.91, за фио в размере ½ доли с учетом мер социальной поддержки, установленных для инвалидов 2 группы, за фио в размете ½ доли (л.д.64-67), указанное решение суда вступило в законную силу дата; обращение фио в наименование организации от дата об оказании содействия в поверке водосчетчиков ГВС и ХВС в квартире №91, дом 52 по адрес в адрес, а также в согласовании с фио, как вторым нанимателем и должником, условий соглашения о реструктуризации долга за жилое помещение (л.д.70); заявление фио от дата в ОМВД по адрес об отсутствии доступа в квартиру по адресу: адрес, дом 52, кв.91, поскольку фио заменила замки на входной двери, ключи ему не дала, от контакта с ним уклоняется; Талон-уведомление №138 о принятии данного заявления (л.д.72); исполнительный лист от дата, выданный Ленинградским районным народным судом адрес по иску фио к фио о расторжении брака и разделе имущества (л.д.84); квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за дата-дата (л.д.91-98); квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за дата-дата (л.д.152-177).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что фио был вселен на спорную жилую площадь в установленном законом порядке и зарегистрированы в ней по месту жительства в качестве нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио безусловно приобрел право пользования спорным жилым помещением. При рассмотрении дела никаких доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе фио от занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, истцом не представлено. По смыслу адресст.83 адресса РФ расторжение договора найма жилого помещения с нанимателем допускается в случае выезда нанимателя и всех членов его семьи на другое постоянное место жительства и освобождении занимаемого ими жилого помещения в полном объеме, что в рассматриваемом случае не имеет места. Не проживание фио в спорной квартире обусловлено не отказом от жилой площади, а расторжением брака с фио, невозможностью совместного проживания с бывшей супругой, созданием новой семьи и проживании совместно с супругой на одной площади. Таким образом, независимо от реального проживания в спорной квартире, ответчик фио сохраняет право пользования жилым помещением. В силу адресст.71 адресса РФ временное отсутствие ответчика не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма. В судебном заседании установлено, что в дата фио перевел почтовым переводом денежные средства на имя фио для оплаты за услуг ЖКХ по квартире по адресу: адрес, в размере сумма; с дата ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, также оплатил значительную часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся с дата; с момента вступления в законную силу решения суда от дата производит оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ½ доли. Отсутствие платежных документов за предыдущий период не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку право требования своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч.1 адресст.65 адресса РФ, принадлежат наймодателю, который с данным требованием в суд не обращался. Доводы фио о добровольном отказе ответчика от единственного занимаемого по договору социального найма жилого помещения опровергаются доказательствами по делу.

При этом суд также учитывает, что до обращения истца в суд с рассматриваемым иском, ответчик дата обращался с заявлением в ОМВД по адрес об отсутствии доступа в квартиру по месту своей регистрации, в связи с заменой истцом замков на входной двери, что истцом объективно ничем не опровергнуто при рассмотрении дела. Таким образом, законных оснований для прекращения договора социального найма судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании фио утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу, не имеется, а поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Боннэ фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: