Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3995/18 по иску фио к наименование организации о признании действий, бездействия, незаконным, возложении обязанности совершить действия, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие наименование организации выраженное в непредоставлении фио информации о датах и сроках поломок лифтового оборудования в период с дата по дата по адресу: адрес.

Обязать наименование организации предоставить фио информацию о датах и сроках поломок лифтового оборудования в период с дата по дата по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3995/18 по иску фио к наименование организации о признании действий, бездействия, незаконным, возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании действий, бездействия, незаконным, возложении обязанности совершить действия. Просит признать действия/бездействие наименование организации выраженное в отказе в предоставлении информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг, а именно копии договора с обслуживающей организацией (подрядчиком) наименование организации, осуществляющей техническое обслуживание, ремонт и организацию безопасности эксплуатации лифтов, с приложением условий по обслуживанию и оплате услуг, оказываемых по адресу: адрес, даты и сроки поломки лифтового оборудования с дата по дата по адресу: адрес, незаконным; возложить на ответчика обязанность предоставить информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг, а именно: копию договора с обслуживающей лифтовое оборудование организацией (подрядчиком) – наименование организации, осуществляющей техническое обслуживание, ремонт и организацию безопасности эксплуатации лифтов, с приложением условий по обслуживанию и оплате услуг, оказываемых по адресу: адрес (действующий в период с дата по дата) и сообщить даты и сроки поломок лифтового оборудования с дата по дата по адресу: адрес. Свои требования мотивирует тем, что дата между ним и ответчиком был заключен договор оказания жилищно-коммунальных услуг № 563/3/444. дата он обратился к ответчику с заявлением, в котором просил сообщить даты и сроки поломок лифтового оборудования с дата по дата по адресу: адрес; передать ему копию договора с обслуживающей организацией (подрядчиком) наименование организации с приложением условий по обслуживанию и оплате услуг, оказываемых по адресу: адрес; сообщить будет ли произведен перерасчет в связи с поломкой лифтового оборудования и уменьшения и уменьшения цены оказываемых услуг ненадлежащего качества. На соответствующее обращение, а также повторное обращение от дата информация предоставлена не была. дата в адрес ответчика была направлена претензия с требованием рассмотреть обращения от дата и от дата и предоставить информацию. Письмом от дата ему отказано в предоставлении запрашиваемой информации. В данном письме указано лишь на то, что техническое обслуживание, ремонт и организацию лифтового оборудования в период с дата по дата осуществляло наименование организации. Таким образом, его право на получение информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, нарушено. Без этих данных он не имеет представления об обязательствах, взятых на себя управляющей организацией и подрядчиком (лифтовой компанией), не имеет возможности оценить качестве оказания ими услуг и основания для их оплаты.

Истец фио в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал. Пояснил, что на обращения истца в управляющую организацию предоставлялись ответы по существу поставленных вопросов. При таких обстоятельствах просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

дата посредством электронной почты истец направил в адрес ответчика обращение, в котором просил сообщить даты и сроки поломок лифтового оборудования с дата по дата по адресу: адрес; передать ему копию договора с обслуживающей организацией (подрядчиком) наименование организации с приложением условий по обслуживанию и оплате услуг, оказываемых по адресу: адрес; сообщить будет ли произведен перерасчет в связи с поломкой лифтового оборудования и уменьшения цены оказываемых услуг ненадлежащего качества.

дата в адрес управляющей организации наименование организации истцом направлялось аналогичное повторное обращение о предоставлении соответствующих сведений, документов.

дата истцом в адрес ответчика направлялась претензия относительно нерассмотрения его обращения о не предоставлении информации на обращения от дата, дата.

В ответе от дата на обращения истца ответчик указал, что лифтовое оборудования дома входит в состав общего имущества. Лифтовое хозяйство постоянно находится в процессе эксплуатации и требует регулярного обслуживания. В подъезде находятся два лифта, в отношении которых периодически по мере необходимости проводятся ремонтные работы. Оба лифта исправны и работают надлежащим образом. В период с дата по дата техническое обслуживания, ремонт и организацию безопасной эксплуатации лифтов в доме осуществляло наименование организации. Выбор наименование организации осуществлялся на конкурсной основе в соответствии с положениями Федерального закона от дата № 223-ФЗ. Условиями договора с наименование организации предусмотрено в том числе проведение ремонтных работ в случае возникновения угрозы небезопасной эксплуатации лифтового оборудования. Плата за техническое обслуживание лифтов в структуре тарифа на содержание и ремонт начисляется за оказание гражданам услуги использования лифтового оборудования. Соответственно услуга по предоставлению возможности использования лифтового оборудования жильцам дома оказывалась в период проведения ремонтных работ в отношении одного лифта, после их завершения – в отношении обоих лифтов. Размер платы за содержание и ремонт жилых домов в адрес утвержден приложением № 5 к постановлению Правительства Москвы от дата № 848-ПП для населения и взимается исходя из размера общей пощади жилого помещения. Данная сумма является фиксированной. Таким образом, перерасчет за оказанную услугу по предоставлению возможности использования лифтового оборудования в рассматриваемом случае не предусмотрен. Запрашиваемая информация не содержится в перечне обязательной к раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 10 ст. 161 ЖК РФ, 10. управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в настоящего Кодекса, в , установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 731, под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Пунктом 3 указанного стандарта установлено, какую информацию раскрывает управляющая организация, а именно: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд учитывает, что соответствующие доказательства указывают на то, что ответчиком в нарушение положений 10 ст. 161 ЖК РФ в ответе на обращение истца не была предоставлена информация о датах и срока поломок лифтового оборудования в период с дата по дата по адресу: адрес.

Учитывая, что информация о датах и сроках поломок лифтового оборудования связана с ремонтом соответствующего оборудования, принимая во внимание то, что в силу п.п. «г» п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 731, раскрытие указанной информации по требованию заявителей является обязанностью управляющей организации, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании незаконным бездействие адрес» выраженное в непредоставлении фио соответствующей информации.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным соответствующие исковые требования, а также требования о возложении на ответчика обязанности по предоставлению указанной информации, удовлетворить.

Отказывая фио в удовлетворении исковых требований о признании незаконным бездействия наименование организации выраженного в непреоставлении копии договора с обслуживающей организацией (подрядчиком) ООО»НОВОТИСТ», осуществляющей техническое обслуживание, ремонт и организацию безопасности лифтов, суд исходит из того, что предоставление указанных сведений, договора, не входит в состав информации, подлежащей обязательному раскрытию управляющей организацией, перечень которой установлен Стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 731.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований в соответствующей части, а именно в части признания незаконным бездействия ответчика, выраженного в непреоставлении копии договора с обслуживающей организацией (подрядчиком) ООО»НОВОТИСТ», осуществляющей техническое обслуживание, ремонт и организацию безопасности лифтов, равно как и оснований для удовлетворения производных требований о возложении на ответчика обязанности по предоставлению указанной информации, договора, суд не находит.

Таким образом, в суд полагает возможным отказать истцу в удовлетворении исковых требований в соответствующей части.

Учитывая то, что в остальной части исковые требования фио удовлетворены, с ответчика в доход бюджета адрес в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлины в размере сумма, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие наименование организации выраженное в непредоставлении фио информации о датах и сроках поломок лифтового оборудования в период с дата по дата по адресу: адрес.

Обязать наименование организации предоставить фио информацию о датах и сроках поломок лифтового оборудования в период с дата по дата по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья