Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3817/18 по иску фио к наименование организации о признании права собственности, взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к наименование организации о признании права собственности на объекты недвижимости – машино-место №№ 57, 58, расположенные по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между истом и ответчиком был заключен договор №8а,б-58-1 м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме, ответчик взял на себя обязательства своими силами и с привлечением других лиц постоить объект долевого строительства и передать его в собственность участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект. цена объекта составила сумма Также дата между истом и ответчиком был заключен договор №8а,б-57-1 м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме, ответчик взял на себя обязательства своими силами и с привлечением других лиц посоить объект долевого строительства и передать его в собственность частнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект, цена объекта составила сумма Истец свои обязательства исполнил, произвел оплату стоимости объектов. дата между истцом и ответчиком подписаны акты приема-передачи машиномест. Истец добросовестно исполнил обязательства по договорам. Ответчик до настоящего времени право собственности не оформил.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, требования заявления поддержал по изложенным доводам, просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, пояснил, что ответчик не имеет возможности исполнить обязательства в силу возникших объективных причин, но не уклоняется от исполнения, не оспаривает право истца на указанный объект недвижимости.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора.

В соответствии с пунктом 1  по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.1  при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 2 ст. 455 ГК РФ с учетом ч. 5 ст. 454 ГК РФ договор может быть заключен на куплю – продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или нее вытекает из характера товара.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 554, ст. 555 ГК РФ существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в том числе может быть установлена на единицу площади, и определяется исходя из фактического размера передаваемого Покупателю недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из материалов дела, дата между истом и ответчиком заключен договор №8а,б-57-1м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме, в соответствии с условиями которого ответчик взял на себя обязательства своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого строительства - машиноместо, со следующими характеристиками: общая площадь по проекта: 15,10 кв.м., строительный номер: 57, строительный этаж: - 1, расположенное в многоквартирном доме в составе подземной встроено-пристроенной автостоянки по адресу: адрес, и передать его в собственность участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект. Цена объекта составила сумма (л.д.5-14).

дата между истом и ответчиком заключен договор №8а,б-58-1м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме, в соответствии с условиями которого ответчик взял на себя обязательства своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого строительства - машиноместо, со следующими характеристиками: общая площадь по проекта: 13,20 кв.м., строительный номер: 58, строительный этаж: - 1, расположенное в многоквартирном доме в составе подземной встроено-пристроенной автостоянки по адресу: адрес, и передать его в собственность участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект. Цена объекта составила сумма (л.д.16-21).

Сторонами не оспаривалось, что фио произвел оплату в соответствии с указанными договорами в полном объеме.

дата между истцом и ответчиком подписаны акты приема-передачи машиномест по договорам от дата №8а,б-57-1м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме, №8а,б-58-1м/м участия в долевом строительстве машиноместа в многоквартирном доме (л.д.15, 22).

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования фио обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходов.

В силу ст.ст.100, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере сумма, оплаты услуг представителя – сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к наименование организации о признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение – машино-место № 57, общей площадью 15,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, строительный этаж: -1.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение – машино-место № 58, общей площадью 13.3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, строительный этаж: -1.

Взыскать с наименование организации в пользу фио судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, оплату услуг представителя – сумма

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за фио в Управлении Росреестра по адрес на объект недвижимости - нежилое помещение – машино-место № 57, общей площадью 15,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, строительный этаж: -1.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за фио в Управлении Росреестра по адрес на объект недвижимости - нежилое помещение – машино-место № 58, общей площадью 13.3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, строительный этаж: -1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение составлено в окончательной форме дата