Решение
Дело № 02-3866/2018 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3866/18 по иску Департамента городского имущества адрес к Управлению Росреестра по адрес об освобождении имущества от ареста, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Управлению Росреестра по адрес об освобождении имущества от ареста, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3866/18 по иску Департамента городского имущества адрес к Управлению Росреестра по адрес ,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по адрес об освобождении имущества от ареста. Просит освободить от ареста комнату № 3 в квартире № 42 по адресу: адрес, указав, что указанное решение является основанием для исключения записи о наложении ареста, вынесенного на основании определения Головинского районного суда адрес от дата. Свои требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес, является собственностью адрес. Согласно данным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании постановления Головинского районного суда адрес от дата на комнату № 3 в указанной квартире наложен арест. Указанное обременением нарушаются права собственника жилого помещения.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении.
Представитель ответчика Управления Росреестра по адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась. Представила письменные возражения на исковое заявление, просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела собственником комнаты № 3 в квартире № 42, расположенной по адресу: адрес является адрес.
Определением Головинского районного суда адрес от дата, в рамках рассмотрения дела по иску фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес (правопреемником которого является Департамент городского имущества адрес) об обязании заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа свободной комнаты, по заявлению фио в целях обеспечения иска на комнату № 3 наложен арест. (л.д. 33).
В соответствии с ч. 1,2 ст. 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.
Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, Мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.
В соответствии со Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимающими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", 51. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Так, согласно п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости", наличие судебного акта о наложении ареста является препятствием для осуществления государственной регистрации до поступления в орган регистрации судебного акт или акта уполномоченного органа о снятии ареста.
В соответствии с ч. 13 ст. 32 Закона о регистрации, суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
Пунктом 8 ч. 1 ст. 16 Закона о регистрации предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
При этом согласно положений , Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если указанные в настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в ч. 1 ст. 33 Закон о регистрации, самостоятельно запрашивает документы в органах государственной власти и органах местного самоуправления.
Из материалов дела, объяснений участников судебного разбирательства следует, что каких-либо процессуальных действий по отмене наложенного ареста на имущество не принято, заинтересованное лицо, которым в данном случае является Департамент городского имущества адрес, являющийся правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес - участника производства по делу по иску фио о возложении обязанности заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа свободной комнаты № 3, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости", с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости не обращалось. Таким образом, у Управления Росреестра по адрес не имелось оснований для запрашивания документов, подтверждающих факт отмены ареста, а также оснований для его снятия. Сведения о поступлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве информации из уполномоченных органов, которая бы с бесспорностью свидетельствовала о необходимости снятия обременения в виде ареста, в материалах дела также отсутствуют.
Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что обременение на спорное недвижимое имущество, наложенное в соответствии со ст. 139 ГПК РФ по гражданскому делу по иску фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес о возложении обязанности заключить договор купли-продажи свободной комнаты № 3, принято судом в обеспечение иска по гражданскому делу и не может быть снято Управлением Росреестра по адрес в отсутствие бесспорных к тому оснований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требований Департамента городского имущества адрес об освобождении имущества от ареста заявлены к Управлению Росреестра по адрес необоснованно. В данном случае истец, являясь участником производства по делу по иску фио, в рамках которого на спорную комнату накладывался арест, не лишен возможности разрешить вопрос с отменой наложенного ограничения в отношении спорного объекта недвижимости в порядке, установленном ст. 144 ГПК РФ и после разрешения соответствующего вопроса обратиться к ответчику с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, суд полагает возможным отказать истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Управлению Росреестра по адрес об освобождении имущества от ареста, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: