Решение
Дело № 02-4430/2018 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4430/18 по иску фио фио к Департаменту городского имущества адрес о признании решения незаконным, возложении обязанности заключить дополнительное соглашение,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от дата № 33-5-172914/17-(0)-1 об отказе в предоставлении государственной услуги.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от дата № адрес кв.м.. с кадастровым номером 77:09:06005:074 по адресу: адрес сроком до дата, для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с которым заменить арендатора в лице фио фио на его законного правопреемника фио фио.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4430/18 по иску фио фио к Департаменту городского имущества адрес о признании решения незаконным, возложении обязанности заключить дополнительное соглашение,
УСТАНОВИЛ:
фио П.Б. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании решения незаконным, возложении обязанности заключить дополнительное соглашение. Просит признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от дата № 33-5-172914/17-(0)-1 об отказе в предоставлении государственной услуги; возложить на ответчика обязанность по заключению с ним дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от дата № адрес кв.м.. с кадастровым номером 77:09:06005:074 по адресу: адрес сроком до дата, для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с которым заменить арендатора в лице фио фио на его законного правопреемника фио фио. Свои требования мотивирует тем, что между фио и Департаментом городского имущества адрес был заключен договор № М-09-0014951 аренды земельного участка от дата площадью 2 851 кв.м., с кадастровым номером 77:09:06005:074 по адресу: адрес сроком до дата, для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Государственная регистрация указанного договора произведена в установленном законом порядке. Он является наследником фио, что установлено вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес от дата по делу № 2-1723/17. дата он обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении государственной услуги «Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:06005:074. Между тем, ответчиком принято решение № 33-5-172914/17-(0)-1 об отказе в предоставлении государственной услуги по причине непредоставления заявителем свидетельства о праве на наследство. Между тем, указанное решение Департамента городского имущества адрес является незаконным, поскольку факт принятия им наследства после смерти отца подтверждается вступившим в законную силу решением суда.
Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес, представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к в порядке , то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. (п.1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (п.2).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.(п.1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил , свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела дата умер фио
Наследником к имуществу умершего фио является сын фио
дата состоялось решение Гловинсокого районного суда адрес, которым постановлено: признать фио принявшим наследство после смерти фио, умершего дата. Признать за фио право собственности на компенсации, находящиеся на счетах, открытых на имя фио в ПАО Сбербана; № 57/8354, 73/25217, 57/7451, 57/9859, 2/39963, 73/18780. Признать за фио право собственности на здание с кадастровым номером 77:09:0006008:1078, расположенное по адресу: адрес. Признать за фио право собственности на здание с кадастровым номером 77:09:0006008:1249, по адресу: адрес. Признать за фио право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0005005:75. Указанное решение суда вступило в законную силу дата.
Также судом установлено, что между фио и Московским земельным комитетом (правопреемником которого является Департамент городского имущества адрес) был заключен договор № М-09-0014951 аренды земельного участка от дата площадью 2 851 кв.м., с кадастровым номером 77:09:06005:074 по адресу: адрес сроком действия до дата, для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о регистрации указанной аренды земельного участка на основании данного договора содержатся в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
дата фио обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении государственной услуги «Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:06005:074. дата Департаментом городского имущества адрес принято решение № 33-5-172914/17-(0)-1 об отказе в предоставлении государственной услуги по причине того, что заявителем не представлено свидетельство о праве на наследство в отношении спорного земельного участка, со ссылкой на то, что представленное решение Головинского районного суда адрес не содержит сведения о принятии решения в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006005:74.
Оценивая собранные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что данные доказательства указывают на то, что истец фио фактически принял наследство после смерти отца фио, что установлено вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес дата, при том, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности, а в силу п. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, учитывая, что представленный стороной истца договор аренды земельного участка от дата не содержит данных о том, что заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании незаконным решения Департамента городского имущества адрес от дата № 33-5-172914/17-(0)-1 об отказе в предоставлении государственной услуги, возложении на ответчика обязанности по совершению действий, связанных со вступлением наследника арендатора фио в договор аренды на оставшийся срок его действия, в связи с чем, полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от дата № 33-5-172914/17-(0)-1 об отказе в предоставлении государственной услуги.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от дата № адрес кв.м.. с кадастровым номером 77:09:06005:074 по адресу: адрес сроком до дата, для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с которым заменить арендатора в лице фио фио на его законного правопреемника фио фио.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: