Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы,

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при секретаре Пугачеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3587/18

иску Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив 13» к Иванову Юрию Павловичу о взыскании задолженности, неустойки,

У С Т А Н О В И Л

Истец ПК «ГСК 13» в лице председателя правления Щиповского В.И. обратился в суд с иском к Иванову Ю.П. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных взносов за 2017 год и первый квартал 2018 года в сумме 33000 руб., пени в сумме 42145 руб. 50 коп., целевого взноса на ремонт фасада в сумме 5000 руб., мотивируя тем, что истец управляет гаражным комплексом, расположенным по адресу: ХХХ, на территории которого ответчик имеет в собственности гаражный бокс № ХХХ. Ответчик до 2007 года являлся членом ГСК и был исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива, но продолжает пользоваться принадлежащим ему имуществом в здании кооператива, а также общим имуществом членов и собственников кооператива, дорожными проездами, освещением мест общего пользования. На общем собрании членов кооператива и собственников боксов 16 февраля 2013 года было принято решение, согласно которому, собственники и не собственники боксов, исключенные из состава участников кооператива, обязаны оплачивать эксплуатационные взносы по смете ГСК. Ответчик нарушил обязательства по внесению платы по эксплуатационным платежам и в настоящее время имеет задолженность по оплате эксплуатационных взносов за 1, 2, 3 и 4 квартал 2017 года и 1 квартал 2018 года в сумме 33000 руб. Пунктом 8.2 Устава ГСК предусмотрено, что к владельцам боксов и подсобных помещений, задерживающим уплату взносов на содержание гаража, а также целевых взносов и сборов, принятых на общем собрании членов ГСК, могут применены санкции, в том числе начисление пени в размере 0,5% от суммы имеющейся задолженности за каждый день просрочки платежа. Решением правления ГСК от 04 июля 2017 года установлена необходимость сбора с собственников боксов целевого взноса для завершения работ по ремонту фасада в сумме 5000 руб. с владельца одного бокса. Решение правления ГСК от 04 июля 2017 года утверждено общим собранием членов ГСК, проходившим в феврале 2018 года.

В судебном заседании представители истца председатель правления Щиповского В.И. и по доверенности Мельников А.И., Полегенько И.В. и Джамилов Г.В.о. исковые требования подержали.

Ответчик Иванов Ю.П. против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что он не является членом ГСК.

Выслушав представителей истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ 1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В соответствии с ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом, Иванов Ю.П. является собственником гаражного бокса № ХХХ, расположенного в ПК «ГСК 13» по адресу: ХХХ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 19 апреля 1997 года на общем собрании участников ПК «ГСК 13» утвержден правила пользования гаражными боксами и помещениями общего назначения в ГСК 13. Пунктом 3.2 правил предусмотрена обязанность участника ГСК нести расходы по содержанию ГСК (эксплуатационный взнос вносится ежеквартально до 15 числа первого месяца каждого квартала), своевременно вносить паевые взносы.

18 февраля 2017 года на очередном общем собрании участников ПК «ГСК 13» принято решение об установлении размера эксплуатационных взносов в 2017 году для не членов ГСК в размере 6500 руб. в квартал (л.д.22-26).

10 февраля 2018 года на очередном общем собрании участников ПК «ГСК 13» принято решение об установлении размера эксплуатационных взносов в 2018 году для не членов ГСК в размере 7000 руб. в квартал (л.д.27-32).

Пунктом 8.2 Устава ГСК предусмотрено, что к владельцам боксов и подсобных помещений, задерживающим уплату взносов на содержание гаража, а также целевых взносов и сборов, принятых на общем собрании членов ГСК, могут применены санкции, в том числе начисление пени в размере 0,5% от суммы имеющейся задолженности за каждый день просрочки платежа.

Решением правления ГСК от 04 июля 2017 года установлена необходимость сбора с собственников боксов целевого взноса для завершения работ по ремонту фасада в сумме 5000 руб. с владельца одного бокса. Решение правления ГСК от 04 июля 2017 года утверждено общим собранием членов ГСК, проходившим в феврале 2018 года.

В силу пунктов 1.1, 2.1 Устава ПК «ГСК 13» является потребительским кооперативом и создан для удовлетворения потребностей участников (членов кооператива) с целью удовлетворения их потребностей в хранении и обслуживания личного транспорта.

ГК РФ не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражных боксов, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражных боксов, не имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива на оплату аренды земельных участков, электроэнергии, охраны и т.п. Поскольку наличие гаражных боксов на территории кооператива предоставляет ответчику доступ ко всем существующим на территории кооператива объектам инфраструктуры (таких как дорожная сеть, электрическая сеть, система освещения, система контроля доступа на территорию и т.п.), то уклонение от обязанности по оплате таких расходов ведет к неосновательному обогащению или сбережению имущества ( ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, не являясь членом кооператива, обязан нести расходы по уплате взносов за содержание боксов, в силу вышеприведенных норм материального права суд считает необходимым взыскать с Иванова Ю.П. в пользу ПК «ГСК 13» задолженность по оплате эксплуатационных взносов за 2017 год (6500 руб. х 4 квартала) и первый квартал 2018 года (7000 руб.) в сумме 33000 руб., целевого взноса на ремонт фасада в сумме 5000 руб.

Поскольку Ивановым Ю.П. допущено нарушение сроков внесения эксплуатационных платежей в соответствии с пунктом 8.2 Устава ПК «ГСК 13» подлежат удовлетворению требования о взыскании пени, определенных Уставом кооператива в размере 0,5 % от суммы имеющейся задолженности за каждый день просрочки. В силу положений ст. 333 ГК РФ с учетом принципа разумности и справедливости, учитывая, что требуемая сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер пени до суммы 5000 руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2604 руб. 35 коп. пропорционально размеру заявленных требований, поскольку размер заявленной неустойки снижен судом по правилам ст. 333 ГК РФ и не влечет уменьшение размера госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Иванова Юрия Павловича в пользу Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив 13» задолженность по оплате взносов за 2017 год и первый квартал 2018 года в сумме 33000 руб., пени в сумме 5000 руб., целевой взнос в сумме 5000 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 2604 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья