Решение
Дело № 02-4169/2018 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4169/18 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску фио к фио, фио о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
В удовлетворении встречных исковых требованиях фио к фио, фио о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4169/18 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску фио к фио, фио о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
фио является собственником жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно выписки из домовой книги №5928978 и карточке учета №1621042417 в квартире зарегистрированы по месту жительства фио, фио, фио, а также на временной основе фио и фио ( л.д. 9, 34,35).
дата между фио и фио заключен договор пользования жилым помещением (квартирой), согласно п. 1 которого фио передал фио в безвозмездное пользование квартиру, находящуюся по адресу: адрес, для проживания с правом постоянной регистрации по данному месту жительства (л.д. 10).
фио обратился в суд с иском к фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что брак между его сыном фио и фио расторгнут решением Головинского районного суда адрес от дата. С дата ответчик на спорной площади в качестве члена семьи не проживает, выехала на другое место жительства, вещей своих в квартире не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.
Ответчик фио, её представитель, действующий по ордеру и доверенности адвокат фио, иск не признали. Ответчик фио предъявила встречное исковое заявление о вселении на жилую площадь, расположенную по адресу: адрес, и обязании фио и фио не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она постоянно зарегистрирована в спорной квартире, где проживала в составе своей семьи – супруга фио и дочери фио Основанием для её регистрации и проживании в квартире послужил нотариальный договор пользования жилым помещением, заключенный между ней и собственником квартиры фио Однако, с дата она вынужденно не проживает в спорной квартире, поскольку в дата между ней и её супругом фио произошел конфликт в ходе которого фио выгнал фио из квартиры и больше туда не пустил, не дав забрать вещи и ограничив общение с ребенком. В настоящее время она имеет право пользования квартирой, поскольку договор пользования жилым помещением (квартирой) от дата, заключенный между фио и фио, не расторгнут, к ней фио с предложением в одностороннем порядке расторгнуть договор, не обращался. Бремя содержания жилого помещения она несет, с октября 2017 по июнь 2018 передавала деньги фио для оплаты жилого помещения в размере 1200-1300 руб. ежемесячно. Полагая, что её бывший супруг фио и его отец фио нарушают её права на пользование и проживание в спорной квартире, фио обратилась с настоящим встречным иском.
Истец фио, его представитель по доверенности фио в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного иска просили отказать.
Представитель ответчика по встречному иску фио по доверенности фио, полагал исковые требования фио подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования фио отклонению.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает основной иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а встречный – отклонению по следующим основаниям.
Согласно адреса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закон РФ от дата N 5242-1 (ред. от дата) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как пояснил в судебном заседании истец, он является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора передачи квартиры в собственность от дата №091300-У03220. С дата в квартиру в качестве члена его семьи, а именно жены сына фио, была вселена фио, и с его согласия зарегистрирована по месту жительства по её просьбе, так как ей нужна была регистрация в Москве. дата между фио и фио заключен договор пользования жилым помещением (квартирой), согласно п. 1 которого фио передал фио в безвозмездное пользование квартиру, находящуюся по адресу: адрес, для проживания с правом постоянной регистрации по данному месту жительства. Инициатором договора была фио С дата ответчик на спорной площади в качестве члена семьи не проживает, выехала на другое место жительства, вещей своих в квартире не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, по вопросу вселения к фио не обращалась, препятствия ей во вселении не чинились. Решением Головинского районного суда адрес от дата брак между его сыном фио и фио расторгнут. дата фио обратился к фио с досудебной претензией о расторжении договора пользования жилым помещением (квартирой) и снятии с регистрационного учета, однако фио отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения.
Возражая против удовлетворения первоначального иска, фио поясняла, что в спорной квартире она проживала с дата по дата. В октябре между ней и её мужем фио произошел конфликт, в ходе которого, находясь в состоянии алкогольного опьянения, фио выгнал её из дома, забрав ключи от квартиры. Их общая дочь фио по своему желанию осталась проживать с отцом. В тот день фио отправилась к знакомым, которые в последующем помогли ей снять жилье. фио хотела вернуться в квартиру на следующий день, но дверь ей никто не открыл. Она планирует проживать в квартире, заниматься воспитанием дочери, но ей чинят в этом препятствия.
Оценивая показания сторон, сопоставляя их с представленными в дело доказательствами, суд находит доводы ответчика фио несостоятельными, поскольку как она сама не отрицала, что проживала в квартире до дата, из материалов дела усматривается, что после выезда из квартиры фио вселиться в спорное жилое помещение не пыталась. Доказательств того, что фио выехала из квартиры не добровольно, материалы дела не содержат. фио проживает по другому адресу, что говорит о наличии у неё другого жилого помещения. Расходы по содержанию спорного жилого помещения истец в период своего отсутствия на спорной жилой площади не несла. Подтверждений, что она передавала денежные средства на оплату жилья бывшему мужу, не представлено. Доказательств того, что фио и фио чинили фио препятствия в проживании в спорной квартире, суду представлено не было.
Доводы фио о том, что она выехала из спорного жилого помещения временно, из-за конфликтной ситуации с мужем, и не отказывалась от своих прав на спорное жилое помещение, отклоняются судом, как неподтвержденные имеющимися в деле доказательствами и опровергающиеся фактом непроживания ответчика на спорной жилой площади более года при отсутствии чинения препятствий во вселении и проживании. Как поясняла сама фио, она имела возможность и посещала спорное жилое помещение, навещала дочь, забирала вещи.
Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ст.699 ГК РФ 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к убеждению, что ответчик фио, являясь бывшим членом семьи собственника, на спорной жилой площади не проживает, вещей своих в квартире не имеет. Обязанности по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности сохранения права пользования спорным жилым помещением. Собственник квартиры фио отказался от договора пользования жилым помещением (квартирой), заключенного дата между фио и фио, о чем письменно заблаговременно уведомил ответчика, то в силу п. 1 ст. 699 ГК РФ, договор безвозмездного и бессрочного пользования считается расторгнутым, что влечет прекращение у фио права пользования спорным жилым помещением, а поэтому, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований фио
Доводы ответчика фио о том, что в настоящее время она имеет право пользования квартирой, поскольку договор пользования жилым помещением (квартирой) от дата, заключенный между фио и фио, не расторгнут, к ней фио с предложением в одностороннем порядке расторгнуть договор, не обращался, суд считает необоснованными, поскольку дата фио обращался к фио с досудебной претензией, в которой предлагал в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что по сути является отказом от договора пользования жилым помещением (квартирой) от дата. Тот факт, что фио не получила данное письмо, нельзя считать, что не соблюдены требования п. 1 ст. 699 ГК РФ, поскольку письмо ей было направлено по адресу регистрации, то есть по известному адресу получения корреспонденции, и то, что фио знал или должен был знать о проживании фио по иному адресу, сведений не представлено.
А поскольку ответчик фио признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением, то правовых оснований для вселения в жилое помещение по адресу: адрес, не имеется и в удовлетворении встречного искового заявления должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
В удовлетворении встречных исковых требованиях фио к фио, фио о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: