Решение
Дело № 02-3463/2018 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при секретаре Хилько Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3463/18 по иску Ткачука Кирилла Сергеевича, Ткачук Натальи Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Мортон-Юг» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ткачука Кирилла Сергеевича, Ткачук Натальи Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Мортон-Юг» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон-Юг» в пользу Ткачука Кирилла Сергеевича неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма и штраф в сумме сумма, в пользу Ткачук Натальи Сергеевны неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма и штраф в сумме сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон-Юг» госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при секретаре Хилько Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3463/18 по иску Ткачука Кирилла Сергеевича, Ткачук Натальи Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Мортон-Юг» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л
Ткачук К.С., Ткачук Н.С. в лице представителя по доверенности Воробьевой О.А. обратились в суд с иском к ООО «Мортон-Юг» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору № ПХ-29а-1-13-4 от дата за период с дата по дата в сумме сумма в пользу каждого истца, компенсации морального вреда в сумме сумма и штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы, мотивируя свои требования тем, что ответчик не исполнил свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Воробьева О.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд возражения на исковое заявление, в котором просит о применении положений ст. 333 ГК РФ, снижении неустойки и штрафа.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
ГК РФ и Федерального закона от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектом недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что договор участия в долевом строительстве должен содержать точный срок окончания выполнения работ (строительства).
В соответствии с ч. 1 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектом недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу ч. 1 и ч. 2 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии со ст. 10 указанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В соответствии с указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным .
Как установлено судом, дата между ООО «Мортон-Юг», с одной стороны, и Ткачуком К.С. и Ткачук Н.С., с другой стороны, был заключен договор № ПХ-29а-1-13-4 участия в долевом строительстве Офисного центра с подземной автостоянкой, согласно условиям которого застройщик ООО «Мортон-Юг» взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить офисный центр с подземной автостоянкой по строительному адресу: адрес, адрес, уч.6/1, позиция 29а (п.1.1). Согласно пункта 2.4 договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее дата. До настоящего времени объект долевого строительства истцам по акту приема-передачи ответчиком не передан.
Решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка за период с дата по дата.
Решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка за период с дата по дата.
Решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка за период с дата по дата.
дата истцом по акту приема-передачи передан объект долевого участия в строительстве по адресу: адрес..
Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что со стороны ответчика имело место нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта, то обстоятельство, что требование о взыскании неустойки основано на неисполнении обязанности по передаче объекта недвижимости в установленный срок, а лицом, обязанным осуществить такую передачу, является застройщик, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Ответчиком заявлено о применении положения статьи 333 ГК РФ относительно неустойки и штрафа, исходя из общих принципов права, неустойка должна отвечать установленным требованиям справедливости и соразмерности, при этом часть первая статьи 333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При рассмотрении настоящего спора суд не усматривает оснований для снижения суммы неустойки, взыскиваемых по части 2 статьи 6 ФЗ N 214-ФЗ, поскольку, оценивая существо возникших между сторонами правоотношений, а также соблюдением истцом досудебного претензионного порядка разрешения спора, суд приходит к выводу о соразмерности взыскиваемой суммы последствиям нарушения обязательств, таким образом, взысканию подлежит сумма в размере сумма в пользу каждого истца, при этом, взыскивая указанную денежную сумму, суд принимает во внимание расчет, предоставленный стороной истцов, который является законным, обоснованным, арифметически верным, судом проверен и стороной ответчика не оспорен.
Учитывая природу спорных отношений, суд на основании Закона РФ «О защите прав потребителей» считает, что с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда, исходя из принципа разумности, справедливости и с учетом пережитых нравственных страданий, связанных с невозможностью использовать по назначению квартиру, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме сумма в пользу каждого истца.
При этом суд учитывает, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Никаких доказательств обстоятельств, которые могли бы являться основанием для освобождения ответчика от ответственности, ответчиком не представлено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Также в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя штраф в сумме сумма (33 733,50 + 5000) : 2) в пользу каждого истца. Оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ, снижении неустойки суд не находит.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет адрес в сумме сумма, исходя из размера удовлетворенных требований имущественного характера и требований неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Ткачука Кирилла Сергеевича, Ткачук Натальи Сергеевны к Исковые требования Ткачука Кирилла Сергеевича, Ткачук Натальи Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Мортон-Юг» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон-Юг» в пользу Ткачука Кирилла Сергеевича неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма и штраф в сумме сумма, в пользу Ткачук Натальи Сергеевны неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма и штраф в сумме сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мортон-Юг» госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья