Решение
Дело № 02-3469/2018 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2018 года г.Москва
Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Ланина Н.А.,
при секретаре Хилько Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3469/18 по иску ООО «Стройка» к Мазуриной Мрине Викторовне, Кальниченко Владиславу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Мазуниной Марины Викторовны, Кальниченко Владислава Николаевича в пользу ООО «Стройка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья:
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2018 года г.Москва
Головинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Ланина Н.А.,
при секретаре Хилько Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3469/18 по иску ООО «Стройка» к Мазуриной Мрине Викторовне, Кальниченко Владиславу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Стройка» обратился в суд с иском к ответчику Мазуриной Мрине Викторовне, Кальниченко Владиславу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит взыскать с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени за просрочку внесения платы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что ООО «Стройка» на основании п.14 ст.161 ЖК РФ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: гор. Москва, ул. Флотская, дом 24. Мазурина М.В. является собственником квартиры № 17 в указанном многоквартирном доме. Ответчик Кальниченко В.Н. является членом семьи собственника. За период с декабря 2006 года по июнь 2018 года ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Ответчики свои обязательства по оплате предоставленных услуг выполняют ненадлежащим образом. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет сумма
Представитель истца ООО «Стройка» действующая на основании доверенности Бабаева Э.Б., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.
Ответчик Кальниченко В.Н. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги будет погашен в течение 2 месяцев. Просил о снижении неустойки.
Ответчик Мазурина М.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, со снижением подлежащих взысканию пеней, по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно подп. д) п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца, материалов дела, ООО «Стройка» на основании п.14 ст.161 ЖК РФ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: гор. Москва, ул. Флотская, дом 24. Мазурина М.В. является собственником квартиры № 17 в указанном многоквартирном доме. Ответчик Кальниченко В.Н. является членом семьи собственника.
Как пояснила в ходе судебного разбирательства представитель истца в период с декабря 2006 года по июнь 2018 года ответчикам предоставлялись коммунальные услуги, в том числе услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Между тем, соответствующие услуги ответчиками не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма Также ответчикам, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени, размер которых составляет сумма
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.
Ответчиками расчет задолженности, предоставленный истцом, не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере сумма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 10.04.2007 года по 04.07.2018 года составляет сумма
Между тем, учитывая, что размер пени, заявленный истцом к взысканию с ответчиклв, явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчиков пени до сумма
Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков на основании ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Мазуниной Марины Викторовны, Кальниченко Владислава Николаевича в пользу ООО «Стройка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья: