Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3575/18 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании, обязании,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с фио задолженность по договору аренды земельного участка от дата №... в размере сумма, в том числе: по арендной плате за период с дата по дата в размере .... 41 коп. и пени за период с дата по дата в сумме сумма, расторгнуть договор от дата №..., выселить ответчика из нежилого помещения, обязать передать помещение в освобожденном виде истцу, мотивируя свои требования нарушением ответчиком условий договора аренды в части невнесения арендной платы.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований по изложенным в иске доводам, пояснила, что задолженность не погашена, помещение не передано.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств в суд не представил.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между истцом ДГИ адрес и ответчиком фио заключен договор № ... на нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности адрес, площадью 26,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, сроком, в редакции дополнительного соглашения от дата, с дата по дата.

дата указанный договор прошел государственную регистрацию.

В порядке ст.621 ГК РФ договор продлен на неопределенный срок.

Согласно п.6.4 указанного договора ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 5го числа текущего месяца.

В соответствии с уведомлениями от ...

.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о задолженности по арендной плате. Ответчиком относимых и допустимых доказательств внесения арендных платежей в суд не представлено, размер задолженности не оспорен, сведений о погашении задолженности не имеется.

Таким образом, судом установлено, что в силу ст. 614 ГК РФ и п.5.4.2 указанного договора ответчик обязан вносить арендную плату за объект аренды в порядке и сроки установленные настоящим договором.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с дата по дата в результате чего образовалась задолженность согласно представленного стороной истца расчета, который может быть положен в основу решения, стороной ответчика не оспорен, проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п 4.2 Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за период с дата по дата в размере сумма

Поскольку судом установлено, что ответчиком не исполняются принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, данные обстоятельства являются основанием для досрочного расторжения договора в соответствии со ст.619 ГК РФ.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

Таким образом, поскольку помещение до настоящего времени не освобождено, по акту приема-передачи истцу не передано, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность передать указанное помещение в освобожденном виде ДГИ адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании, обязании – удовлетворить.

Взыскать с Зиберт ... в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность в сумме сумма, в том числе долг по арендной плате – сумма, пени – сумма

Расторгнуть договор заключенный между ДГИ адрес и фио №... от дата на аренду нежилого помещения площадью 26,40 кв.м., расположенного по адресу: адрес, коп.3, обязав фио передать помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме дата