Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3425/18 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумме сумма

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3425/18 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, просит взыскать с ответчика неустойку (пени) за нарушение сроков передачи квартиры за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда вы размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации в лице гр. фио, действующего на основании Доверенности от дата и фио был заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-К07-114, согласно которому Застройщик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц посторожить многоквартирный жилой дом №7, находящийся по строительному адресу: адрес, адрес, г.адрес, адрес, в районе 4 км. автомобильной адрес на земельном участке с кадастровым номером 50:21:телефон:1000 в срок до дата, а Участник оплатить приобретенную квартиру общей площадью 32,2 кв.м., строительный номер по проекту№07-114, тип квартиры № 1, номер подъезда по проекту№ 4, этаж 3, расположенную по указанному выше адресу в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации данного Договора. дата между наименование организации в лице гр. фио, действующего на основании Доверенности от дата и фио и фио был заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-К07-407, согласно которому Застройщик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом №7, находящийся по строительному адресу: адрес, адрес, г.адрес, адрес, в районе 4 км. автомобильной адрес на земельном участке с кадастровым номером 50:21:телефон:1000 в срок до дата, а Участник оплатить приобретенную кладовую общей площадью 3,1 кв.м., строительный номер по проекту№ 407, тип по проекту - кладовая, номер дома по проекту № 7, номер подъезда по проекту№ 4, этаж подвальный- 2 уровень, расположенную по указанному выше адресу в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации данного Договора. В соответствии с п. 2.3 договоров Срок ввода в эксплуатацию Многоквартирного дома: дата Срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику: в течение 1 месяца с момента ввода Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, но не позднее дата, при условии полного и надлежащего исполнения Участником Финансовых обязательств по договору. Согласно п. 3.1 договора № ДУ-07-114 долевого участия, цена договора составила сумма, включая сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) квартиры № 07-114 в размере сумма, включая все налоги, и денежных средств на оплату услуг Застройщика в размере сумма 64 коп, включая все налоги. Согласно п. 3.1 договора № ДУ-К07-407 долевого участия, цена договора составила сумма, включая сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Кладовой в размере сумма, включая все налоги, и денежных средств на оплату услуг Застройщика в размере сумма, включая все налоги. Истцом в установленном договорами сроки все обязательства предусмотренные п. 3.1 Договора № ДУ-К07-407 и № ДУ-07-114 долевого участия исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанциями от дата № 5751 и от дата №4821. В настоящее время приобретенная истцом квартира, а также кладовая истцу не передана, соответственно с дата по дата ответчик неправомерно пользуется денежными средствами, уплаченные истцом по договорам№ ДУ-К07-407 и № ДУ-07-114 долевого участия. Просрочка исполнения по договору со стороны ответчика при этом составила 306 дней.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в отсутствии.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как установлено судом и следует из объяснений сторон, материалов дела, дата между наименование организации в лице гр. фио, действующего на основании Доверенности от дата и фио был заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-К07-114, согласно которому Застройщик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц посторожить многоквартирный жилой дом №7, находящийся по строительному адресу: адрес, адрес, г.адрес, адрес, в районе 4 км. автомобильной адрес на земельном участке с кадастровым номером 50:21:телефон:1000 в срок до дата, а Участник оплатить приобретенную квартиру общей площадью 32,2 кв.м., строительный номер по проекту№07-114, тип квартиры № 1, номер подъезда по проекту№ 4, этаж 3, расположенную по указанному выше адресу в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации данного Договора. дата между наименование организации в лице гр. фио, действующего на основании Доверенности от дата и фио и фио был заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-К07-407, согласно которому Застройщик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом №7, находящийся по строительному адресу: адрес, адрес, г.адрес, адрес, в районе 4 км. автомобильной адрес на земельном участке с кадастровым номером 50:21:телефон:1000 в срок до дата, а Участник оплатить приобретенную кладовую общей площадью 3,1 кв.м., строительный номер по проекту№ 407, тип по проекту - кладовая, номер дома по проекту № 7, номер подъезда по проекту№ 4, этаж подвальный- 2 уровень, расположенную по указанному выше адресу в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации данного Договора. В соответствии с п. 2.3 договоров Срок ввода в эксплуатацию Многоквартирного дома: дата Срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику: в течение 1 месяца с момента ввода Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, но не позднее дата, при условии полного и надлежащего исполнения Участником Финансовых обязательств по договору. Согласно п. 3.1 договора № ДУ-07-114 долевого участия, цена договора составила сумма, включая сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) квартиры № 07-114 в размере сумма, включая все налоги, и денежных средств на оплату услуг Застройщика в размере сумма 64 коп, включая все налоги. Согласно п. 3.1 договора № ДУ-К07-407 долевого участия, цена договора составила сумма, включая сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Кладовой в размере сумма, включая все налоги, и денежных средств на оплату услуг Застройщика в размере сумма, включая все налоги. Истцом в установленном договорами сроки все обязательства предусмотренные п. 3.1 Договора № ДУ-К07-407 и № ДУ-07-114 долевого участия исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанциями от дата № 5751 и от дата №4821.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает факт того, что ответчик допустил нарушение срока передачи объекта недвижимости - доказанным.

В силу Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с дата по дата в размере сумма и представлен расчет (л.д.7). Суд признает данный расчет математически верным, основанным на условиях договора, и при том, что он ответчиком не оспорен, считает возможным положить его в основу судебного решения.

При таких обстоятельствах, с учетом, что изложенные обстоятельства ответчиком оспорены не были, подтверждаются материалами дела, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере сумма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Действиями ответчика истцу как потребителю причинен моральный вред, размер компенсации которого с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика и наступивших последствий, суд считает возможным определить в размере сумма

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, таким образом, составит сумма (сумма+сумма: 2).

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумме сумма

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.

Судья