Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3329/18 по иску фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании справки ЖСК о выплаченном пае. Согласно выписке из домовой книги помимо него, в настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрированы его сын фио, невестка фио, внук фио, которые была зарегистрированы по заявлению истца временно, в дата добровольно вывезли все свои вещи и выехали на постоянное место жительства в Канаду, с этого времени в квартиру они никогда не вселялись, в ней не проживали, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, своих вещей в квартире не имеют, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не имеют возможности сняться в связи с нахождением за границей.

В судебное заседание явилась представитель истца фио, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводом искового заявления.

Ответчики фио, фио, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, представили в суд заявления о признании иска.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по адрес, Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствие с п. 1 ст. 31 ЖК Р к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Согласно ст. 7 Закон РФ от дата N 5242-1 (ред. от дата) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, согласно свидетельства о собственности на жилище, выданного на основании справки о выплате пая (л.д.10,14).

Согласно единому жилищному документу (справка о заявителе) №5783447 от дата (л.д. 25-27), в спорной квартире кроме истца по месту жительства зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что сын истца фио, его невестка фио и внук фио, были зарегистрированы по заявлению истца временно, в дата добровольно вывезли все свои вещи и выехали на постоянное место жительства в Канаду, с этого времени в квартиру они никогда не вселялись, в ней не проживали, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, своих вещей в квартире не имеют, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не имеют возможности сняться в связи с нахождением за границей. Истец полагает, что регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку ответчики не являются членами семьи истца.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения, не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, длительное время ответчики по месту регистрации не проживают, вселиться в квартиру не пытались, что свидетельствует о наличии у них иного места жительства, ответчики иск признали, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчики признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …» в настоящий момент отсутствуют правовые основания для их регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, а потому решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3329/18 по иску фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: