Мотивированное решение
Дело № 02-3591/2018 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3591/18
по иску фио к наименование организации о взыскании нестойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о взыскании нестойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3591/18
по иску фио к наименование организации о взыскании нестойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л
фио обратился в суд с иском наименование организации о взыскании нестойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», расходы на оплату услуг представителя в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что дата между фио и наименование организации был заключен предварительный договор купли-продажи машино-места № 81-15А-Х-15/гр., по условиям которого стороны обязались заключить договор купли-продажи машино-места, № 81, распложенного по строительному адресу: адрес. адрес, мкр. дата, корп. 15А, почтовый адрес: адрес, машино-место № 80). Сторонами согласована стоимость машино-места в размере сумма, которая оплачена фио в полном объеме. дата между наименование организации, фио и фио подписано дополнительное соглашение № 2 к Предварительному договору от дата, согласно которого все права покупателя фио перешли к новому покупателю фио В соответствии с условиями предварительного договора от дата основной договор купли-продажи машино-места должен быть заключен в течение 3-х месяцев с даты выдачи продавцу свидетельств о государственной регистрации права на машино-место. Поскольку срок заключения основного договора не определен, основной договор подлежал подписанию, а машино-место подлежало передаче по передаточному акту в течение одного года с даты заключения предварительного договора, то есть не позднее дата. До указанного срока договор купли-продажи подписан не был. Машино-место в собственность истца не передано. Решением Савеловского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, за фио признано право собственности на машино-место № 81, расположенное по адресу: адрес. адрес, корп. I, подвал 0. Право собственности фио на указанный объект недвижимости зарегистрировано дата. За нарушение срока передачи потребителю предварительно оплаченного товара п. 3 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена неустойка. Размер соответствующей неустойки за период с дата по дата составляет сумма С учетом установленного законом ограничения неустойки, размер неустойки за указанный период составляет сумма
Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил об их удовлетворении.
Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала, представила письменные возражения не исковое заявление. Пояснила, что машино-место передано истцу одновременно с заключением договора управления во исполнение условий предварительного договора дата. По требованиям истца о взыскании с ответчика неустойки за период с дата по дата истцом пропущен срок исковой давности. Требования истца о взыскании неустойки за иной период удовлетворению не подлежат ввиду того, что объект недвижимости передан во владение истца фактически. В случае удовлетворения требований просит о применении положений ст. 333 ГК РФ, снижении неустойки.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. (п.1).
Предварительный договор заключается в , установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. (п.2).
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. (п.3).
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. (п. 4).
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. (п. 5).
Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между фио и наименование организации был заключен предварительный договор купли-продажи машино-места № 81-15А-Х-15/гр., по условиям которого стороны обязались заключить договор купли-продажи машино-места, № 81, распложенного по строительному адресу: адрес. адрес, мкр. дата, корп. 15А, почтовый адрес: адрес. ходынский бульвар, дом 5, корп. 1, машино-место № 81).
Согласно п. 1.1. договора, предметом договора является определение сторонами необходимых и существенных условий договора купли-продажи машино-места ориентировочный № 81, ориентировочной площадью 12.8 кв.м., указанного в приложении № 1 к договору, который стороны обязуются заключить в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.
Согласно п. 1.3 предварительного договора, договор купли-продажи машино-места подлежит заключению сторонами в течение 3 месяцев с даты выдачи продавцу свидетельства о государственной регистрации права собственности на мешино-место, при условии выплаты покупателем в полном объеме стоимости машино-места. дата между наименование организации, фио и фио подписано дополнительное соглашение № 2 к Предварительному договору от дата, согласно которого все права покупателя фио перешли к новому покупателю фио
дата между наименование организации и фио заключен договор о передаче прав по управлению и эксплуатации подземным гаражом-автостоянкой и возмещению расходов.
Решением Савеловского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, за фио признано право собственности на машино-место № 81, расположенное по адресу: адрес. адрес, корп. I, подвал 0. Право собственности фио на указанный объект недвижимости зарегистрировано дата.
Согласно ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Как следует из материалов дела, объяснений участников судебного разбирательства машино-место передано истцу фактически. Между истцом и управляющей организацией заключен договор № ХБ5.1/81 от дата о передаче прав по управлению и эксплуатации подземным гаражом-автостоянкой и возмещении расходов, с дата истец несет расходы по содержанию машино-места, фактически осуществляет права собственника, владеет и пользуется машино-местом по назначению.
Условиями предварительного договора, подписанного сторонами, срок передачи машино-места в собственность покупателя не был установлен.
Указание в п.1.3 предварительного договора на срок заключения договора купли-продажи машино-места в течение 3 месяцев с даты выдачи продавцу свидетельства о государственной регистрации права собственности на машино-место не являлся обязанностью по передаче товара, на права покупателя не повлиял. Решением Савеловского районного суда адрес от дата имеющийся предварительный договор, внесение обеспечительного платежа и факт передачи машино-места расценены как достаточная совокупность условий возникновения права собственности у приобретателя машино-места.
При таких обстоятельствах, при отсутствии в предварительном договоре указания на срок передачи машино-места в собственность покупателя, оснований полагать, что продавцом допущена просрочка передачи машино-места покупателю у суда не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи предварительно оплаченного товара, предусмотренной ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем полагает возможным отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, а также и в удовлетворении производных требований о взыскании с ответчика штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсации морального вреда, взыскании судебных издержек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о взыскании нестойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья