Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3133/18

по иску фио к Светликову фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

фио обратилась в суд с иском, после уточнения которого просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи от дата приобрела у фио в собственность указанную квартиру, в договоре стороны установили, что в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. На момент составления договора и в настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства бывший собственник фио, который свои обязательства о снятии с регистрационного учета не исполнил, чем нарушает законные права истца как собственника спорного жилого помещения.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ответчик является бывшим собственником квартиры, в квартире не проживает, но зарегистрирован и добровольно не снимается с регистрационного учета.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства, своих возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела , фио на основании договора купли-продажи , заключенного дата со фио, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств ( л.д.15-18), из которого следует, что собственник квартиры фио передал в собственность покупателю фио указанную квартиру. И подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество ( л.д.19-21), из которой следует, что дата в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись о праве собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Как усматривается из пункта 1.6 договора на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрирован по месту жительства продавец фио, который обязуется сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на дата в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства фио и фио ( л.д.12).

Таким образом судом установлено, что условия договора купли- продажи о снятии с регистрационного учета продавца квартиры фио в течение 14 дней с момента перехода права собственности на указанную квартиру к покупателю не исполнены.

При таких обстоятельствах, когда право собственности ответчика фио на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, прекращено в связи с переходом права собственности на данное имущество к истцу фио, учитывая, что с прекращением права собственности прекращено в том числе и право фио пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры фио, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета в силу ст. 292 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и ответчик в данном жилом помещении фактически не проживает, отсутствуют правовые основания для регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

Признать Светликова фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Светликова фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: