Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3265/18 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио о приведении состояния помещения в соответствии с технической документацией, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио о приведении состояния помещения в соответствии с технической документацией - удовлетворить.

Обязать фио, фио привести принадлежащее им на праве собственности помещение по адресу: адрес в соответствии с технической документацией.

Взыскать с фио, фио госпошлину в доход бюджета адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3265/18 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио о приведении состояния помещения в соответствии с технической документацией,  

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес в лице представителя по доверенности фио обратилась в суд с иском к фио, фио о приведении состояния помещения, расположенного по адресу: адрес в соответствии с технической документацией. Свои требования мотивирует тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение о произведенных незаконно перепланировки (переустройства) указанной квартиры. дата была проведена проверка данного помещения, в ходе которой было выявлено, что в данной квартире выполнена самовольная перепланировка, а именно.: демонтаж несущей перегородки с дверными проемами в санузлы № 4,5, устройство несущей перегородки с дверными проемами в помещении № 4,5, заложен дверной проем между помещениями 1,2, демонтаж стены между ванной комнатой, санузлом, перестановка сантехоборудования в ванной комнате, демонтаж газовой плиты, мойки в кухне. По итогам проверки ответчикам предписано в срок до дата устранить выявленные нарушения. Инспекцией вынесено решение о продлении срока предписания до дата. дата проведена проверка исполнения предписания, которой установлено, что жилое помещение в прежнее состояние не приведено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик фио, представитель ответчика фио по доверенности фио в судебное заседание явились, иск не признали, представили письменные возражения на исковое заявление. Пояснили, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебное заседание явилась. Представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым перепланировка квартиры произведена ответчиком фио В результате соответствующей перепланировки условия для проживания фио в квартире отсутствуют. Не возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом просила учесть, что спорная квартира находится в долевой собственности сторон, в связи с чем, расходы на приведение квартиры в прежнее состояние должны быть распределены пропорционально долям ответчиков в праве общей собственности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителей ответчиков, проверив и изучив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 адресст. 20 адреса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии со адресст. 26 адреса РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 адресст. 29 адреса РФ, Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно адресст. 30 адреса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, фио и фио является собственником квартиры по адресу: адрес. фио принадлежит ¾ доли в праве собственности, а фио ¼ доля в праве на указанный объект недвижимости. дата в адрес Мосжилинспекции поступило обращение фио о произведенной в квартире № 187 перепланировке, в результате которой происходит нарушение его прав. дата Можилинспекцией вынесено распоряжение о проведении проверки принадлежащей ответчикам квартиры, расположенной по адресу: адрес. дата составлен акт проверки указанной квартиры, согласно которому в данной квартире выполнена самовольная перепланировка, а именно.: демонтаж несущей перегородки с дверными проемами в санузлы № 4,5, устройство несущей перегородки с дверными проемами в помещении № 4,5 заложен дверной проем между помещениями 1,2, демонтаж стены между ванной комнатой, санузлом, перестановка сантехоборудования в ванной комнате, демонтаж газовой плиты, мойки в кухне. Разрешительная документация не представлена. дата собственникам квартиры фио и фио выдано предписание о приведении состояния квартиры в соответствии с технической документацией в срок до дата. Согласно актам проверки исполнения предписания от дата, нарушения, изложенные в предписании, не устранены.

При таких обстоятельствах, поскольку фио и фио в ходе судебного разбирательства не были представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении ими законных требований Мосжилинспекции, обеспечивающей государственный контроль за соблюдением порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах, в соответствии со ст. ст. 26, 30 Жилищного кодекса РФ, Положением о государственной жилищной инспекции адрес (утв. Постановление Правительства Москвы от дата N 336-ПП (ред. от дата), Постановления Правительства Москвы от дата N 508-ПП (ред. от дата) "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" о приведении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с технической документацией, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственной жилищной инспекция адрес об обязании ответчиков привести фактическое состояние жилого помещения в соответствии с технической документацией, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика фио о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде судом отклоняются.

Как следует из материалов дела исковые требования о возложении на ответчиков обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в соответствии с технической документацией связаны с обращением одного из собственников данного жилого помещения фио в орган, осуществляющий государственный жилищный надзор, о нарушении его прав в результате произведенных переустройства, перепланировки жилого помещения. О нарушении своих прав в результате перепланировки, переустройства жилого помещения заявлено фио также в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу.

Возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и или перепланированном состоянии предусмотрена ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, согласно которой на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая указанные положения закона, в соответствии с которыми возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде связана с отсутствием каких-либо нарушений прав и законных интересов граждан, то, что ответчик фио заявляет о нарушении своих прав в результате соответствующих перепланировки, переустройства, суд приходит к выводу об отсутствии условий, предусмотренных ч. 4 ст. 29 ЖК РФ для сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в переустроенном, перепланированном виде.

Ссылки ответчика на техническое заключение № 250718-1, выполненное наименование организации, согласно которому наименование организации, считает, что ранее выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, не угрожает здоровью жизни людей, судом во внимание не принимаются.

Как следует из указанного технического заключения для признания ранее выполненных перепланировки и переустройства не затрагивающими и не нарушающими права и интересы третьих лиц, не угрожающими здоровью жизни людей, необходимо выполнить ряд мероприятий, а именно мероприятия, связанные с устройством порога в существующем совмещенном санузле, для соответствия требованиям п. 4.8 СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (с изменением № 1); 2) с получением актов скрытых работ на устройство гидроизоляции в санузле для соответствия условиям пункта 4 Приложению 7 Постановления Правительства от дата № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых помещения и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах»; 3) с проведением сварочных работ с установкой заглушки с обращением в территориальное управление по эксплуатации и ремонту газового хозяйства, для удовлетворения требованиям п. 3.22 Постановления Правительства Москвы от дата № 758 –ПП.

Между тем, в материалах дела отсутствуют данные о выполнении ответчиком фио мероприятий, изложенных в техническом заключении № 250718-1, выполненном наименование организации, направленных на обеспечение интересов заинтересованных лиц, на предотвращение ситуаций, создающих угрозу жизни и здоровью заинтересованных лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о несостоятельности доводов ответчика фио о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном, перепланированном виде, в связи с чем, указанные доводы удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме сумма, от уплаты которой истец в силу п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио о приведении состояния помещения в соответствии с технической документацией - удовлетворить.

Обязать фио, фио привести принадлежащее им на праве собственности помещение по адресу: адрес в соответствии с технической документацией.

Взыскать с фио, фио госпошлину в доход бюджета адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: