Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3047/18 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировала тем, что на основании Договора найма №591033987 от дата ей и ее семье было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес. Она (фио) указана в качестве нанимателя, в качестве членов семьи нанимателя указаны ее мать фио, муж фио. В дата ответчик добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи из квартиры. С того времени ответчик в спорной квартире не проживал. дата брак между нею и ответчиком был расторгнут. В дата решением суда ответчика вселили в квартиру по месту регистрации. После вселения он избивал ее, угрожал убийством, за что был привлечен к уголовной ответственности. После осуждения ответчик добровольно уехал к своей матери в Карачаево-Черкесию. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств, вытекающих из договора найма, не исполняет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик отказывается добровольно расторгнуть договор найма жилого помещения.

Представитель истца фио, адвокат фио, действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, завяленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио, представитель ответчика фио, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что его не проживание в квартире по месту регистрации носит вынужденный характер, в связи с конфликтными отношениями с истцом. Оплату жилищно-коммунальных услуг он производит, задолженности не имеет.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, проверив и изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Постановление Конституционного Суда РФ от дата были признаны не соответствующими Конституции РФ положения ч.1 и п.8 ч.2 ст.60 ЖК РФРСФСР, допускавшие возможность лишения права пользоваться жилым помещением в случае временного отсутствия. С момента провозглашения данного постановления любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.

Временное не проживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный суд РФ в упомянутом постановлении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Согласно ст.672 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.54 ранее действовавшего Жилищного кодекса адрес, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст.69, 70 ЖК РФ.

Согласно п.1 адресст.60 адресса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно адресст.61 адресса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.4 адресст.69 адресса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно адресст.70 адресса РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно адресст.71 адресса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.3 адресст.83 адресса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями п.32 «, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, ответчика и его представителя, материалов дела, двухкомнатная квартира по адресу: адрес, была предоставлена фио на семью: она, мать фио, муж фио, что подтверждается выпиской из Распоряжения Префекта адрес от дата №1941.

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, на основании выписки из Распоряжения Префекта адрес №1941 от дата, был заключен договор социального найма жилого помещения №591033987, по условиям которого фио и членам её семьи – матери фио и мужу фио предоставлено в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, состоящая из 2 комнат площадью 31,9/61,6 кв. метров (л.д.8).

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата, фио с дата (л.д.12).

На основании решения мирового судьи судебного участка №69 адрес от дата брак между фио и фио прекращен дата, о чем дата Левобережным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись о расторжении брака №695.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались и были установлены ранее решением Головинского районного суда адрес от дата по делу по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, вступившим в законную силу дата (л.д.37-44).

Данным решением суда также было установлено, что решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, фио был вселен в квартиру, расположенную по адресу: адрес; в удовлетворении встречного иска фио к фио и Управлению Федеральной миграционной службы адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета, было отказано. Решением суда было установлено, что фио приобрел право пользования спорным жилым помещением, которое в силу ст.60 ЖК РФ носит бессрочный характер. Также судом был установлен факт конфликтных отношений между сторонами.

Решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, было постановлено обязать фио, фио не чинить препятствий фио в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выдать ключи от указанной квартиры. Также были определены доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/3 доли каждому. Судом было установлено, что фио, будучи вселенным на спорную жилую площадь в установленном законом порядке и зарегистрированным на ней, вследствие чинения ответчиками препятствий в проживании, лишен возможности пользоваться жилым помещением, имеет намерение проживать по месту регистрации, ключей от спорной квартиры не имеет, ответчики в квартиру его не пускают.

Из объяснений представителя истца фио в судебном заседании следует, что после расторжения брака, ответчик добровольно выехал из квартиры в дата на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи из квартиры. В дата решением суда ответчик был вселен в квартиру по месту регистрации. После вселения он избил истца, угрожал убийством, за что был привлечен к уголовной ответственности. После осуждения ответчик уехал к своей матери в Карачаево-Черкесию. О своем намерении проживать по месту регистрации ответчик не заявлял. В настоящее время ответчик членом семьи фио не является.

В подтверждение доводов истцом представлены справки из ОМВД по адрес, без даты их выдачи, согласно которым было установлено, что фио не проживает по месту регистрации с дата по дата и с дата по настоящее время (л.д.16-17).

Из объяснений ответчика фио и его представителя в судебном заседании следует, что в дата на основании решения суда он был вселен в спорную квартиру по месту своей регистрации. Однако проживать в ней он не может, так как не имеет ключей от входной двери. фио отказывается передавать ему ключи. Его выселение из квартиры не было добровольным. В дата фио с друзьями избили его. В квартире оставались его инструменты, одежда. Как только он появлялся в спорной квартире, сразу появлялся участковый инспектор, поступали угрозы со стороны истца, через два-три дня его проживания в квартире, фио устраивала скандалы, била посуду. фио категорически не хочет, чтобы он проживал в спорной квартире. Чтобы не усугублять ситуацию, последние три года в квартире он не проживал. Однако он в полном объеме производит оплату своей доли жилищно-коммунальных услуг, добровольно из квартиры он не выезжал, от права пользования не отказывался. Другого жилья он не имеет, проживал по месту работы в бытовке.

В подтверждение доводов ответчика в суд представлены: квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.45-58); справка из жилищно-эксплуатирующей организации наименование организации, согласно которой фио, являющийся нанимателем жилой площади по адресу: адрес, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на дата не имеет (л.д.36).

О наличии конфликтных отношений между истцом и ответчиком свидетельствует также представленный в материалы дела приговор мирового судьи судебного участка №75 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка №69 адрес от дата, которым фио был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.116 УК РФ и ч.1 ст.119 УК РФ в отношении фио (л.д.10-11).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что фио был вселен на спорную жилую площадью в установленном законом порядке и зарегистрирован в ней по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя, суд приходит к выводу о том, что фио безусловно приобрел право пользования спорным жилым помещением. При этом суд также учитывает, что жилая площадь была предоставлена фио на семью из трех человек, в составе ее (фио), ее супруга фио и ее матери фио, что свидетельствует о том, что фио приобрел право бессрочного пользования спорным жилым помещением, что было установлено решениями судов неоднократно. Законных оснований для прекращения договора социального найма судом не установлено. Не проживание ответчика в спорной квартире суд расценивает как временное, вынужденное, вызванное конфликтными отношениями с фио, что в силу ст.71 ЖК РФ не влечет за собой изменение прав ответчика по договору социального найма и не может являться основанием для расторжения в отношении ответчика договора социального найма.

Никаких доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе фио от единственно занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, истцом не представлено. По смыслу адресст.83 адресса РФ расторжение договора найма жилого помещения с нанимателем допускается в случае выезда нанимателя и всех членов его семьи на другое постоянное место жительства и освобождении занимаемого ими жилого помещения в полном объеме, что в рассматриваемом случае не имеет места. Не проживание фио в спорной квартире обусловлено не отказом от жилой площади, а расторжением брака с фио, наличием конфликтных отношений с ней, невозможностью совместного проживания в одной квартире.

Таким образом, независимо от реального проживания в спорной квартире, ответчик фио сохраняет право пользования жилым помещением. В силу адресст.71 адресса РФ временное отсутствие ответчика не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма. При этом суд также учитывает, что ответчик надлежащим образом производит оплату жилищно-коммунальных услуг по месту своей регистрации, задолженности не имеет, что также свидетельствует о его заинтересованности в сохранении права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета не имеется, а поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Кореевой фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3047/18 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: