Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3004/18

по иску фио фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании решения незаконным и обязании осуществить государственную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от дата № 77/009/229/2017-844 об отказе в проведении регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:телефон:1211, расположенного по адресу: адрес, гараж-бокс № 35 в адрес. И просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:телефон:1211, расположенного по адресу: адрес, гараж-бокс № 35 в адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи гаража-бокса от дата истец обладает правом собственности на объект недвижимости общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:телефон:1211, расположенный по адресу: адрес, гараж-бокс № 35 в адрес. Объект передан истцу фактически после нотариального удостоверения договора купли-продажи и совершения всех необходимых действий, вытекающих из его заключения, фио, владевшим объектом недвижимости по праву собственности. Обременений объекта недвижимости не имеется, Иных лиц, оспаривающих права истца на объект недвижимости, не имеется. С дата истец является фактическим собственником объекта недвижимого имущества ( гаража-бокса), пользуется им по назначению, несет бремя по содержанию и ремонту, регулярно выплачивает членские и целевые взносы в адрес.

дата истцом подано заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на данный объект недвижимости, к которому были приложены следующие документы: договор купли-продажи от дата, справка о заключении брака от дата № 449, чек об оплате госпошлины на сумму сумма В ответ на заявление ответчик сначала уведомил истца о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в связи и дата отказал в проведении регистрационных действий в связи с тем, что паевой взнос в адрес выплачен иным лицом до вступления фио в ГСК.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Управления Росреестра по адрес по доверенности фио в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений по иску не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с или .

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, дата между фио и Петруничкиной ( после регистрации брака фио) О.В. подписан и удостоверен нотариусом адрес фио договор купли-продажи гаража-бокса № 35, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается копией договора купли-продажи ( л.д.14). Как следует из пункта 2 договора указанный гараж-бокс принадлежит фио по праве собственности на основании справки адрес от дата, зарегистрированной в БТИ дата за № 115, регистрационное удостоверение № 214 от дата, выданное Московским городским бюро технической инвентаризации № 9, что подтверждается справкой БТИ ( л.д.15). Согласно справке адрес № 35, выданной фио дата, фио с дата является членом адрес и владельцем (собственником) гараж-бокса № 35, расположенного по адресу: адрес, 1993 года постройки, пай за который выплачен полностью дата

дата заявитель обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, гараж-бокс № 35 , кадастровый номер 77:09:телефон:1211. Одновременно с заявлением о государственной регистрации права в Управление Росреестра фио представлены справка № 35 от дата о выплаченном пае, решение правления адрес от дата и чек плательщика фио от дата № 226762 на сумму сумма, что подтверждается описью документов, принятых представителем ответчика для оказания государственных услуг от дата ( л.д.39). Справка № 35 от дата о выплаченном пае, выданная адрес, содержит сведения о том, что фио является членом ГСК с дата и что пай за вышеуказанный объект недвижимости выплачен полностью дата ( л.д.42).

Утверждения истца о том, что ответчик сначала приостановил государственную регистрацию, а затем отказал в её осуществлении подтверждаются уведомлением о приостановлении государственной регистрации № 77/009/229/2017-844 от дата ( л.д.7) и уведомлением об отказе в проведении регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества № 77/009/229/2017-844 от дата ( л.д.9-10).

Основанием для приостановления и отказа в предоставлении государственной услуги – государственная регистрация права собственности указано то обстоятельство, что паевой взнос выплачен иным лицом, до вступления фио в ГСК.

Доводы истца о предоставлении в регистрирующий орган договора купли-продажи гаража материалами дела не подтверждается и не имеет отношения к оспариваемому решению ответчика, принятому по заявлению фио от дата, поскольку в описи документов, принятых для оказания государственной услуги дата, названный документ не значится.

При таких обстоятельствах, когда по смыслу п.4 статьи 218 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, предоставленное гаражным кооперативом, возникает у члена кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос, принимая во внимание, что передача паенакоплений в качестве основания для возникновения права собственности существовала до введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» дата, учитывая, что фио вступила в члены кооператива в дата, а потому не является лицом, право которого может быть подтверждено фактом внесения паевого взноса в дата, соответственно, справка адрес о выплаченном пае не может служить документом-основанием для регистрации права собственности фио, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаконным решения Управления Росреестра об отказе в проведении регистрационных действий в отношении объекта недвижимости общей площадью 37,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:телефон:1211, расположенного по адресу: адрес, гараж-бокс № 35 в адрес.

Поскольку решение ответчика в установленном порядке не признано незаконным, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности истца, а потому в удовлетворении иска в целом должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании решения незаконным и обязании осуществить государственную регистрацию – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: