Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3185/18 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3185/18 по иску фио, фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Просит прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В дата в данное жилое помещение на основании договора аренды, совместно со своим супругом фио была вселена ответчик. С согласия истцов ответчик была зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении. дата срок действия договора аренды жилого помещения истек. Ответчик выехала в другое место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, в квартире не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает истцам препятствия в распоряжении квартирой. В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо фио, действующий также на основании доверенности как представитель ответчика фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменные возражения на исковое заявление. Пояснил, что договор найма жилого помещения заключался с целью получения постоянной регистрации ответчика по месту жительства для дальнейшего оформления опеки над несовершеннолетним ребенком. Впоследствии выяснилось, что собственниками спорного жилого помещения являются не только истцы, но и их несовершеннолетние дети, в связи с чем, истец не вправе была заключать договор найма жилого помещения, регистрировать ответчика по месту жительства в спорной квартире. Учитывая, что ответчик не допускал нарушение каких-либо прав истцов, а регистрация ответчика в жилом помещении является следствием неправомерных действий самих истцов, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрации адрес по доверенности по доверенности фио в судебное заседание явилась. Пояснила, что квартира находится в общей собственности истцов и несовершеннолетний детей, в связи с чем, на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении требовалось согласие Органа опеки и попечительства. Учитывая, что за получением соответствующего согласия заинтересованные лица в Орган опеки и попечительства не обращались, просила удовлетворить исковые требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела фио, фио, а также несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

дата между фио (наниматель) и фио (наймодатель) был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с которым указанное жилое помещение передано во временное пользование нанимателю сроком с дата по дата. В соответствии с п. 5.4 договора найма, если наниматель продолжает пользоваться квартирой по истечении срока действия договора, то при отсутствии возражений со стороны наймодателя настоящий договор считается возобновленным на неопределенный срок.

В указанном жилом помещении помимо собственников жилого помещения фио, фио, несовершеннолетних фио, фио и фио постоянно зарегистрирована фио с дата и временно фио с дата по дата.

дата в адрес истцов Администрацией адрес направлено требование об устранении нарушений действующего законодательства, расторжении договора аренды жилого помещения, снятии фио с регистрационного учета по месту жительства, мотивированное тем, что последняя зарегистрирована в жилом помещении без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Соответствующая регистрация затрагивает права и законные интересы малолетних фиоИ и фио

Из искового заявления следует, что срок действия договора найма истек дата, ответчик фио выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи, фактически в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, учитывая, что срок действия договора найма жилого помещения от дата, послужившего основанием для регистрации фио в жилом помещении истек, ответчик выехала из спорного жилого помещения, вывезла из квартиры свои вещи, что ее представителем в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, принимая во внимание, что договор найма от дата сторонами в порядке, предусмотренном п. 5.4 договора не продлевался, новый договор не заключался, собственники жилого помещения возражают против проживания ответчика в квартире, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, суд не находит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о прекращении права пользования фио указанным жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: