Мотивированное решение
Дело № 02-2819/2018 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2819/18 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, нотариальные расходы в сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма
Взыскать с наименование организации госпошлину в доход бюджета адрес сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2819/18 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по нотариальному удостоверению полномочий представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, мотивируя свои требования тем, что дата между сторонами был заключен Договор № ДУ-13-314 участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому устанавливается право истца в части требований исполнения ответчиком предусмотренных Договором обязательств в отношении объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры со строительным номером №13-314, тип квартиры - Тип 2, общей проектной площадью 48,9 кв.м., расположенной на 6 этаже, в секции №2, подъезд №10 многоквартирного жилого дома, находящегося по строительному адресу: адрес, вблизи адрес. В соответствии с п. 4.1 Договора, стоимость создания объекта долевого строительства составляет сумма Обязательство по оплате цены Договора выполнено истцом своевременно и в полном объеме. В соответствии с условиями п.3.3.2 Договора ответчик обязался передать квартиру истцу после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, но не позднее дата, однако квартира до настоящего времени не передана. дата истец письменно обратился к ответчику с предложением о добровольной уплате неустойки за нарушение сроков передачи. Претензия истца была получена ответчиком дата, однако до настоящего момента ответа на нее не поступало.
В судебном заседании представитель истца фио по доверенности фио исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчик наименование организации о времени и месте рассмотрения дела извещалось по адресу государственной регистрации, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. По смыслу , ГК РФ именно по месту своего нахождения юридическое лицо обязано обеспечить возможность сообщения с ним, возможность получения адресованных ему юридически значимых сообщений, а также несет риск непринятия необходимой степени заботливости, исключающей возможность неполучения адресованной ему корреспонденции.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, дата между наименование организации (Застройщик) и фио (Участник) был заключен договор № ДУ-13-314 участия в долевом строительстве (л.д.8-26), на основании которого наименование организации обязалось в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию передать истцу двухкомнатную квартиру, общей проектной площадью 48,9 кв.м., жилой проектной площадью 26,7 кв.м., строительный номер по проекту: №13-314, тип квартиры по проекту: Тип 2; номер дома по проекту: №13; номер подъезда по проекту: 10; этаж 6, в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: адрес, вблизи адрес, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:телефон:318 (строительный №13). Срок ввода дома в эксплуатацию определен сторонами дата, срок передачи квартиры – не позднее дата (п. 1.1, 1.2, 3.3.1, 3.3.2 договора).
Согласно п.4.1 договора цена договора определяется в соответствии с п.1 ст.5 Закона №214-ФЗ и составляет сумма
Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, оплатив цену договора в размере сумма, что подтверждается платежными документами (л.д.27-28).
Вместе с тем, несмотря на принятые обязательства по сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию в четко установленные сроки, ответчик в нарушение положений договора участия в долевом строительстве и Закона их не исполнил, что стороной ответчика не оспаривалось.
Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, обязательства по передаче квартиры в установленный договором срок ответчиком не выполнены.
дата истец направил ответчику претензию о выплате неустойки (л.д.29-31). Ответ на претензию от ответчика истцу не поступил.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, поскольку ответчиком наименование организации не выполнены условия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ДУ-13-314 от дата в установленный договором срок, суд находит заявленные исковые требования истца о взыскании неустойки законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с дата по дата, приведен расчет неустойки(л.д.4), который ответчиком не оспорен, суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.
Согласно приведенному истцом расчету, размер неустойки за указанный период за нарушение срока передачи жилого помещения составит сумма, который подлежит взысканию с ответчика.
Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Действиями ответчика истцу как потребителю причинен моральный вред, размер компенсации которого с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика и наступивших последствий, суд считает возможным определить и взыскать в заявленном истцом размере сумма
Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с наименование организации в пользу истца составит сумма (сумма + сумма).
Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как следует из материалов дела, истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки, которое ответчиком оставлено без удовлетворения, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф. Сумма штрафа в пользу истца составит сумма (сумма /2).
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, что соответствует принципу разумности, нотариальные расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма Данные расходы истцом подтверждены документально.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, нотариальные расходы в сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма
Взыскать с наименование организации госпошлину в доход бюджета адрес сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.
Судья фио