Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2710/18 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании денежных средств, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате в размере сумма, неустойку в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств и имевшими место в соответствующие периоды , начиная с дата и по день полного погашения задолженности, начисляемые на сумму задолженности в размере 100 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3352руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма 000руб.

Исковые требования мотивированы тем, что дата между наименование организации и фио был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 95,5 кв.м. дата. Договор был расторгнут по соглашению сторон, арендатор освободил помещение, однако не исполнил в полном объеме обязательства по внесению арендной платы за период дата дата из расчета сумма в месяц. Договором аренды установлена неустойка за просрочку внесения арендной платы в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки. Истец произвел расчет неустойки за период с дата по дата, что составило сумма В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму сумма дата истец обратился к ответчику с требованием погасить имеющуюся задолженность. Данная претензия не была выполнена ответчиком в досудебном порядке.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца по доверенности фио представил заявление, в котором на удовлетворении иска настаивал и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, дата между наименование организации и фио был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 95,5кв.м. (л.д.10-12)

В соответствии с п.2.1 договора стоимость арендной платы без учета коммунальных услуг и электроэнергии по настоящему договору составляет сумма в месяц, включая все подлежащие уплате налоги.

В соответствии с п.2.3 договора стороны определили размер депозита, который составляет сумма и в соответствии с п. 2.4 договора является способом обеспечения исполнения обязательств арендатора по настоящему договору в соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ, без начисления процентов.

дата депозит в размере сумма представителем арендатора был оплачен, что подтверждается распиской (л.д.45).

дата стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения.

Согласно п.2 данного соглашения арендодатель подтверждает, что арендная плата по договору внесена в полном объеме, депозит в размере сумма переходит в следующий договор от дата (л.д.46).

дата стороны заключили новый договор аренды указанного нежилого помещения, что подтверждается копией договора ( л.д.31).

дата наименование организации обратилось к истцу с уведомлением об отказе от исполнения договора аренды от дата , а также с предложением зачесть депозит в счет оплаты за дата (л.д.47).

Решением Головинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-207/18 разрешены по существу исковые требования фио к наименование организации о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, убытков, связанных с исполнением сторонами договора аренды от дата и встречные исковые требования наименование организации к фио о взыскании денежных средств в размере внесенного по договору аренды депозита в размере сумма, неустойку и убытки ( л.д.202-207).

Как установлено решением суда от дата , дата между фио и наименование организации заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 95,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес. Согласно пунктов 2.1 и 2.2 стоимость арендной платы без учета стоимости коммунальных услуг и электроэнергии составляет сумма в месяц, включая все подлежащие уплате налоги, и подлежит внесению ежемесячно до 5 числа текущего месяца. Стороны определили размер депозита, который составляет сумма Договор аренды от дата досрочно расторгнут, наименование организации взял на себя обязательство освободить арендуемое помещение дата. Поскольку ответчик не внес арендную плату за дата внесенный ответчиком депозит в сумме сумма зачтен судом в счет исполнения обязательств арендатора по внесению арендной платы за дата, соответственно, арендная плата взыскана с наименование организации в сумме сумма ( сумма – сумма).

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о наличии задолженности по внесению арендных платежей арендатором наименование организации за период дата дата из расчета сумма в месяц объективно ничем не подтверждаются, опровергаются соглашением о расторжении договора от дата, из которого следует, что задолженности по арендным платежам не имеется ( л.д.46).

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований о взыскании задолженности по арендным платежам.

Поскольку судом не установлен факт наличия задолженности по арендным платежам по договору аренды от дата отсутствуют правовые основания для взыскания неустойки и процентов за просрочку внесения платежей, что по данному договору аренды не установлено, в этой части исковые требования также подлежат отклонению.

В виду отказа в иске в силу ст.98, 100 ГПК РФ судебные расходы истца не могут быть возложены на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья