Мотивированное решение
Дело № 02-2755/2018 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2755/18 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Вселить фио в квартиру по адресу: адрес.
Обязать фио не чинить препятствий фио в пользовании квартирой по адресу: адрес, и выдать фио ключи от квартиры.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2755/18 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что истец зарегистрирован и проживает на основании договора социального найма в спорной квартире. Совместно с ним в квартире зарегистрирован его сын от первого брака - фио Брак между истцом и матерью ответчика - фио был расторгнут на основании решения Коптевского районного суда адрес от дата. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, фактически в квартире он не проживает с дата, с даты расторжения брака между его родителями, его вещей в квартире, как и вещей его матери, не имеется, отношения между ними не поддерживаются, общее совместное хозяйство не ведется, помощи в осуществлении жизнедеятельности ответчик истцу не оказывает, в том числе, не оплачивает содержание и коммунальные услуги в жилом помещении, что свидетельствует о его полном отказе от своих прав на него. Ответчик не проживает в квартире, ни он, ни его мать в период его несовершеннолетнего возраста не производит и не производила оплату коммунальных услуг, несовершеннолетний приобрел право пользования иным жилым помещением, проживая постоянно с дата со своей матерью. После расторжения брака бывшие супруги — родители ответчика определили место жительства ребенка с матерью. С этого момента ответчик утратил право пользования квартирой, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета. Членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, истец не ведет с ними совместного хозяйства, общих интересов не имеет, спора по поводу проживания в жилом помещении никогда не было. Мать ответчика, как законный представитель, не совершала никаких действий, свидетельствующих о том, что ребенок в период его несовершеннолетия хотел бы проживать с отцом, родителями несовершеннолетнего, как ее законными представителями, определено, что несовершеннолетний фио проживает с его матерью по адресу ее места жительства, соответственно, после расторжения брака между родителями, связь несовершеннолетнего с квартирой полностью утрачена. Таким образом, родители несовершеннолетнего определили его место жительства с матерью, а его регистрация по месту жительства истца носит лишь формальный характер. Ответчик фактически не пользуется квартирой, при этом, его формальная регистрация нарушает права истца, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в то время как он является инвалидом 1 группы.
Представитель истца фио по ордеру фио в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик фио в лице представителя по доверенности фио иск не признал, предъявил встречное исковое заявление о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, указывая, что дата на основании договора социального найма фио, и его отец вселились в спорную квартиру, и дата фио был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Квартира была предоставлена фио на него и сына, в качестве улучшения жилищных условий. фио препятствует фио в проживании в спорной квартире. После расторжения брака между фио и матерью фио, отношения между отцом и сыном испортились, сын хотел общаться с отцом, но отец на контакт не шел. От своих прав на проживание в спорной квартире фио не отказывался, не раз предпринимал попытки договориться с отцом о его вселении в спорную квартиру, однако ему чинились препятствия. Оплату жилищно-коммунальных услуг фио производил в дата.
Представитель истца фио по ордеру фио встречные исковые требования не признал.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела МВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, считает основной иск необоснованным и подлежащим отклонению, а встречный иск – удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
В силу адресст.60 адресса РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом..
Согласно адресст.61 адресса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 69. ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с положениями п.32 «, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец фио зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес, является нанимателем вышеуказанной квартиры по договору социального найма жилого помещения № 591003781 от дата, заключенного на основании выписки из Распоряжения Префекта адрес № 9271 от дата (л.д. 12). В качестве члена семьи в договор вписан сын нанимателя - фио
Согласно, выписки из домовой книги № 5743091 от дата (л.д.14), в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с дата, фио с дата.
Как пояснял в судебном заседании представитель ответчика, квартира по адресу: адрес, была предоставлена в дата фио в качестве улучшения жилищных условий на основании Распоряжения Префекта адрес № 9271 от дата, на семью из двух человек - фио и его сын фио
Данные обстоятельства подтверждаются Распоряжением Префекта адрес № 9271 от дата «Об утверждении предоставления жилой площади, освободившейся за выездом работникам Центрального регионального управления по борьбе с организованной преступностью в количестве 1 семьи, 2 человека», из которого следует, что фио на семью из 2 человек (он, сын фио), предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес, как очереднику предприятия с дата со снятием с учета (л.д. 153).
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В обоснование встречного иска представитель ответчика фио пояснил, что дата на основании договора социального найма фио, и его отец вселились в спорную квартиру, и дата фио был зарегистрирован в спорном жилом помещении. После расторжения брака между фио и матерью фио, отношения между отцом и сыном испортились, сын хотел общаться с отцом, но отец на контакт не шел. От своих прав на проживание в спорной квартире фио не отказывался, не раз предпринимал попытки договориться с отцом о его вселении в спорную квартиру, однако ему чинились препятствия. Сейчас фио несет расходы по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что квартира была предоставлена фио на семью из двух человек, то есть на него и его сына фио, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства, при этом суд учитывает, что отсутствие ответчика на спорной жилой площади было вынужденным и носило временный характер, от своего права пользования спорным жилым помещением ответчик не отказывался, данные обстоятельства связаны с наличием конфликтных отношений между сторонами, что стороной истца в ходе судебного разбирательства оспорено не было. В свою очередь, встречные исковые требования, как заявленные обоснованно подлежат удовлетворению, а поэтому суд обязывает фио не чинить препятствий фио в пользовании квартирой по адресу: адрес, и передать фио ключи от квартиры.
Факт чинения фио препятствий фио в пользовании спорной квартирой подтверждается самим фактом предъявления настоящего иска, показаниями представителя истца о том, что истец возражает против проживания фио в спорной квартире.
Доводы представителя истца о том, что ответчик утратил право пользования квартирой, суд признает несостоятельными по вышеизложенным основаниям.
Доводы представителя истца о том, что после расторжения брака бывшие супруги — родители ответчика определили место жительства ребенка с матерью, суд находит необоснованными, поскольку факт проживания несовершеннолетнего ребенка с матерью не свидетельствует об отказе от прав на жилое помещение, которые несовершеннолетний ребенок может реализовать, достигнув совершеннолетия.
Показания, допрошенного по ходатайству истца свидетеля фио, не могут быть положены судом в основу решения, поскольку объективно они не свидетельствуют о том, что отсутствие фио в спорной квартире не являлось временным, что он не имеет намерений проживать в спорной квартире, и выехал из неё добровольно. Кроме того, суд учитывает, что данный свидетель является супругой истца, а поэтому имеет прямую заинтересованность с исходе дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Вселить фио в квартиру по адресу: адрес.
Обязать фио не чинить препятствий фио в пользовании квартирой по адресу: адрес, и выдать фио ключи от квартиры.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: