Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2601/18 по иску фио к наименование организации» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о признании недействительными условий п.8.1 договора строительного подряда №П090 от дата , взыскании неустойки в сумме 3595559руб., взыскании штрафа в размере телефон,50руб., взыскании компенсации морального вреда в сумме сумма 000руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил в срок до дата свои обязательства по договору строительного подряда №П090 от дата Условиями договора, а именно п.8.1 договора предусмотрена обязанность подрядчика оплатить неустойку в размере 0,1 % от стоимости работ за каждый день просрочки , но не более 10% от стоимости работ. Данное условие истец считает нарушением права потребителя, ущемлением прав потребителя, что недопустимо в силу положений ч.1 ст.16 Закона РФ «О Защите прав потребителей».

В соответствии с положениями ч.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец произвел расчет неустойки из расчета 3% цены выполненной работы за 648дней просрочки с дата по дата и просит взыскать неустойку в размере стоимости работы в сумме 3595559руб. В связи с нарушением прав потребителя истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 100000руб., а также штраф в размере 50% от взысканной судом суммы за отказ от удовлетворения требований истца в досудебном порядке.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее – Закон) продавец () обязан передать товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п.п. 1, 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, дата между фио и наименование организации заключен договор строительного подряда №П090 на выполнение работ по строительству дома по проекту «Омега» площадью 139,67кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:09:телефон:765.(л.д.5-7)

В соответствии с данным договором подрядчик обязуется в сроки, предусмотренные условиями договора и с надлежащим качеством выполнить работы, а заказчик обязан своевременно производить оплату и приемку результатов работ.(п.3.1,п.3.3 Договора)

В соответствии с п.4.1 Договора стоимость работ составляет 3593559руб.

В соответствии с п.5.1 подрядчик обязуется приступить к выполнению работ в течение 3 календарных дней с момента оплаты согласно п.4.4 Договора.

В соответствии с п.5.2 стороны вправе согласовать график выполнения работ (Приложение №4 к Договору) по этапам. В этом случае условия договора, предусмотренные разделом 6 договора, применяются отдельно к каждому этапу работ.

В соответствии с разделом 6 Договора сдача-приемка результата работ осуществляется единовременно, а при наличии согласованного сторонами графика выполнения работ- поэтапно. По готовности результата работ к сдаче заказчику подрядчик направляет заказчику соответствующее уведомление почтой, курьером или с использованием электронных средств связи (факс, электронная почта)(адрес). О передаче заказчику результатов работ составляется и подписывается сторонами акт(п.6.4 договора)

В соответствии с п.8.1 договора стороны несут равную ответственность за невыполнение своих обязательств по договору в размере 0,1% от стоимости невыполненного в установленный срок обязательства за каждый день нарушения срока: подрядчик от стоимости невыполненных в срок работ, заказчик – от неуплаченной в срок суммы, но каждый не более 10% соответственно от стоимости этих работ или невыполненных обязательств.

Приложением №4 к договору строительного подряда является график производства работ (л.д.10об), в соответствии с которым определен срок начала работ – дата и срок окончания – дата , а также определены пять этапов работ - «фундамент, плита, закладные», «стены, перекрытия, балконы», «каркас кровли, черепица», «проемы (окна, двери)», «фасадные работы», определены в пределах вышеуказанного срока сроки выполнения каждого этапа работ.

Истец оплатила стоимость работ по договору в полном объеме в размере 3595559руб., что подтверждается чек-ордером от дата (л.д.11).

Ответчиком составлены односторонние акты о приемке выполненных работ:

№1 от дата за период с дата по дата относительно первого этапа работ на сумму 878505руб.92коп.,

№2 от дата за период с дата по дата за второй этап работ на сумму телефон,22руб.,

№3 от дата за период с дата по дата за третий этап работ на сумму телефон,40руб.,

№4 от дата за период с дата по дата за четвертый этап на сумму телефон,07руб.

Доводы истца о том, что она не подписывала акты приема работ, не опровергают доводов ответчика о выполнении данных работ и составление односторонних актов предусмотрено условиями договора - п.6.4 договора.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик допустил нарушение срока выполнения обязательства по передаче истцу объекта строительства, что является основанием для взыскания неустойки.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, заключившего договор подряда для удовлетворения личных нужд, то на спорные правоотношения распространяются положения ФЗ «О защите прав потребителей».

Поскольку ответчиком не оспаривалось невыполнение пятого этапа работы, то неустойка подлежит взысканию за просрочку выполнения пятого этапа работы от стоимости данного этапа работ , которая составляет сумма

При этом положения договора подряда о меньшем размере неустойки не подлежат применению, как ущемляющие права потребителя (ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Неустойка подлежит взысканию за период с дата по дата (648дней) из расчета 03% от стоимости этапа (448483,39руб. *3%*648), что превышает стоимость цены работы.

С учетом возражений ответчика, суд считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить сумму неустойки до сумма, исходя из компенсационного характера неустойки, являющегося способом обеспечения исполнения обязательства, из обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

В силу статей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере сумма, который признается судом разумным размером исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени вины ответчика, не представившего доказательств того, что ответчику, как профессиональному участнику правоотношений, связанных с созданием объектов недвижимости не могли быть известны риски изменения сроков сдачи объекта строительства.

Поскольку ответчиком допущено нарушение прав истца как потребителя и не удовлетворил в добровольном порядке его законные требования, имеются предусмотренные ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» основания для взыскания в ответчика штрафа в размере 50 % от размера присужденной судом суммы, что в данном случае составит сумма = 50% ( сумма + сумма)

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6200руб.00коп., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования фио к наименование организации» о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации» в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма сумма

Взыскать с наименование организации» в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья