Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2625/18 по иску Прокурора адрес в интересах фио к наименование организации об обязании произвести перерасчет платы за отопление,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Прокурор адрес обратился в суд в интересах фио (ранее фио) к наименование организации об обязании произвести перерасчет платы за отопление, уточнив исковые требования, просит признать отказ управляющей организации наименование организации в произведении перерасчета и дальнейших расчетов за услугу «отопление» по квартире №180 дома 7 корп.1 по адрес исходя из показаний индивидуального прибора учета незаконным; обязать управляющую организацию наименование организации произвести перерасчет платы за услугу «отопление» по квартире №180 дома 7 корп.1 по адрес, в которой зарегистрирован и проживает фио, паспортные данные, инвалид I группы, исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии (отопление), установленного в данном жилом помещении с дата до дня вынесения решения по делу; обязать управляющую организацию наименование организации производить расчет платы за услугу «отопление» по квартире №180 дома 7 копр.1 по адрес, исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии (отопление), установленного в данном жилом помещении. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании п.14 ст.161 ЖК РФ и договора от дата №78-УП-МКД-В7/1, заключенного застройщиком наименование организации, наименование организации является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. В этой связи между наименование организации и фио, как собственником квартиры №180 дата заключены два договора №7/261-М об управлении многоквартирным домом по адресу: адрес и об оказании услуг, на основании которого фио производится оплата предоставляемых наименование организации жилищно-коммунальных и иных дополнительных услуг. В соответствии с п.3.1.15 указанного договора, управляющая организация при наличии индивидуальных приборов учета, введенных в эксплуатацию в установленном порядке, производить расчеты за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление по показаниям индивидуальных приборов учета с момента оформления Акта ввода приборов в эксплуатацию. Из доводов обращения фио и представленных документов следует, что в квартире №180 дома №7 корп.1 по адрес, как и во всех жилых и нежилых помещениях данного многоквартирного дома, застройщиком наименование организации установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии (отопления), который согласно Акта от дата введен в эксплуатацию. Письмом от дата на заявление фио ответчик отказал в производстве перерасчета коммунальной услуги по отоплению исходя из индивидуального прибора учета тепловой энергии, установленного в квартире №180, мотивируя отказ тем, что не во всех жилых помещениях многоквартирного дома введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета тепловой энергии. В ходе проверки установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, введен в эксплуатацию дата на основании решения Мосгосстройнадзора №77-телефон-телефон, оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии. Квартиры дома также оборудованы индивидуальными приборами учета. Правоотношения по начислению платы за теплоснабжение регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата №354, по смыслу которых, плата за коммунальные услуги по теплоснабжению собственнику жилого помещения, оборудованного ИПУ, введенного в эксплуатацию, расположенного в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепла, в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ, должна начисляться исходя из показаний ИПУ собственника жилого помещения, вне зависимости от того, введены ли в эксплуатацию ИПУ, установленные в других жилых помещениях данного дома, либо нет.

Представитель прокурора адрес, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель фио, действующий на основании доверенности фио, также привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, представила письменные возражения по иску (л.д.170-172) указывая, что жилой дом оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии, однако УУТЭ не подключен. Общедомовой прибор учета будет поставлен на коммерческий учет после заключения Договора теплоснабжения.

Представитель третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Минстрой России о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.212).

Суд, выслушав представителя прокурора адрес, представителя фио, представителя ответчика наименование организации, представителя третьего лица, проверив и изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.161 ЖК РФ 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно ст.157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителей истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, материалов дела наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании Договора №78-УП-МКД-В7/1 от дата, заключенного между наименование организации и наименование организации (л.д.101-104).

дата между наименование организации и фио был заключен Договор управления многоквартирным домом (л.д.18-42), в соответствии с условиями которого управляющая организация по заданию собственника за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещения, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

дата между наименование организации и фио был заключен Договор №7/261-м оказания услуг (л.д.43-48), в соответствии с условиями которого, в целях создания условий повышенной комфортности для проживания заказчика, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать дополнительные услуги по содержанию МКД, в т.ч. по уборке придомовой территории, по адресу: адрес, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги.

Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства фио (фио), фио (л.д.18).

дата наименование организации и фио был подписан Акт ввода в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии (л.д.69).

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что после ввода фио расположенного в его квартире прибора учета в эксплуатацию, управляющая компания в силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, п/п «у» п.31 Правил, обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги, исходы из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что многоквартирный дом по адресу: адрес, введен в эксплуатацию дата, застройщик наименование организации. Количество индивидуальных приборов учета тепла, установленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного жилого дома по указанному адресу: в жилых помещениях 242 шт., из которых 35 шт. введены в эксплуатацию; в нежилых помещениях 9 шт., не введены в эксплуатацию. Общедомовой прибор установлен, но будет поставлен на коммерческий учет после заключения Договора теплоснабжения. Таким образом, рассчитать количество потребленной тепловой энергии на индивидуальное потребление и потребление на общедомовые нужды в отношении каждого собственника помещения не представляется возможным.

Согласно акту проверки №315-06/01-17-ОТИ от дата, составленного ведущим инспектором отдела КиУЭ по адрес СКиУЭ Управления по коммерческому учету и контролю энергоресурсов Филиала №11 «Горэнергосбыт» наименование организации, при проверке систем отопления ЖК «Невский» по адресу: адрес, установлено наличие УУТЭ ВИСТ №162348 – не подключен. В ходе комиссионного обследования установлено, что ЖК «Невский» по вышеуказанному адресу функционирует и использует нагрузки систем без заключения договора теплоснабжения в установленном порядке (л.д.110-112).

Согласно п.2 ст.13 Федерального закона от дата N 261-ФЗ (ред. от дата) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

42(1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по и приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по , и приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по и приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями и настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, в случае если при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в многоквартирном доме коллективные (общедомовые) приборы учета установлены раздельно в системе отопления и в системе горячего водоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями и настоящего пункта.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, определяется по приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

42(2). Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с дата года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в адрес календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно п.43 Правил, объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно п.53 Правил, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42(1) и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно п.81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Как следует из разъяснений ДЖКХ адрес от дата в адрес наименование организации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства РФ от дата №354. В соответствии с вышеуказанными Правилами, в МКД, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.10.07.2018г. Конституционный Суд РФ вынем постановление по делу о проверке конституционности ч.1 ст.157 ЖК РФ, абз.3 и 4 п.42 (1) Правил. Согласно позиции суда, приоритетное значение приобрело правовое регулирование, учитывающее потребление тепла в отдельных помещениях. С целью соблюдения конституционных принципов равенства, правовой определенности, справедливости и соразмерности, а также баланса публичных и частных интересов, Федеральному законодателю надлежит внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, предусмотрев более эффективный и справедливый порядок определения платы за тепловую энергию. До внесения изменений плата за отопление в многоквартирных домах со счетчиками тепла, где в отдельных помещениях не обеспечена их сохранность, должна исчисляться по модели, установленной абз.4 п.42 (1) Правил (л.д.200-201).

Из разъяснений Минстроя России от дата в адрес наименование организации (л.д.203-204) следует, что действующий порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от дата №354, обусловлен общим принципом распределения объема тепловой энергии, израсходованного для обеспечения нормативной температуры воздуха в помещениях многоквартирного дома и, как следствие, распределение размера платы за коммунальную услугу по отоплению пропорционально площади помещения в многоквартирном доме. Пунктом 40 Правил №354 установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуг в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Обусловлено это тем, что многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект, с учетом сохранения (обеспечения) теплового баланса всего жилого здания.

В многоквартирных домах, оборудованных общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии, но в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, рассчитать количество потребленной тепловой энергии на индивидуальное потребление и потребление на общедомовые нужды в отношении каждого собственникам помещения в таком многоквартирном доме не представляется возможным. Расчет размера платы за отопление в данном случае осуществляется исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

В связи с этим, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых и нежилых помещениях производится исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии только в том случае, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и все жилые и нежилые помещения такого дома оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии (пункт 42 (1) Правил №354).

Если же многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50% общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с Правилами №354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения №2 к правилам №354 (пункт 53 Правил №354).

Минстроем России подготовлен проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме», которым предусмотрено внесение изменений в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от дата №354, в части расчета размера платы за тепловую энергию в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета оформляется вводом установленного прибора учета в эксплуатацию, учитывая, что кроме обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, предусмотренной ст.157 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, в соответствии со ст.158 ЖК РФ, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, также учитывая, что общедомовой прибор учета будет постановлен на коммерческий учет после заключения Договора теплоснабжения, также принимая во внимание разъяснения Минстроя России о том, что в многоквартирных домах, оборудованных общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии, но в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, рассчитать количество потребленной тепловой энергии на индивидуальное потребление и потребление на общедомовые нужды в отношении каждого собственникам помещения в таком многоквартирном доме не представляется возможным, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований Прокурора адрес в интересах фио о признании отказа управляющей организации наименование организации в произведении перерасчета и дальнейших расчетов за услугу «отопление» по квартире №180 дома 7 корп.1 по адрес исходя из показаний индивидуального прибора учета незаконным; обязании управляющей организации наименование организации произвести перерасчет платы за услугу «отопление» по квартире №180 дома 7 корп.1 по адрес, в которой зарегистрирован и проживает фио, паспортные данные, инвалид I группы, исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии (отопление), установленного в данном жилом помещении с дата до дня вынесения решения по делу; обязании управляющей организации наименование организации производить расчет платы за услугу «отопление» по квартире №180 дома 7 копр.1 по адрес, исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии (отопление), установленного в данном жилом помещении, не имеется, а поэтому в удовлетворении указанных исковых требований должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Прокурора адрес в интересах фио к наименование организации о признании отказа управляющей организации наименование организации в произведении перерасчета и дальнейших расчетов за услугу «отопление» по квартире №180 дома 7 корп.1 по адрес исходя из показаний индивидуального прибора учета незаконным; обязании управляющей организации наименование организации произвести перерасчет платы за услугу «отопление» по квартире №180 дома 7 корп.1 по адрес, в которой зарегистрирован и проживает фио, паспортные данные, инвалид I группы, исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии (отопление), установленного в данном жилом помещении с дата до дня вынесения решения по делу; обязании управляющей организации наименование организации производить расчет платы за услугу «отопление» по квартире №180 дома 7 копр.1 по адрес, исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии (отопление), установленного в данном жилом помещении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: