Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2626/18 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании денежных средств, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины; на основании п.4.1 договора обязать ответчика заплатить налог на физических лиц в размере сумма и на основании п.2.2.11 договора предоставить истцу сведения о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ). Свои требования истец мотивировала тем, что дата между нею и ответчиком был заключен Договор №1705-03-А-СМР2 аренды нежилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчику во временное пользование изолированное жилое помещение общей площадью 62 кв.м., находящееся в собственности истца, расположенное по адресу: адрес. дата истец отправил ответчику уведомление о расторжении договора по причине систематического нарушения ответчиком срока внесения арендной платы, установленного п.4.2 договора. дата истец отправил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность, которую ответчик получил, но проигнорировал. Согласно выписке из лицевого счета истца в период с дата по дата денежных средств от ответчика не поступало, имеется задолженность по оплате за сентябрь и дата, которая согласно п.4.1 договора составляет сумма после вычета НДФЛ 13%.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика наименование организации, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях относительно заявленных требований, указывая на то, что отсутствуют доказательства наличия у истца права собственности на жилое помещение, существовавшее в период, в отношении которого истцом заявлены требования. Приемка предмета аренды производилась лицом, полномочия которого на дату подписания Акта приема-передачи помещения, не были оформлены надлежащим образом. Условия договора аренды содержат указание на идентификатор государственного контракта, в рамках и во исполнение которого сторонами заключен указанный договор аренды. В отношении договоров, заключенных в рамках государственного оборонного заказа во исполнение государственного контракта (имеющих идентификатор контракта), заказчиком по которому выступает Министерство обороны Российской Федерации, осуществление банковского сопровождения, а также осуществление расчетов, регулируется положениями ФЗ № 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе». В соответствии с ФЗ № 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе», в рамках исполнения государственного оборонного заказа, банковское сопровождение осуществляется через уполномоченные банки согласно ст.8.1. Закона, с обязательным использованием отдельных счетов для осуществления расчетов в силу ст.ст. 8.2, 8.3 Закона. В целях соблюдения указанных требований, положениями указанного Закона устанавливаются специальные требования об использовании отдельных счетов при осуществлении расчетов в рамках исполнения государственного оборонного заказа, в связи с чем, осуществление расчетов всеми лицами, участвующими в цепочке кооперации должна осуществляться с использованием отдельных счетов. Уполномоченный банк, осуществляющий банковское сопровождение при расчетах в рамках государственного оборонного заказа, определяется головным исполнителем по государственному контракту, в связи с чем, открытие отдельных счетов должно производиться остальными лицами, участвующими в кооперации, только в том банке, в котором головному исполнителю открыт отдельный счет. Открытие отдельного счета подтверждается соответствующим уведомлением от уполномоченного банка. После заключения договора аренды, со стороны арендодателя уведомление о резервировании и открытии отдельного счета в адрес арендатора не предоставлялось. В целях прекращения дальнейшего нарушения, ответчиком было прекращено осуществление расчетов без использования отдельного счета. Невозможность осуществления расчетов возникла по обстоятельствам, зависящим от самого истца, в связи с неисполнением им установленной ФЗ № 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе» обязанности по открытию отдельного счета для расчетов в рамках государственного контракта. Основания для обязания ответчика по перечислению суммы налога на доходы физических лиц с платежей отсутствуют. Согласно п. 2 ст. 44 НК РФ обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора. Уплата налога является публично-правовой обязанностью, установленной НК РФ, в связи с чем, ст.46 НК РФ установлены основание взыскания налога - неуплата или неполная уплата налога в установленный срок. В настоящее время отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в части обязания перечисления суммы налога на доходы физических лиц: отсутствия указанной обязанности у ответчика в настоящее время до выплаты суммы дохода, с которой сумма налога подлежит исчислению; а также, в связи с отсутствием нарушения прав истца со стороны ответчика на момент обращения в суд, в виду не наступления обязанности по перечислению суммы налога (л.д.40-42).

Третье лицо ИФНС России № 43 по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ: 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от дата, выпиской из ЕГРН. Право собственности истца зарегистрировано за №50-50-16/053/2013-321 от дата (л.д.48-50).

дата между фио («Арендодатель») и наименование организации («Арендатор») был заключен договор №1705-03-А-СМР2 аренды жилого помещения (л.д.10-13), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в пользование изолированное жилое помещение (трехкомнатную квартиру) общей площадью 62 кв.м., находящееся в собственности арендодателя, расположенное по адресу: адрес.

Согласно п.4.1 договора арендная плата за помещение за один календарный месяц составляет сумма, в том числе НДФЛ 13%.

Согласно п.4.2 договора оплата арендной платы за первый месяц производится арендатором в течение 10 календарных дней после подписания настоящего договора, за последующие месяцы - не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Для целей расчетов по настоящему Договору под отчетным месяцем понимается месяц равный календарному.

Согласно п.4.4 договора оплата производится в рублях в безналичной форме расчетов, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя, указанный в договоре.

Согласно п.5.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п.6.3 договора любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом письменно другую сторону не позднее, чем за 15 календарных дней.

дата между сторонами был подписан акт приема-передачи помещения (л.д.14).

дата истец направила ответчику уведомление о расторжении договора по причине систематического нарушения ответчиком срока внесения арендной платы, установленного п.4.2 договора (л.д.16).

дата истец направила ответчику претензию с требованием оплатить задолженность (л.д.15, 17-18).

В подтверждении задолженности ответчика по договору аренды истцом представлен расчет задолженности по арендной плате за сентябрь и дата, согласно которому задолженность ответчика составляет сумма (л.д.8).

Ответчиком расчет задолженности по договору не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке не погасил образовавшуюся задолженность, суд находит исковые требования фио о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере сумма, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Суд соглашается с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, предоставленным истцом, считает его правильным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с п.1 ст. НК РФ налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются, в частности, физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Согласно пп. 4 п.1 ст. для целей исчисления НДФЛ к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.

При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные как в натуральной, так и в денежной форме (п.1 ст.).

Исходя из приведенных норм закона, арендная плата, получаемая физическим лицом по гражданско-правовому договору, подлежит обложению НДФЛ.

На основании п.1 ст. российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п.2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате с учетом особенностей, установленных настоящим пунктом (п.4 ст.).

При указанных обстоятельствах, истец вправе требовать взыскания в свою пользу с ответчика задолженности по арендной плате только за вычетом НДФЛ (13%), в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика заплатить налог на доходы физических лиц в размере сумма и на основании п.2.2.11 договора аренды предоставить истцу сведения о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с наименование организации в пользу фио денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: