Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2854/18 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств, штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании денежных средств, штрафа, изменив основания заявленных исковых требований, просит признать п. 5.1.12 Договора участия в долевом строительстве № ФЛ-телефон от дата недействительным; взыскать с ответчика уплаченные денежные средства по Договору участия в долевом строительстве № ФЛ-телефон от дата в размере сумма, штраф в размере сумма за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя на основании п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей, уплаченные денежные средства по Договору участия в долевом строительстве № ФЛ-телефон от дата в сумме сумма, путем перечисления на корреспондентский счет №30101810400000000225 в ОПЕРУ наименование организации России, почтовый адрес: адрес по реквизитам: счет МФР 30301810800006003800 МБ в наименование организации, корреспондентский счет № 30101810400000000225 в ОПЕРУ наименование организации России, БИК телефон, с указанием в назначении платежа: «В счет исполнения фио обязательств по Кредитному договору № 48010587 от дата», уплаченную государственную пошлину в сумме сумма Свои требования истец мотивировал тем, что дата между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №ФЛ-телефон, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многофункциональный спортивно-оздоровительный, административно-социальный комплекс и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать истцу объект долевого строительства - нежилое помещение (непроизводственного назначения) проектной площадью 137,30 кв.м., расположенное в корпусе № 2 на 18 этаже, условный номер на этаже №7 (порядковый № 123), входящее в состав комплекса. Истец обязался принять долевое участие в строительстве указанного комплекса, уплатить обусловленную цену в срок и принять объект по акту приема-передачи. Согласно п.4.2 Договора истец уплатил денежные средства в размере сумма Согласно п.5.1.8, 5.1.9 Договора срок передачи объекта истцу составляет срок, не позднее, чем 2 месяца с даты ввода комплекса в эксплуатацию - дата Соответственно, срок передачи помещения истцу установлен договором не позднее дата На настоящий момент объект истцу не передан. дата истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении Договора, которое получено последним дата Таким образом, договор был расторгнут дата Денежные средства подлежали возврату истцу до дата Также, дата истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении Договора. До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена. Согласно п.5.1.10 Договора застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока передачи объекта дольщику - не позднее дата обязан уведомить истца об изменении срока передачи объекта путем направления соответствующей информации и предложения об изменении договора. Данное уведомление с приложением дополнительного соглашения было направлено ответчиком дата, в котором было предложено изменить срок передачи объекта на дата, на что истец не согласился. дата, дата ответчиком были направлены уведомления о новых сроках передачи объекта - не позднее дата и дата Указанные действия ответчика свидетельствуют о том, что содержащееся в пункте 5.1.10 договора условие о сроке уведомления дольщика об изменении срока передачи объекта было застройщиком нарушено. Таким образом, не может быть возможным наступление событий п.5.1.12 договора об установленном дополнительного 6-ти месячного срока к сроку п.5.1.10 договора для передачи объекта дольщику. Включение в условия договора положения о переносе сроков передачи объекта в п.5.1.12 договора, предусматривающего существенное ущемление прав дольщика по отношению к застройщику, противоречит действующему законодательству и не соответствует специальным нормам ФЗ № 214-ФЗ о сроках исполнения обязательств застройщиком по договору долевого участия в строительстве, следовательно - их включение в Договор недопустимо. В связи с тем, что п.5.1.12 договора предусматривает возможность изменения срока передачи объекта дольщику по усмотрению застройщика в одностороннем порядке, данный пункт договора является недействительным по причине того, что он существенно нарушает права истца, противоречит требованиям п.1 ст. 450 ГК РФ, согласно которому изменение условий договора возможно только по соглашению сторон. дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольно выплатить сумму основного долга и процентов, требования которой ответчик не исполнил в добровольном порядке.

Истец фио, представитель истца и представитель третьего лица наименование организации, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика наименование организации, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, указывая, что дата ответчик направил в адрес истца уведомление о завершении строительства и необходимости приёмки объекта, что подтверждается почтовой квитанцией РПО № 11953012013765 и описью вложения. Уведомление истцом получено, что подтверждается отчётом об отслеживании с почтовым идентификатором 11953012013765. Истец от приёмки объекта недвижимости по акту приёма-передачи уклонился. В связи с необоснованным уклонением участника от приемки объекта ответчик составил односторонний передаточный акт от дата, что соответствует требованиям п.6 ст.8 ФЗ от дата N 214-ФЗ. Таким образом, договор долевого строительства считается исполненным, поскольку застройщиком переданы помещения, составляющие объект долевого строительства, а участником строительства произведена соответствующая оплата. Истец и представитель истца направили ответчику уведомление о расторжении договора долевого участия в строительстве, которое получено дата В ответ на уведомление ответчик направил сторонам письмо от дата, в котором сообщил истцу о невозможности одностороннего отказа от уже исполненной сделки. Таким образом, договор долевого строительства считается исполненным, поскольку застройщиком переданы помещения, составляющие объект долевого строительства, а участником строительства произведена соответствующая оплата. После подписания Акта участник долевого строительства является законным владельцем помещений и вправе защищать свои права, применяя соответствующие способы, установленные законом для защиты именно этого типа субъективного права. При этом, оснований для признания договора расторгнутым не имеется, поскольку такой способ защиты применим только в отношении прав, вытекающих из существующего обязательства. Истцом неверно определён срок передачи объекта долевого строительства. Стороны, заключив договор, согласовали порядок и сроки исполнения обязательства ответчика по передаче объекта. дата многофункциональный комплекс 1-я очередь введен в эксплуатацию. Срок действия разрешения на строительство был продлен застройщику до дата, в связи с чем, всем участникам долевого строительства были направлены уведомления об изменении сроков ввода объекта в эксплуатацию с предложением подписать соглашения на более длительный срок передачи. Срок уведомления участника долевого строительства о предстоящем переносе срока передачи объекта долевого строительства, предусмотренный п.5.1.10 Договора и соответственно п.3 ст.6 ФЗ от дата №214-ФЗ носит организационный характер, и его несоблюдение не является препятствием для осуществления застройщиком переноса срока передачи объекта долевого строительства в соответствии с п.5.1.12 Договора. Срок дата также подтверждается в акте проверке Москомстройинвеста от дата Окончательный срок для передачи объектов долевого строительства истцу является дата, срок для начала исчисления неустойки - дата Информация о завершении строительства комплекса и передаче объектов долевого строительства была размещена в открытом публичном доступе на официальном сайте ответчика в сети Интернет. Изменение сроков строительства комплекса и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства обусловлено наличием объективных обстоятельств. В случае удовлетворения исковых требований в отношении штрафа представитель ответчика просил применить ст.333 ГК РФ.

Третье лицо фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, мнения по иску не представила.

Третье лицо наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.4 по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским Российской Федерации.

Согласно ст.8 1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1 ст.12 обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как установлено судом и следует из объяснений сторон, материалов дела, дата между наименование организации («Застройщик») и фио («Участник долевого строительства») был заключен договор участия в долевом строительстве №ФЛ-телефон, в соответствии с условиями которого, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить Многофункциональный спортивно-оздоровительный, административно-социальный комплекс, имеющий строительный адрес: адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод Многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства, в соответствии с настоящим договором, обязался уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса (л.д.18-27, 29-31).

В соответствии с п.3.2 договора объектом долевого строительства является нежилое помещение (непроизводственного назначения) проектной площадью 137,30 кв.м., расположенное в корпусе № 2 на 18 этаже, условный номер на этаже №7 (порядковый №123), входящее в состав многофункционального спортивно-оздоровительного, административно-социального комплекса. Место расположения объекта долевого строительства, планировка и его технические характеристики указаны в Приложениях №№1-3 к настоящему Договору.

В соответствии с п. 4.1 договора цена настоящего договора устанавливается в сумме сумма

В соответствии с п.5.1.8 договора застройщик обязался обеспечить сдачу в эксплуатацию многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса не позднее дата.

В соответствии с п.5.1.9 договора в срок не позднее двух месяцев со дня ввода многофункционального спортивно-оздоровительного, административно-социального комплекса в эксплуатацию, а также при условии надлежащего выполнения участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору передать участнику долевого строительства объект, указанный в п. 3.2 договора по акту приема-передачи, который подписывается сторонами.

В соответствии с п.5.1.10 договора не позднее, чем за два месяца до истечения срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, уведомить участника об изменении предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства путем направления соответствующей информации и предложения об изменении договора.

В соответствии с п.5.1.12 договора в случае наступления события, предусмотренного п.5.1.10 договора, стороны настоящим установили шестимесячный срок (исчисляемый от даты, указанной в п.5.1.8 договора), в качестве допустимого и согласованного дополнительного срока, необходимого застройщику для передачи участнику объекта долевого строительства.

Истец исполнил обязательства по оплате цены договора в размере сумма в полном объеме, что подтверждается банковским ордером №44-1 от дата на сумму сумма, а также суммой в размере сумма, выплаченных за счет кредитных средств по Кредитному договору № 48010587 от дата, заключенного между истцом, фио и наименование организации (л.д.28, 32-35), и не оспаривается сторонами.

По состоянию на дата застройщик не завершил строительство объект долевого строительства.

В связи с продлением срока действия разрешения на строительство до дата, ответчик в соответствии с п.3 ст.6 Закона №214-ФЗ, п.5.1.10 Договора долевого участия дата направил фиоС по адресу регистрации фио, указанному в Договоре, уведомление о переносе срока сдачи Объекта на срок не позднее дата с просьбой подписать дополнительное соглашение (л.д.36-39).

дата истцу было направлено сообщение о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче, в котором сообщалось, что осмотр и передача объектов долевого строительства будет осуществляться в период с дата по дата (л.д.40-41)

дата наименование организации было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.193-197).

дата истцу было направлено сообщение о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче от дата, в котором сообщалось, что передача объекта долевого строительства будет осуществляться в период с дата по дата Данное сообщение получено истцом дата, а также уведомление о переносе срока сдачи Объекта на срок не позднее дата с просьбой подписать дополнительное соглашение (л.д.44-46, 171-173)

дата истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении Договора, которое получено последним дата (л.д.47-52)

дата истец направил ответчику претензию с требованием выплатить ему денежные средства по договору участия в долевом строительстве, проценты (л.д.56-59). Требования претензии оставлены ответчиком без ответа.

дата между истцом и наименование организации был заключен договор цессии 18/04 (л.д.220-222), по условиям которого цедент передает (уступает), а цессионарий принимает право (требование) в отношении наименование организации, возникшее у цедента в связи с ненадлежащим исполнением Должником условий договора №ФЛ_2-телефон от дата участия в долевом строительстве в части получения (взыскания) от должника основного долга, уплаченного цедентом при покупке объекта, процентов за пользование денежными средствами, подлежащими уплате согласно ч.2 ст.9 ФЗ от дата №214-ФЗ, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя согласно ст.13 Закона о защите прав потребителей. Право (требование), указанное в п.1.1 договора переходит в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту перехода права в соответствии с положениями ст.384 ГК РФ. Цедент уступает Цессионарию право (требование): основного долга в размере сумма; процентов за пользование денежными средствами, подлежащих уплате согласно ч.2 ст.9 214-ФЗ в размере сумма за период с дата по дата; процентов за пользование денежными средствами, подлежащих уплате согласно ч.2 ст.9 214-ФЗ, ст.388.1 ГК РФ, которые возникнут за период времени с дата по день погашения задолженности по основному долгу; 50% штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в соответствии со ст.13 Закона о защите прав потребителей, в размере сумма

Решением Арбитражного суда адрес от дата по иску наименование организации к наименование организации о взыскании сумма основного долга, сумма Процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, сумма штрафа постановлено: В иске отказать.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что поскольку, объект долевого строительства должен был быть передан дольщику не позднее дата и на момент направления фио уведомления о расторжении договора дата этот срок не наступил, основания для расторжения договора в соответствии с п.1 ст.9 ФЗ-214 у фио отсутствовали (л.д.223-225, 226-235).

В связи с необоснованным уклонением истца от приемки объекта ответчиком на основании п.3 ст.8 и в соответствии с требованиями п.6 ст.8 ФЗ от дата №214-ФЗ был составлен односторонний передаточный акт от дата, который был направлен истцу дата и получен им дата (л.д.175-179).

дата между истцом и наименование организации было подписано Соглашение о расторжении договора цессии №18/04 от дата (л.д.147).

дата истец в адрес ответчика направил уведомление об одностороннем отказе от исполнения и расторжении договора долевого участия №ФЛ-телефон (л.д.148-152)

В ответ на уведомление ответчик направил истцу письмо от дата, в котором сообщил о невозможности одностороннего отказа от уже исполненной сделки (л.д.153).

Разрешая заявленные исковые требования в части признания п.5.1.12 Договора участия в долевом строительстве №ФЛ-телефон от дата, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим , законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами .

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение; договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки ( ГК РФ).

В соответствии со Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (, и ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей.

Таковых обстоятельств судом не установлено.

Из представленных суду документов следует, что фио самостоятельно выразил волю по заключению договора участия в долевом строительстве на условиях договора участия в долевом строительстве, был согласен с условиями договора участия в долевом строительстве, между сторонами при заключении договора было достигнуто соглашение обо всех существенных условиях договора, о чем свидетельствует подпись фио в договоре участия в долевом строительстве.

Достоверных и достаточных доказательств того, что в момент заключения договора истцу не были разъяснены его условия, либо он был лишен возможности отказаться от заключения договора, либо был введен в заблуждение, истцом не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании п.5.1.12 Договора участия в долевом строительстве №ФЛ-телефон от дата

Также суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика денежных средств в размере сумма уплаченных истцом по Договору участия в долевом строительстве №ФЛ-телефон от дата, поскольку на момент направления уведомления о расторжении договора долевого участия дата срок передачи объекта долевого строительства фио еще не наступил, а на момент направления истцом уведомления о расторжении договора долевого участия дата ответчиком были исполнены обязательства по договору, составлен акт о передаче застройщиком истцу объекта долевого строительства в одностороннем порядке от дата, который судом в установленном законом порядке не был признан недействительным.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований к ответчику в полном объеме и нарушений прав истца ответчиком не было установлено судом, то требования истца о взыскании штрафа также не подлежат удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд не находит оснований для возмещения понесенных фио расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

При таких обстоятельствах, исковые требования фио подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о признании пункта 5.1.12 Договора участия в долевом строительстве №ФЛ-телефон от дата, заключенного между фио и наименование организации недействительным; взыскании уплаченных денежных средств по договору участия в долевом строительстве №ФЛ-телефон от дата в размере сумма; взыскании штрафа в размере сумма за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя на основании п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей; взыскании уплаченных денежных средств по Договору участия в долевом строительстве №ФЛ-телефон от дата в сумме сумма, путем

перечисления на корреспондентский счет; взыскании уплаченной государственной пошлины в размере сумма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: