Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2394/18 по иску фио Майрамик Апрексиковны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи, зарегистрировать по месту жительства,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Вселить фио, дата в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 97.

Обязать фио не чинить фио, паспортные данные препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 97, предоставить законному представителю несовершеннолетней фио – фио Майрамик Апрексиковне ключи от входной двери в указанную квартиру.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2394/18 по иску фио Майрамик Апрексиковны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи, зарегистрировать по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, обратилась в суд с иском к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, зарегистрировать по месту жительства. Уточнив исковые требования, просит вселить фио, паспортные данные и ее фио, в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. З. и фио, дом 20, кв. 97, возложить на ответчика обязанность не чинить ей и несовершеннолетней фио препятствий в пользовании квартирой, обязать выдать ключи от жилого помещения, зарегистрировать фио совместно с несовершеннолетней дочерью фио по месту жительства в спорной квартире. Свои требования мотивирует тем, что с дата состояла в браке с фио От брака имеет дочь фио, паспортные данные. В период брака она, совместно с мужем, дочерью фио, а также с родителями мужа фио, фио проживали в квартире, расположенной по адресу: адрес, ул. З. и фио, дом 20, кв. 97 в отдельно изолированной комнате площадью 18, 9 кв.м. дата ее муж фио умер. Через год умерла фио В период проживания в квартире, по договоренности с нанимателем, она оплачивала услуги по предоставлению электроэнергии, телефонной связи. В дата ответчик заменил замки на входной двери и сообщил, что он не желает проживать совместно с ней и ее несовершеннолетней дочерью, запрещает пользоваться квартирой, отказывается выдать комплект ключей. Ее дочь зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире как член семьи нанимателя. Между тем, в результате действий ответчика она вынуждена арендовать жилое помещения для проживания, так как никакой другой жилой площади у нее не имеется.

Истец фио, а также ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требований поддержали по доводам, изложенным в иске, просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, иск не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, просила в иске отказать. Пояснила, что ответчик не возражает против проживания в жилом помещении несовершеннолетней фио, однако категорически возражает против вселения в квартиру ее матери фио Своего согласия на ее регистрацию по месту жительства в квартире не дает.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Органа опеки и попечительства адрес, третье лицо фио, фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, представителя ответчика, допросив в качестве свидетелей фио, фио, фио, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу адресса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч. 2).

На основании адреса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 адресст. 70 адреса Российской Федерации, Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со адреса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" N 14 от дата, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участников судебного разбирательства и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 97. Указанное жилое помещение предоставлено фио на основании ордера № 150296, выданного дата исполнительным комитетом Ленинградского районного совета депутатов трудящихся.

В настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: фио паспортные данные (муж), фио, паспортные данные (сын), фио, паспортные данные (сын), фио,паспортные данные (внучка) с дата, с рождения.

фио с дата состояла в браке с фио От брака имеет дочь фио Марию, паспортные данные. дата 20ё15 года фио умер.

Как пояснили в судебном заседании истец и ее представитель, в жилое помещение, расположенне по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 97 фио была вселена в дата с согласия мужа фио, имела временную регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Своего согласия на постоянную регистрацию по месту жительства родственники мужа не давали. Несовершеннолетняя фио зарегистрирована в жилом помещении с рождения. Через год после смерти мужа фио умерла его мать фио После смерти матери мужа фио, в квартире появилась сожительница отца мужа фио, с которой у истца стали возникать бытовые конфликты, в связи с чем, истец была вынуждена выехать из квартиры. Примерно 3 месяца назад во входной двери в квартиру был заменен замок. Истцу и ее несовершеннолетнему ребенку препятствуют в проживании в жилом помещении, ключи от жилого помещения ответчик не передает. Фактически в настоящее время в квартире проживают отец мужа фио и его сожительница. Братья мужа фио и фио в квартире не проживают. Ранее занимаемая истцом и несовершеннолетней дочерью комната не используется, завалена вещами.

В подтверждение доводов искового заявления по ходатайству стороны истца о длительном проживании фио совместно с мужем фио, несовершеннолетней фио, о проживании фио и несовершеннолетней в квартире после смерти фио, о наличии конфликтных отношений, о наличии препятствий в пользовании квартирой по ходатайству стороны истца в качестве свидетелей были допрошены фио, фио, фио Оснований не доверять показаниями соответствующих свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ,

Частично удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что несовершеннолетняя фио имеет право пользования спорным жилым помещением, куда была вселена отцом фио в установленном законом порядке в качестве члена семьи, то есть приобрела равное с нанимателем жилого помещения право пользования. Данное право пользования спорным жилым помещением для ребенка не утрачено, ответчиком требований о признании фио утратившей право пользования спорным жилым помещением не заявлялось. Поскольку исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства свидетельствуют о том, что со стороны ответчика имеются препятствия в пользовании несовершеннолетней спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования законного представителя фио - матери фио о вселении несовершеннолетней фио в квартиру, возложении на ответчика обязанности не чинить несовершеннолетней фио препятствий в пользовании квартирой, обязать выдать ключи от жилого помещения, подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что малолетний возраст ребенка не исключает возможности реализовать право пользования жилым помещением, тем более, что обязанности члена семьи нанимателя от имени несовершеннолетней исполняет ее мать. Также суд учитывает, что комната, ранее занимаемая истцом совместно с несовершеннолетней, ответчиком по назначению не используется, о чем свидетельствуют представленные стороной истца фотографии, в связи с чем вселение ребенка в жилое помещения каких-либо прав ответчика не ущемит.

Разрешая заявленные фио исковые требования о ее вселении в спорное жилое помещение, возложении на ответчика обязанности зарегистрировать истца по месту жительства в спорной квартире, суд исходит из того, что письменного согласия на постоянное проживание ответчика в спорной квартире в соответствии с положениями ст. 70 ЖК РФ наниматель, и другие зарегистрированные в квартире лица не давали, что не отрицалось истцом в ходе судебного разбирательства, а также учитывает, что ответчик не считает истца членом своей семьи, и поскольку наличие права пользования спорной квартирой у несовершеннолетнего ребенка истца не порождает права пользования спорным жилым помещением у матери ребенка, приходит к выводу о том, что в удовлетворении соответствующих исковых требований фио следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Вселить фио, дата в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 97.

Обязать фио не чинить фио, паспортные данные препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 97, предоставить законному представителю несовершеннолетней фио – фио Майрамик Апрексиковне ключи от входной двери в указанную квартиру.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья