Решение
Дело № 02-2487/2018 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2487/18 по иску Головинского межрайонного прокурора адрес в защиту интересов неопределенного круга лиц к Машникову фио об обязании устранить нарушения требований жилищного законодательства, обязать использовать жилое помещение по назначению,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Головинский межрайонный прокурор адрес обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц в порядке ст.45 ГПК РФ с иском к фио об обязании устранить нарушения требований жилищного законодательства, обязать использовать жилое помещение по назначению, просит обязать ответчика, являющегося собственником квартиры №19 по адресу: адрес, незамедлительно устранить нарушения требований жилищного, санитарно-эпидемиологического законодательства и законодательства о пожарной безопасности путем устранения незаконно организованной гостиницы (хостела) в квартире по адресу: адрес; использовать квартиру №19 по адресу: адрес, по назначению. Свои требования истец мотивировал тем, что Головинской межрайонной прокуратурой адрес в связи с обращениями фио, фио проведена проверка по адресу: адрес на предмет соблюдения прав жильцов дома со стороны владельца указанной квартиры фио в связи с организацией в данной квартиры гостиницы (хостела). В ходе проверки установлено, что владельцем квартиры №19, без регистрации, является ответчик. В квартире по указанному адресу зарегистрированы фио, фио и несовершеннолетний фио, датар.. Также установлено, что в нарушение требование жилищного законодательства, с ведома собственника, в жилых помещениях по указанному адресу незаконно организована гостиница. Данная квартира является жилой, в нежилой фонд не переведена. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого многоквартирного дома, входа, изолированного от жилой части здания, не имеется. В используемом помещении оборудованы спальные места для проживания в количестве не менее десяти человек, установлены двухъярусные кровати, имеется 1 туалет, 1 ванная комната, кухня. На момент проверки в квартире находились 3 человека. Данный факт подтверждается актом проверки от дата, фотоматериалами, копиями обращений фио, фио, а также иными материалами дела. Таким образом, собственник квартиры, обладая информацией о многочисленных нарушениях закона со стороны жильцов, а также об организации гостиницы в жилой квартире, какие-либо меры по пресечению неправомерных действий не принимает, в результате чего на протяжении длительного времени нарушаются требования ч.2 ст.1, ч.ч. 2,4, ст.17 ЖК РФ. Находящиеся в квартире не зарегистрированы по указанному адресу, представились работниками частного охранного предприятия.
Представитель истца Головинского межрайонного прокурора адрес, старший помощник прокурора Головинской межрайонной прокуроры адрес фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации и месту нахождения принадлежащей ему квартиры, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ГПК РФ прокурор вправе обратится в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с требованиями ч. 2 адресст. 17 адреса Российской Федерации, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также , которым должно отвечать жилое помещение.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма (аренды) жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
В соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ от дата № 1085 «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации» «гостиница и иное средство размещения» - имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для оказания гостиничных услуг.
Согласно п. 1.1. Приказа Минжилкомхоза адрес от дата № 420 «Об утверждении и введении в действие «Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования» задачей технической эксплуатации гостиничного фонда является обеспечение исправного состояния конструкций, частей зданий и инженерного оборудования гостиниц и бесперебойной их работы в пределах не менее нормативного срока службы, своевременное выполнение планово-предупредительного ремонта, обеспечение надлежащего благоустройства и санитарно-технического состояния зданий и прилегающего к ним участка.
Гостиницы, передаваемые в эксплуатацию, должны соответствовать проекту и требованиям главы СНиП по нормам проектирования гостиниц (п. 1.18).
В соответствии с требованиями пожарной безопасности п. 90 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 390 "О противопожарном режиме", в квартирах жилых домов запрещается изменять функциональное назначение квартир, комнат, в том числе, при сдаче их в аренду (поднаем).
В соответствии с ч.2 ст. 1065 ГК РФ если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, ответчику фио на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.
дата Головинской межрайонной прокуратурой адрес в связи с обращениями фио, фио проведена проверка по адресу: адрес на предмет соблюдения прав жильцов дома со стороны владельца указанной квартиры фио в связи с организацией в данной квартиры гостиницы (хостела). В ходе проверки установлено, что квартира по адресу: адрес расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого многоквартирного дома, входа, изолированного от жилой части здания, не имеется. В используемом помещении оборудованы спальные места для проживания в количестве не менее десяти человек, установлены двухъярусные кровати, имеется 1 туалет, 1 ванная комната, кухня. На момент проверки в квартире находились 3 человека. Перевод квартиры в нежилой фонд и организация гостиницы по данному адресу 3 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес не согласовался. В ходе проверки проводилась фотосъемка (л.д.8-10, 22-24).
Кроме того, жильцы квартиры 19 допускают повреждение имущества жильцов других квартир, а именно, квартиры 15 по вышеуказанному адресу, что подтверждается актами от дата, дата (залитие) (л.д.13-15).
В судебном заседании представитель истца пояснил, что собственником квартиры №19, без регистрации по месту жительства, является ответчик. В квартире по указанному адресу зарегистрированы фио, фио и несовершеннолетний фио, датар.. В нарушение требование жилищного законодательства, с ведома собственника, в жилых помещениях по указанному адресу незаконно организована гостиница. Данная квартира является жилой, в нежилой фонд не переведена. Таким образом, собственник квартиры, обладая информацией о многочисленных нарушениях закона со стороны жильцов, а также об организации гостиницы в жилой квартире, какие-либо меры по пресечению неправомерных действий не принимает, в результате чего на протяжении длительного времени нарушаются требования ч.2 ст.1, ч.ч. 2,4, ст.17 ЖК РФ. Находящиеся в квартире не зарегистрированы по указанному адресу, представились работниками частного охранного предприятия.
Доводы истца ответчиком объективно ничем не опровергнуты.
Оценивая представленные доказательства, руководствуясь , ГК РФ, , , ЖК РФ, с учетом пользования жилыми помещениями, Правил предоставления гостиничных услуг в РФ, Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р телефон, принимая во внимание, что в нарушение требований действующего законодательства в квартире, расположенной по адресу: адрес организован хостел, чем нарушаются права и законные интересы жителей указанного многоквартирного дома, поскольку к помещениям хостел, применяются иные санитарно-гигиенические требования и требования безопасности, тогда как ответчиком было допущено проживание в принадлежащей ему квартире неустановленного количества лиц, пользующихся коммунальными услугами, не зарегистрированных по месту жительства, учитывая, что перевода квартиры № 19 в нежилое помещение произведено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований об обязании ответчика фио, являющегося собственником квартиры №19 по адресу: адрес, незамедлительно устранить нарушения требований жилищного, санитарно-эпидемиологического законодательства и законодательства о пожарной безопасности путем устранения незаконно организованной гостиницы (хостела) в квартире по адресу: адрес; использовать квартиру №19 по адресу: адрес, по назначению.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Машникова фио, являющегося собственником квартиры №19 по адресу: адрес, незамедлительно устранить нарушения требований жилищного, санитарно-эпидемиологического законодательства и законодательства о пожарной безопасности путем устранения незаконно организованной гостиницы (хостела) в квартире по адресу: адрес; использовать квартиру №19 по адресу: адрес, по назначению.
Взыскать с Машникова фио государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2487/18 по иску Головинского межрайонного прокурора адрес в защиту интересов неопределенного круга лиц к Машникову фио об обязании устранить нарушения требований жилищного законодательства, обязать использовать жилое помещение по назначению,
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Машникова фио, являющегося собственником квартиры №19 по адресу: адрес, незамедлительно устранить нарушения требований жилищного, санитарно-эпидемиологического законодательства и законодательства о пожарной безопасности путем устранения незаконно организованной гостиницы (хостела) в квартире по адресу: адрес; использовать квартиру №19 по адресу: адрес, по назначению.
Взыскать с Машникова фио государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: