Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2336/18 по иску фио фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что дата между ним и фио был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с п.16 договора, в квартире на дату заключения договора были зарегистрированы и проживали ответчики. В соответствии с п.16 договора, фактическое и юридическое освобождение квартиры будет произведено в течение четырнадцати дней после государственной регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру была произведена дата, однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета из спорной квартиры не снялись. Какого-либо соглашения о проживании ответчиков в спорной квартире не имеется, фактически по месту регистрации они не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, вещей в квартире не имеют.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики фио, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, дата между фио и фио был заключен Договор купли-продажи квартиры (л.д.7-10), в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащую продавцу на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 39,1 кв.м..

Согласно п.16 договора, в указанной квартире зарегистрированы фио и фио, что подтверждается выпиской из домовой книги №5626808 от дата, выданной наименование организации. По согласованию сторон фактическое и юридическое освобождение квартиры будет произведено в течение четырнадцати дней, после государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписки из ЕГРН от дата, собственником квартиры по адресу: адрес, является фио, государственная регистрация права собственности фио произведена дата (л.д.39-40).

Согласно Единому жилищному документу от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата по достижении 16 лет; фио с дата по достижении 14 лет (л.д.36-38).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры истец фио приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. На момент приобретения квартиры, в ней были зарегистрированы ответчики фио, фио, которые обязались самостоятельно сняться с регистрационного учета. Однако ответчики до настоящего времени самостоятельно не снялись с регистрационного учета из купленной истцом квартиры. Ответчики членами семьи истца не являются, в принадлежащей ему квартире не проживают, никаких соглашений о пользовании квартирой ответчиком не имеется, ответчики не несут расходы по содержанию квартиры, не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исходя из положений адресст.30 адресса РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, фио является прежним собственником жилого помещения, фио является членом семьи прежнего собственника жилого помещения, фио в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры обязалась обеспечить фактическое и юридическое освобождение квартиры в течение четырнадцати дней после государственной регистрации перехода права собственности, условия договора купли-продажи не выполнила, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчики в жилом помещении не проживают, не несут расходы по содержанию квартиры, права бессрочного пользования спорным жилым помещением не приобрели, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения фио требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства, из квартиры по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио, фио жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства, из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья