Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2417/18 по иску фио к наименование организации о возмещении материального ущерба, взыскании штрафа, морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о возмещении материального ущерба, взыскании штрафа, морального вреда, судебных расходов, просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, стоимость услуг по оценке стоимости восстановительного ремонта в размере сумма, штраф 50% от присужденной истцу суммы в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что дата в кв.309, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве собственности, произошел залив, в результате которого причинен ущерб имуществу. Согласно акту о последствиях залива помещения от дата, выданного наименование организации пострадали элементы внутренней отделки квартиры и имущество. Залив произошел по вине наименование организации, из-за протечки кровли, в связи с несвоевременной уборки снега с крыши дома и отсутствии гидроизоляции кровли. В целях определения стоимости ущерба, истец обратился к наименование организации. В соответствии с отчётом об оценке стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причинённого внутренней отделке квартиры, составляет сумма Ответчику была предоставлена возможность осмотреть повреждения, причиненные в результате залива, о чем было заблаговременно сообщено телеграммой. Осмотр производился дата В целях урегулирования возникшей ситуации истец дата обратился к ответчику с требованием возместить причинённый ущерб в добровольном порядке. В ответном письме от дата ответчик отказался возместить причинённый ущерб. Таким образом, поскольку ответчик является управляющей организацией, осуществляющей функции по управлению и обслуживанию многоквартирного дома 12 корп. 7 по адрес в адрес, то ответчик является ответственным за причинение истцу ущерба.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика наименование организации, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требования по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, указывая на то, что истцом не представлены доказательства причинения вреда именно ответчиком, т.е. отсутствуют изначальная документация, подтверждающая наличие тех или иных повреждений в результате действий, бездействий ответчика. Противоправность, причинно-следственная связь между противоправными действиями, бездействиями и вина ответчика не доказана. Истец не представил доказательства причинения ему морального вреда, в материалах дела факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий нет. Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч.1 ст. управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При этом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши;

В силу п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, иных лиц.

Согласно пп. «з» п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» п. 2 Правил.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д.74).

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, которая осуществляет функции содержания и текущего ремонта общедомового имущества.

дата комиссией в составе: зам.начальника уч.29, отдел эксплуатации МКД наименование организации фио, техника МКД - фио, мастера ОДС-12 - фио, в присутствии собственника помещения, был составлен Акт о последствиях залива помещения по адресу: адрес, согласно которому на день обследования комиссия установила состояние жилого помещения до аварии по неповрежденным участкам: последний ремонт со слов жителя производился в дата. Причина/дата залития - дата, в время, заявка №5121, заливает с кровли, ОДС-12 кровля очищена. На момент осмотра дата имеются: комната 20 кв.м. - потолок натяжной, следов залития не видно, справа на стене краска следы залития, подтеки, в зоне окна на стене вздутие краски, на откосах окна и балконной двери вздутие краски, в зоне окна на полу незначительное вздутие ламината 3 кв.м.; комната 16 кв.м. в зоне окна, справа в углу на стене незначительное вздутие краски. Требуется частичная гидроизоляция кровли над квартирой 309, работы на кровле будут выполнены в весенний период до дата, ликвидация следов протечки в кв.309 будут выполнены по согласованию с собственником кв.309 в период с дата по дата (л.д.9).

В соответствии с отчетом об оценке №16.02.018-3 от дата об определении рыночной стоимости объекта оценки: работ, материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, и имущества, расположенных по адресу: адрес, составленным по заказу истца наименование организации, рыночная стоимость объекта оценки: работ, материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, и имущества, расположенных по адресу: г,Москва, адрес, по состоянию на дата округленно составляет сумма (л.д.19-70).

В соответствии со ст. доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. , содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. , закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1 - 3 ст. суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований не доверять представленному истцом отчету, поскольку он составлен дипломированным специалистом, имеющим специальное образование и познания в области оценочной деятельности, в распоряжение которого были представлены письменные документы, а также осмотрено залитое помещение.

Каких-либо доказательств в подтверждение доводов об отсутствии вины в заливе квартиры истца, а также об ином размере ущерба, ответчик суду не представил, а судом таковых в ходе разбирательства по делу не добыто.

дата истец обратился к ответчику с претензией с требованием возместить причиненный ущерб (л.д.71-72).

Письмом от дата ответчиком было отказано истцу в возмещении ущерба (л.д.73).

До настоящего времени ответчиком сумма ущерба не выплачена.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответственность по возмещению ущерба, причиненного квартире истца, в результате залива имевшего место дата должна быть возложена на ответчика, поскольку судом установлено наличие причинно-следственной связи между имеющимися в квартире истца повреждениями и действиями ответчика, ущерб истцу причинен в результате протечки кровельного покрытия, ответственность по содержанию и ремонту которого лежит на ответчике, являющимся управляющей компанией, которая допустила бесхозяйственное обращение с находящимся в его ведении имуществом, чем нарушил права и законные интересы других лиц.

Также суд соглашается с доказательствами о размере ущерба, составляющего сумму в размере сумма, определенным наименование организации, поскольку он не опровергнут, не противоречит фактическим обстоятельствам дела, установленным судом, и согласуется с совокупностью собранных по делу доказательств, а поэтому этим доказательством суд руководствуется при определении размера ущерба, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, с ответчика наименование организации в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба сумма

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

  С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера наступивших негативных последствий, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика в пользу истца моральный вред в сумме сумма

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с наименование организации в пользу фио составит сумма (сумма + сумма).

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» 6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, таким образом, составит сумма (сумма : 2).

С учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о снижении подлежащего взысканию размера штрафа, на основании ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер штрафа до сумма

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате услуг по оценке размера ущерба в размере сумма подтверждаются представленными в суд Договором №16.02.018-3 об оказании услуг от дата (л.д.12-16) и платежными поручениями на сумму сумма (л.д.17-18) и подлежат взысканию с ответчика.

В подтверждение понесенных расходов по оформлению доверенности в размере сумма в суд представлена доверенность от дата, удостоверенная нотариусом адрес фио (л.д.78-79), которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату юридических услуг в размере сумма подтверждаются представленными в суд Договором № 05-ФЛ/2018 об оказании юридических услуг от дата (л.д.83-86) и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 2 от дата на сумму сумма (л.д.87).

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, руководствуясь принципом разумности и справедливости, с учетом характера настоящего спора, фактического участия представителя в рассмотрении дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета адрес в сумме сумма, от уплаты которой при подаче искового заявления истец был освобожден на основании п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с наименование организации в пользу фио ущерб в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: