Решение по жалобе/протесту на постановление (районный суд)

Р Е Ш Е Н И Е

фио дата

Судья Головинского районного суда адрес фио, с участием представителя наименование организации (наименование организации фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу представителя наименование организации (наименование организации) фио на постановление № 554-3У/9099460-18 от дата, которым наименование организации привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.6.7 Кодекса адрес об административных правонарушениях с назначением административного штрафа в размере сумма,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением № 554-3У/9099460-18 от дата должностного лица Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес наименование организации (наименование организации) привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.6.7 Кодекса адрес об административных правонарушениях с назначением административного штрафа в размере сумма.

Не согласившись с указанным постановлением, представитель наименование организации (наименование организации) фио обратилась в суд с жалобой на указанное постановление, мотивируя тем, что на территории строящегося ЖК «Фестиваль парк» по адресу: адрес, рядом с вл. 27, находится вспомогательное некапитальное строение, которое является информационным центром, в котором работают сотрудники наименование организации, строение не является центром продаж. Так же проверка в отношении наименование организации была проведена с грубыми нарушениями Российского законодательства.

В судебном заседании представитель фио доводы жалобы поддержала, дополнив, что на территории строящегося ЖК «Фестиваль парк» по адресу: адрес, рядом с вл. 27, находится вспомогательное некапитальное строение 100 кв.м., его намерены убрать после завершения строительства жилого комплекса. Строение не является офисом продаж, сделки по купле-продаже недвижимости не совершаются. Представленные главным инспектором фио доказательства были получены с нарушением предписанных оснований и порядка: без согласования с органами прокуратуры, без соблюдения порядка организации контрольной закупки, в отсутствие двух свидетелей и иных форм фиксаций нарушения.

Проверив доводы и материалы жалобы, считаю, что жалоба представителя наименование организации (наименование организации) фио не подлежит удовлетворению, а обжалуемое постановление не подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.1 ст.30.7 КоАП РФ по результатам рассмотрения жалобы на постановление по делу суд выносит одно из следующих решений: об оставлении постановления без изменения, а жалобы без удовлетворения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата главным инспектором Управления контроля за объектами по недвижимости фио проведено плановое обследование земельного участка по адресу: адрес, рядом с вл. 27. Проводилась фотосьемка, фотографии приобщены к материалам дела. адрес с кадастровым номером №77:09:телефон:13371 площадью 32950 кв. м. предоставлен договором аренды от дата №И-телефон наименование организации для проектирования и строительства жилых домов. На данном земельном участке ведется строительство жилого комплекса «Фестиваль парк». На вышеуказанном земельном участке расположено двухэтажное строение площадью 100 кв. м., используемое под офис продаж. На строении размещена рекламная вывеска «Фестиваль парк», в помещении осуществляется раздача материалов с указанием цен реализации квартир в жилом комплексе «Фестиваль парк», ведется раздача рекламных брошюр о жилом комплексе «Фестиваль парк», размещен презентационный макет строящегося жилого комплекса «Фестиваль парк», ведется прием посетителей. В сети интернет размещены сведения о наличии офиса продаж на вышеуказанном земельном участке. адрес под эксплуатацию офиса продаж не предоставлялся. Заключение договоров бронирования и долевого участия осуществляется в офисе продаж по адресу: адрес, рядом с вл. 27, то есть по месту расположения объекта – строящегося жилого комплекса.

Согласно п. 5.ст. 4 Постановления Правительства адрес о предоставлении земельного участка в частную собственность, на праве постоянного пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды, а также в заключаемых указанными органами исполнительной власти адрес договорах купли-продажи, аренды и иных договоров, предметом которых являются земельные участки, устанавливаются вид использования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом, соответствующий фактическому использованию на момент передачи земельного участка, а так же требования к использованию земельного участка, обусловленные природоохранным законодательством РФ и законодательством адрес Закона адрес от дата №48 «О землепользовании в адрес».

Согласно п. 2 ст. 8 Постановления Правительства адрес при предоставлении органами исполнительной власти адрес земельного участка в аренду устанавливается вид пользования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом. При изменении установленного вида разрешенного использования земельного участка вносятся изменения в договор аренды земельного участка. Закона адрес от дата №48 «О землепользовании в адрес».

Согласно п. 1 ст. 28 Постановления Правительства адрес собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством Закона адрес от дата №48 «О землепользовании в адрес».

Факт совершения наименование организации (наименование организации) указанного административного правонарушения подтверждается: протоколом об административном правонарушении в сфере землепользования №9099460 от дата; договором аренды земельного участка для целей капитального строительства от дата; кадастровым паспортом земельного участка от дата и схемой к нему; договором на размещение некапитального объекта от дата; поручением на проведение планового рейдового обследования №9099460 от дата; выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, который содержит сведения о юридическом лице наименование организации (наименование организации); рапортом о результатах планового обследования от дата №9099460; актом обмера площади земельного участка от дата; фототаблицей сделанной по адресу: адрес, рядом с вл. 27 и иными, имеющимися письменными материалами дела, которым суд доверяет, они отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств.

Доводы заявителя о том, что наименование организации (наименование организации) не является субъектом указанного правонарушения, так как не доказано, что на территории строящегося ЖК «Фестиваль парк» по адресу: адрес, рядом с вл. 27, находится вспомогательное некапитальное строение, которое является информационным центром, в котором работают сотрудники наименование организации, строение не является центром продаж, опровергается исследованными судом материалами.

В действиях заявителя имеется состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.6.7 Кодекса адрес об административных правонарушениях – Нарушение разрешенного использования земельного участка, нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, содержащихся в оформленном акте разрешенного использования земельного участка или установленных правовыми актами адрес, а так же правоустанавливающими документами на землю, сервитутами, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания к отмене обжалуемого постановления и удовлетворению жалобы заявителя.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.30.6, 30.7 КоАП РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Постановление № 554-3У/9099460-18 от дата, которым наименование организации привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.6.7 Кодекса адрес об административных правонарушениях с назначением административного штрафа в размере сумма, оставить без изменения, жалобу наименование организации без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти суток со дня вынесения.

Судья