Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2275/18 по иску фио к наименование организации, наименование организации о взыскании ущерба имуществу, возмещении морального вреда,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о взыскании ущерба имуществу, возмещении морального вреда - отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 4 807руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2275/18 по иску фио к наименование организации, наименование организации о взыскании ущерба имуществу, возмещении морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании ущерба имуществу, возмещении морального вреда, просит взыскать с ответчика убытки, причиненные имуществу, в размере сумма, в том числе: ремонтные работы по устранению ущерба квартиры на сумму сумма, расходы на строительные и отделочные материалы на сумму сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик наименование организации с дата является управляющей компанией многоквартирного дома №72А по адрес в адрес. дата произошел залив квартиры истца с технического этажа дома, о чем был составлен акт от дата, в котором были перечислены объем и характер повреждений квартиры истца. Согласно данному акту, залив квартиры истца произошел предположительно из-за разгерметизации межпанельного шва. дата истец обратился к ответчику с заявлением о возмещении ущерба, причиненного имуществу истца. На данное заявление истец получил письмо от ответчика от дата, согласно которому ответчик уведомил истца о том, что гражданская ответственность наименование организации застрахована в наименование организации, и что ответчиком ведется работа о передаче комплекта документов в указанную страховую организацию. дата произошло повторное залитие квартиры истца с технического этажа дома, о чем был составлен Акт от дата, в котором были перечислены объем и характер повреждений имуществу истца. дата истец обратился к ответчику с заявлением о возмещении ущерба, причиненного имуществу истца. Данное обращение истца осталось без ответа со стороны ответчика. По причине длительного уклонения ответчика от выплаты денежной компенсации ремонта квартиры истца, истец принял решение самостоятельно устранить повреждения, причиненные его квартире в результате двух заливов. дата истец заключил Договор подряда №1 на проведение ремонтно-отделочных работ. Неотъемлемой частью данного Договора является смета на производство работ, согласно которой цена выполнения ремонтных работ квартиры истца по договору составила сумма По факту выполнения подрядчиком ремонтных работ сторонами договора подряда составлен Акт №1 от дата о выполнении работ. Расходы истца на строительные и отделочные материалы составили сумма Вышеизложенные обстоятельства существенно нарушили личные неимущественные права истца и причинили ему нравственные страдания, которые он оценивает в сумму сумма

Определением Головинского районного суда адрес от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечено наименование организации.

Истец фио и его представитель по ордеру и доверенности адвокат фио в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования к ответчикам поддерживают.

Ответчик наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик наименование организации дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что ответственность по возмещению истцу ущерба должно нести наименование организации.

Третье лицо фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, с возложением ответственности по возмещению ущерба истцу на наименование организации, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст.1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки ().

В силу п.п. 1, 2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст.ст.209 - 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.965 ГК РФ если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в Кодекса, либо в случае, предусмотренном Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); … 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, в состав общего имущества включаются: … д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от дата № 491, (далее Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги.

Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п.11 Правил Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; е) меры пожарной безопасности в соответствии с Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в - пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном Российской Федерации порядке перечень мероприятий; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного марка автомобиля, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

11(1). Минимальный услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 и статьей Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со Жилищного кодекса Российской Федерации; б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с и Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом №72А по адрес в адрес осуществляется ответчиком наименование организации (л.д.7-15).

наименование организации, наименование организации заключили договор страхования общей гражданской ответственности (Договор страхования гражданской ответственности управляющих организаций) № М128379-47-15 от дата (л.д. 65-71).

дата в квартире истца произошел залив, в результате которого были повреждены имущество и внутренняя отделка помещения квартиры.

Согласно акту от дата, составленному представителем наименование организации фио в присутствии собственника квартиры фио, залив квартиры истца произошел предположительно из-за разгерметизации межпанельного шва. В акте также перечислены объем и характер повреждений квартиры истца (л.д.18).

дата истец обратился к ответчику с заявлением о возмещении ущерба, причиненного имуществу истца (л.д.19).

На данное заявление истец получил письмо от ответчика от дата, согласно которому ответчик уведомил истца о том, что гражданская ответственность наименование организации застрахована в наименование организации, и что ответчиком ведется работа о передаче комплекта документов в указанную страховую организацию (л.д.20).

дата в квартире истца произошел повторный залив, в результате которого были повреждены имущество и внутренняя отделка помещения квартиры.

Согласно акту от дата, составленному представителем наименование организации фио в присутствии собственника квартиры фио, залив квартиры истца произошел с технического этажа. В акте также перечислены объем и характер повреждений квартиры истца (л.д.21).

дата истец обратился к ответчику с заявлением о возмещении ущерба, причиненного имуществу истца (л.д.22). Данное обращение истца осталось без ответа со стороны ответчика.

дата между истцом и фио был заключен Договор подряда №1 на проведение ремонтно-отделочных работ (л.д.23-25). Согласно смете на производство работ, являющейся неотъемлемой частью указанного договора подряда, цена выполнения ремонтных работ квартиры истца по договору составила сумма (л.д.26). По факту выполнения подрядчиком ремонтных работ сторонами договора подряда составлен Акт №1 от дата о выполнении работ (л.д.27).

Расходы истца на строительные и отделочные материалы на общую сумму сумма подтверждаются кассовыми чеками, товарными чеками (л.д.28-33).

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными, и считает возможным положить их в основу решения.

В подтверждении доводов ответчика наименование организации представлены суду: Договор страхования общей гражданской ответственности (Договор страхования гражданской ответственности управляющих организаций) № М128379-47-15 от дата, заключенный между наименование организации и наименование организации. В пункте 1.1 договора раскрыто понятие управляющей организации - юридические лица любых организационно-правовых форм, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, осуществляющие деятельность по управлению зданием (многоквартирным домом) в соответствии с решением общего собрания собственников помещений (в многоквартирном доме) или по итогам конкурса по отбору управляющей организации для управления имуществом (в многоквартирном доме), на основании договора управления и выполняющие работы (оказывающие услуги) по содержанию и ремонту жилых, нежилых помещений и объектов общего имущества собственников помещений (в многоквартирных домах), без привлечения подрядных организаций; заявление наименование организации на страхование общей гражданской ответственности (л.д.65-78); Договор подряда №Д-37/1-16 на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от дата, заключенный между наименование организации и наименование организации (л.д.80-84); Договор №Д-39/1-16 на выполнение работ по герметизации межпанельных швов от дата, заключенный между наименование организации и ООО Строительная Компания БАСТИОН (л.д.85-91).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений.

Оценивая вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика наименование организации и произошедшими дата и дата заливами, поскольку залития квартиры истца и причинение ему ущерба имели место в результате разгерметизации межпанельного шва, и проникания воды в квартиру с технического этажа, следовательно ответственность за причинение истцу вреда должна нести управляющая организация наименование организации, ввиду того, что в силу закона та обязана выполнять обязательства по обслуживанию дома и предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, но своих обязательств надлежащим образом не выполнила. Вышеуказанные события ответчиком наименование организации оспорены не были.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика наименование организации в пользу истца убытков, причиненных имуществу, в размере сумма

Оснований для возложения ответственности по возмещению ущерба истцу на наименование организации у суда не имеется, поскольку как следует из возражений представителя ответчика наименование организации, условием заключения дата между Обществом и осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом №72А наименование организации договора страхования гражданской ответственности управляющих организаций №М128379-47-15, действующего с дата по дата, является выполнение, оказание наименование организации работ (услуг) по содержанию и ремонту жилых, нежилых помещений и объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №72А без привлечения подрядных организаций. Вместе с тем, как усматривается из договоров на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, представленным в Общество, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №72 осуществляется наименование организации с привлечением подрядных организаций. Возложение наименование организации на подрядные и субподрядные организации выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №72А является значительным обстоятельством, существенно влияющим на увеличение страхового риска по договору страхования. Однако, наименование организации в нарушение п.4.5 договора страхования и п.8.5 Правил страхования не заявило Обществу о значительных изменениях в обстоятельствах, сообщенных при заключении договора, тем самым лишив Общество права на изменение условий договора, либо уплаты дополнительной страховой премии соразмерно увеличению риска. Руководствуясь п.3.6 договора страхования и п.10.18 Правил страхования, Общество отказало наименование организации в выплате страхового возмещения.

С данными доводами представителя ответчика наименование организации суд соглашается, поскольку они подтверждены доказательствами, ответчиком наименование организации не оспорены.

Определяя размер подлежащей взысканию компенсации морального вреда, суд, руководствуясь ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», исходит из степени нравственных страданий истца, конкретных обстоятельств, при которых были нарушены права фио, как потребителя, учитывает требования разумности и справедливости и считает возможным взыскать с ответчика наименование организации компенсацию морального вреда в размере сумма

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере 4 807руб. 08 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о взыскании ущерба имуществу, возмещении морального вреда - отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 4 807руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья