Определение суда апелляционной инстанции

Дело № 02-2109/2018 | Головинский районный суд

Информация о деле

Судья: фио

Дело №33...30172/19

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе представителя истца фио по доверенности фио, на решение Головинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

... в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки – отказать,

У С Т А Н О В И Л А :

фио обратился в суд с иском к фио, с учетом уточнения исковых требований, просил признать недействительным договор купли...продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио, и применить последствия признания сделки недействительной.

Исковые требования мотивированы тем, что в дата истец и его мама фио приватизировали квартиру по адресу: адрес, в равных долях. В дата фио в период прохождения службы в Афганистане во время боевых действий получил две контузии головного мозга. После полученной травмы состояние здоровья ухудшилось. Дважды в год истец приходит стационарное лечение. Общемозговые изменения и сопутствующие заболевания сопровождаются головными болями, головокружениями, внезапной потерей сознания, ухудшением памяти. Истец имеет инвалидность третьей группы. Работоспособность утрачена полностью. В дата в квартиру фио вселилась семья ответчика фио дата был заключен договор дарения, по которому фио подарила сыну свою ½ долю указанной квартиры. дата истец продал квартиру ответчику за нереально низкую цену сумма Денег за продажу квартиры истец не получил, отсутствуют документы, подтверждающие передачу денег. Несколько раз выносились постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по факту мошеннических действий с квартирой по заявлениям родственников, однако результаты проверок родственникам не сообщались. дата фио скончалась. В настоящее время ответчик выгоняет истца из квартиры, которая является его единственным жильем. Иск заявлен по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования о признании недействительным договора купли...продажи квартиры по адресу: адрес, заключенного дата, по основаниям ст. 177 ГК РФ. Указала, что ответчик не пускает истца в квартиру, которую истец до сих пор считает своей. С дата по настоящее время истец проживает на даче у племянника. фио и фио родственниками не являются, являются соседями по даче. Истцу негде жить, в его квартире проживает ответчик со своей семьей.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебном заседании с иском не согласился, полагая, что неспособность истца отдавать отчет своим действиям и руководить ими в момент подписания договора не доказана, заключением судебной экспертизы не установлена невозможность фио понимать значение своих действий.

Третье лицо фио в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что фио приходится ей тетей, которую она часто посещала до дата. фио с целью сохранения квартиры от мошенников написала на неё завещание на 1/2 долю квартиры. После оформления договора дарения не могла связаться с матерью истца, в очередной раз не дозвонившись до фио и фио и не попав к ним в квартиру, написала заявление о розыске в ОМВД по адрес. В дата удалось попасть в квартиру, общалась с фио, которая сказала, что не может найти паспорт. В дата фио сообщил, что фио умерла. В дата узнала, что квартира фио уже не принадлежит. Истец приехал к ней в адрес в дата, и сказал, что в спорную квартиру возвращаться боится.

Представитель 3...его лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель истца по доверенности фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, утверждая, что суд неправильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, не учтено физическое и психическое состояние истца, кроме того выразила несогласие с заключением экспертизы, сославшись на то, что выводы экспертизы носят неоднозначный характер.

Проверив материалы дела, выслушав истца фио, его представителя по доверенности фио, третье лицо фио, которые доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, представителей ответчика по доверенности фио и фио, которые с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания дела, и не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в которой зарегистрированы по месту жительства истец фио, ответчик фио , её супруг фио, сын фио, что подтверждается Единым жилищным документом и карточкой учета собственника ( л.д.11...14,15).

В дата квартира была приватизирована на фио и его мать фио, что подтверждаются копией договора передачи № 091521...001179 от дата, свидетельством о собственности на жилище и справкой ДЖП и ЖФ адрес ( л.д.42,41,40), из которых следует, что дата в общую совместную собственность фио и фио была передана квартира, расположенная по адресу: адрес.

дата фио составила завещание, которым распорядилась из всего принадлежащего ей имущества 1/2 долей квартиры, находящейся по адресу: адрес, завещала долю квартиры фио, что подтверждается копией завещания, удостоверенного нотариусом ( л.д.17).

дата между фио и фио заключен договор определения долей и дарения доли квартиры, расположенной по адресу: адрес ( л.д.44...45), согласно которому стороны договора определили доли в праве собственности на квартиру ... по 1/2 доле каждому из сособственников и согласно которому собственник 1/2 доли фио подарила принадлежащую ей долю фио

дата фио выдала фио доверенность на право подачи заявления о регистрации договора об определении долей и дарения доли от дата ( л.д.50). На основании заявления фио и заявления фио, действующего по доверенности от имени фио, дата Управлением Росреестра по адрес произведена государственная регистрация права собственности фио на квартиру по адресу: адрес.

дата между фио и фио заключен договор купли...продажи указанной квартиры ( л.д.74...75), из которого следует, что фио продал, а фио приобрела в собственность за сумма квартиру, расположенную по адресу: адрес. Договор прошел государственную регистрацию на основании заявлений фио, действующего как представитель по доверенности фио ( л.д.76) и представитель по доверенности фио ( л.д.77).

дата фио умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти ( л.д.16).

Согласно сообщению Московской городской нотариальной палаты, по состоянию на дата информации об открытии наследственного дела к имуществу гр. фио, умершей дата, в реестре наследственных дел ЕИС не имеется ( л.д.34).

Настаивая на иске, представитель истца пояснила, что фио больной человек, давно не работает. Квартиру продал за крайне низкую цену, никаких денежных средств не получал. С дата проживает на даче у племянника, так как ответчик не пускает его в квартиру, ранее жаловался, что семья Перервиных его притесняет. Также представитель истца пояснила, что истцу негде жить.

Ссылки истца на обращения в правоохранительные органы подтверждаются ответом фио из Головинской межрайонной прокуратуры ( л.д.165) и копией жалобы представителя фио ... фио, в которой указано на совершение мошеннических действий в отношении квартиры по адресу : адрес, в результате которых фио, участник боевых действий в Афганистане, получивший тяжелую травму головы, ставший инвалидом, не способным защитить свои права, лишился единственного жилья – трехкомнатной квартиры ( л.д.162...163).

Суд дал надлежащую оценку данным доводом, отметив при этом, что сам по себе факт обращения в правоохранительные органы очевидно не является надлежащим доказательством заявленных в обращениях обстоятельств, процессуальные документы, устанавливающие факт совершения ответчиком мошеннических действий, не представлены.

Для проверки доводов истца о том, что фио на момент составления договора купли...продажи дата страдал заболеваниями, которые не давали ему возможности понимать значение своих действий и руководить ими, определением суда по делу назначена судебная психиатрическая экспертиза, проведение которой поручено наименование организации Минздрава России.

В результате проведенной по делу судебной психиатрической экспертизы комиссия экспертов пришла к заключению, что у фио при подписании договора купли...продажи от дата обнаруживается неуточненное психическое расстройство в связи со смешанными заболеваниями, о чем свидетельствуют данные анамнеза, медицинской документации, а также настоящего обследования об отмечавшихся у фио гипертонической болезни, дисциркуляторной энцефалопатии, о перенесенных им повторных черепно...мозговых травмах с присоединением в последующем церебрастенической симптоматики ( головная боль, головокружение), синкопальных состояний, снижение когнитивных функций в виде снижения интеллекта, памяти, внимания. Однако, в связи с отсутствием в медицинской документации и в материалах гражданского дела сведений, объективно отражающих психическое состояние фио в интересующий суд период ( дата), дифференцировано оценить степень выраженности психических нарушений, имевшихся у фио на момент подписания договора купли...продажи от дата и решить вопрос о его способности понимать значение своих действий и руководить ими не представляется возможным ( л.д.189...191).

Заключение экспертизы основано на подробном психологическом анализе результатов собеседования с подэкспертным, материалов дела и медицинской документации, а потому как отвечающее требованиям относимости и допустимости доказательства было признано судом надлежащим доказательством.

Также суд дал оценку ссылкам истца на то, что его мать фио в период времени подписания ею договора дарения 1/2 доли квартиры находилась на стационарном лечении, страдала болезнью Паркинсона, не могла физически писать и не могла заключить договор, отнесся к ним критически, как не имеющим отношения к предмету спора, поскольку в рамках настоящего дела после уточнения исковых требований действительность договора дарения от дата истцом не оспаривалась.

Также судом были оценены доводы истца о том, что квартира продана по нереально низкой цене и денежные средства по договору ответчик истцу не передавала, которые суд отклонил, поскольку стоимость квартиры, установленная сторонами сделки, сама по себе не подтверждает психическое нездоровье продавца имущества.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что доводы истца о том, что на момент составления договора купли...продажи дата он не мог понимать значение своих действий и руководить ими, не нашли своего надлежащего подтверждения при разрешении дела по существу, поскольку истцом не представлено относимых и допустимых доказательств невозможности понимать значение своих действий и руководить ими в момент совершения оспариваемой сделки, суд пришел к обоснованному выводу о том, что по делу отсутствуют предусмотренные ст. 177 ГК РФ основания для признания договора купли...продажи недействительным, применения последствий недействительности сделки, что по делу не установлено, в связи с чем отказал в удовлетворении иска в полном объеме.

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, не согласится с которой у коллегии оснований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным судом, что судом дана односторонняя оценка заключению судебной психиатрической экспертизы, иным доказательствам, исследованным в судебном заседании, судебная коллегия также считает несостоятельными, поскольку данные доводы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Разрешая спор, суд принимал во внимание данное заключение судебной экспертизы, которое содержит подробное описание проведенного исследования.

Оснований для вывода о необъективности данной судом оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что судом не учтено физическое и психическое состояние истца, судебная коллегия полагает необоснованными, поскольку в оспариваемом решении суд в достаточной мере исследовал указанные обстоятельства, однако нашел указанные доводы истца не доказанными.

В дополнение к имеющимся письменным доказательствам представители ответчика сообщили в заседании судебной коллегии, что цена квартиры определена с учетом договоренности о сохранении за истцом права проживать в данной квартире, постоянной материальной помощи истцу со стороны ответчика, продолжающейся на протяжении 10 лет, факта родственных отношений между продавцом и покупателем.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют правовую позицию истца, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального и процессуального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь , ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Головинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: