Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2244/18 по иску фио к фио о выселении бывшего члена семьи,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о выселении бывшего члена семьи, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 477 в корп.3 дома 13 по адрес в адрес, выселить фио из принадлежащего ей жилого помещения – квартиры 477 в корп.3 дома 13 по адрес в адрес. Свои требования истец мотивировала тем, что с дата она состояла в браке с ответчиком фио. На основании договора купли-продажи от дата, заключенного между нею и фио, она приобрела в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. В соответствии с условиями договора купли-продажи, фио предоставлено бессрочное право пользования, а фио проживает до самостоятельного снятия с регистрационного учета. Решением мирового судьи судебного участка №79 адрес от дата брак между нею и ответчиком был расторгнут. дата, в период брака, фио приобрел земельный участок общей площадью 1200 кв.м. по адресу: адрес, у адрес, ДРК «Мирный», уч.6. На указанном адрес и фио за счет денежных средств, являвшихся их совместной собственностью, построили двухэтажный жилой дом общей площадью 148,3 кв.м., на который получено Свидетельство о государственной регистрации права от дата В указанном жилом доме фио проживает в настоящее время. Несмотря на это, он отказывается сниматься с регистрационного учета в спорной квартире. Истец и ответчик какое-либо соглашение в отношении вышеуказанного жилого помещения не заключали, в силу чего, ответчик право пользования им утратил.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фиоИ. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио, представитель ответчика адвокат фио, действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, представили письменные возражения (л.д.46-47), указывая, что спорная квартира приобретена истцом в период брака и является совместной собственностью супругов. После расторжения брака раздел имущества не производился. В спорное жилое помещение в качестве члена семьи фио он не вселялся, а приобрел самостоятельное право пользования спорной квартирой, как член семьи фио, являвшейся прежним собственником квартиры. Также в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от дата ему предоставлено право пользования спорной квартирой, до самостоятельного снятия с регистрационного учета.

Третье лицо фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д.35).

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования фио не подлежащими удовлетворению, считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилья.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законного находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно адресст.30 адресса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.7 адресст.31 адресса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон, материалов дела, фио и фио состояли в зарегистрированном браке с 09.09.201г. по дата (л.д.10).

дата между фио и фио заключен Договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого фио продала, а фио купила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: адрес, за сумма (л.д.7-8).

Согласно п.4 договора, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят фио и фио. После регистрации настоящего договора и перехода права собственности фио проживает в данной квартире до самостоятельного снятия с регистрационного учета, а фио фио М.В. представляет право пользования.

Согласно выписки из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата, фио с дата (л.д.9).

Квартира по адресу: адрес, имеет общую площадь 56,9 кв.м., состоит из двух жилых изолированных комнат площадью 23,4 кв.м. и 11,1 кв.м. (л.д.8).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата. В соответствии с условиями договора, фио проживает в квартире до самостоятельного снятия с регистрационного учета. Бессрочное право пользования условиями договора ответчику не предоставлено. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является. Какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования спорной квартирой не имеется. Ответчик имеет в собственности жилой дом. В спорной квартире постоянного проживает фио. Вещи ответчика Коробского СВ. в квартире также имеются.

Из объяснений ответчика и его представителя в судебном заседании следует, что квартира по адресу: адрес, была приобретена истцом в собственность в период брака с фио, является совместной собственностью. Условиями договора определены условия проживания ответчика в спорной квартире, до самостоятельного снятия с регистрационного учета. Спорная квартира принадлежала его матери. Жилой дом, построенный на земельном участке, не пригоден для постоянного проживания, поскольку не имеет отделки. Другого жилья ответчик в настоящее время не имеет.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.452 ГК РФ 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, поскольку условиями Договора купли-продажи квартиры от дата предусмотрено проживание фио в квартире по адресу: адрес, до самостоятельного снятия с регистрационного учета, с данными условиями договора истец была согласна при его заключении, условия договора сторонами не изменены, недействительными не признаны, поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, не имеется, а поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.

Доводы истца о том, что после прекращения семейных отношений соглашение с ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось, в настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, не могут служить основанием для прекращения права пользования ответчика и его выселения из спорого жилого помещения, поскольку на момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, условиями договора предусмотрено право на проживание ответчика в спорном жилом помещении до самостоятельного снятия с регистрационного учета.

При этом суд также учитывает, что спорная квартира была приобретена фио в собственность в период брака с фио, раздел имущества после расторжения брака не производился, ответчик после расторжения брака пользуется спорным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: