Мотивированное решение
Дело № 02-2088/2018 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2088/18 по иску фио к Тургунову фио, фио, фио фио о признании договора дарения недействительным, об истребовании имущества из незаконного владения, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к Тургунову фио, фио, фио фио о признании договора дарения недействительным, об истребовании имущества из незаконного владения, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону- удовлетворить.
Признать договор дарения, заключенный между фио, фио и Тургуновым фио от дата недействительным.
Истребовать квартиру по адресу: адрес, из чужого незаконного владения фио фио.
Установить факт принятия фио наследства после смерти фио в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Признать за фио в порядке наследования по закону после смерти фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2088/18 по иску фио к Тургунову фио, фио, фио фио о признании договора дарения недействительным, об истребовании имущества из незаконного владения, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, и просит признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: адрес, заключенный дата от имени фио и фио с фио; истребовать из незаконного владения фио жилое помещение по указанному адресу; установить факт принятия фио наследства после смерти отца-Внукова А.А., умершего дата; признать право собственности на данную квартиру за фио, мотивируя свои исковые требования тем, что родителям истца- фио и фио с дата на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: адрес на основании договора передачи жилья в собственность. дата фио умерла. После ее смерти наследство фактически принял отец истца и супруг фио- фио дата умер фио В установленный законом шестимесячный срок после смерти отца истец совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства: вселился в квартиру, оплачивал жилищно- коммунальные услуги, сделал ремонт, после чего на протяжении длительного времени сдавал квартиру в аренду. После принятия наследства он оплачивал налог на имущество (квартиру). В дата истцу стало известно о том, что квартира оформлена на постороннее лицо по поддельным документам от имени умерших фио и фио данному факту в УВД по адрес возбуждено уголовное дело. Впоследствии истцу стало известно о том, что дата заключен договор дарения спорной квартиры от имени умерших родителей и фио, затем собственником квартиры стала фио, а после она продала квартиру фио по договору купли-продажи от дата С учетом того, что на момент заключении договора дарения квартиры фио и А.А. умерли, следовательно, они не могли подписать договор, поэтому он является ничтожным (недействительным).
В судебном заседании представитель истца по ордеру фио исковые требования поддержал по доводам искового заявления.
Ответчики фио, фио, фио о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица-Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо нотариус адрес Заграй И.Л. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо нотариус адрес фио о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 , собственник имущества вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (п. 2 ).
В силу п.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Как указано в п.1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. , за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Судом установлено, что родителям истца, фио и фио /л.д.21,216/ с дата на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: адрес на основании договора передачи жилья в собственность от дата /л.д. 19,20/.
дата фио умерла /л.д. 25, 173/.
дата умер фио /л.д. 24, 172/.
Как следует из наследственного дела № 372/05 к имуществу фио, дата к нотариусуг. Москвы фио с заявлением о принятии наследства после смерти отца обратился фио /л.д. 104/.
В тот же день указанным нотариусом выдана справка о том, что фио обратился с заявлением по истечению срока принятия наследства, ему разъяснено право на восстановлении срока принятия наследства в судебном порядке или на представление нотариусу документов, свидетельствующих о фактическом принятии наследства /л.д. 205/.
дата от имени умерших фио, фио и фио, заключен договор дарения спорной квартиры, затем фио заключил договор купли-продажи от дата с фио, в свою очередь фиоН заключила договор купли-продажи квартиры от дата числа с фио /л.д. 107, 129, 140/.
дата от имени фио и фио удостоверена доверенность на имя фио с правом быть их представителем в Управлении Росреестра по вопросу перехода права собственности на спорную квартиру /л.д. 143/. Доверенность удостоверена нотариусом адрес фио в реестре 3-663 .
По сообщению нотариуса фио от дата, указанная доверенность не удостоверялась, подпись принадлежит не ей, оттиск печати не соответствует ее печати, номерные бланки использованной для доверенности серии она не получала.
дата СЧ СУ при УВД по адрес ГУ МВД адрес возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, на основании заявления фио
дата фио признан по делу потерпевшим /л.д. 33-34/.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что наличие в договоре дарения от дата подписей дарителей фиоА и фио ввиду смерти фиоА дата и смерти фио дата, свидетельствует о фальсификации данных подписей, поскольку воля дарителей на совершение сделки, не могла ими быть выражена после смерти и прекращения правоспособности в соответствии с п.2 ст. 17 ГК РФ, что говорит о ничтожности (недействительности) договора дарения от дата, как не соответствующего требованиям п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 420, п.1 ст. 572, п. 2 ст. 434, п. 1 ст. 160, ст. 168 ГК РФ.
Поскольку судом установлено, что воля дарителей на отчуждение квартиры не могла быть ими выражена ввиду смерти, договор является ничтожным (недействительным), и не влечет юридических последствий в виде перехода права собственности к фио
В соответствии с п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу пункта 1 статьи , собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Исходя из этого, существенным обстоятельством для правильного разрешения спора является установление наличия или отсутствия в действиях собственника воли на отчуждение принадлежащего ему имущества.
Из существа заявленных требований следует, что истец, как наследник умершего фио просит истребовать спорную квартиру, указывая о выбытии ее из собственности наследодателя помимо его воли, поскольку на тот момент отца не было в живых, в связи с чем, к его требованиям подлежат применению нормы ст. ст. , .
Поскольку спорное имущество приобретено фио у лица, которое не имело права его отчуждать, то есть выбыло из владения собственника имущества помимо его воли, то квартира подлежит истребованию из его незаконного владения в собственность истца.
Разрешая требование об установлении факта принятия наследства, суд приходит к следующему.
Как указано в пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из системного толкования пункта 1 статьи , пункта 3 статьи и пункта 2 статьи иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Как указано в ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В процессе рассмотрения дела представитель истца ссылался на то, что после смерти отца, осенью дата истец обратился к нотариусу за принятием наследства, однако в открытии наследственного дела было отказано ввиду наличия у него недействительного паспорта (старого образца). В дата истец обменял паспорт и вновь обратился к нотариусу, после чего ему было разъяснено право обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства или представить документы, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Около двух месяцев истец собирал документы о фактическом принятии наследства, затем передал их нотариусу, после чего она сообщила об открытии наследственного дела и необходимости ждать вызова. Вызов к нотариусу не поступил, и ввиду загруженности на работе и другими обстоятельствами истец больше к нотариусу не обращался.
В подтверждение данных обстоятельств в материалы дела представлены выписки, представленные фио в наследственное дело датированные ранее чем заявление о принятии наследства, что говорит о том, что истец собирал документы до повторного обращения к нотариусу /л.д. 190-211/. Так же данные обстоятельства подтверждаются датой выдачи паспорта истца указанной в заявлении о принятии наследства, а именно дата.
В обоснование требования о фактическом принятии наследства истцом представлены: договор подряда от дата, заключенный между ним и наименование организации о выполнении сантехнических работ в спорной квартире, и акт сдачи –приемки выполненных работ; квитанции об оплате жилищно- коммунальных услуг за спорную квартиру /л.д. 10-18, 22/.
У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, поскольку они последовательны, непротиворечивые и согласуются между собой, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными, и считает возможным положить в основу решения.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена фио, жена истца, которая показала, что состоит в браке с истцом с дата. Квартира по адрес, принадлежала бабушке фио, а после его родителям. После смерти отца мужа, они некоторое время проживали в квартире, но поскольку квартира была в запущенном состоянии, то пришлось съехать, и муж начал делать там ремонт. После смерти отца, ее муж забрал из квартиры альбом с семейными фотографиями, цветочную марка автомобиля и перевез в комнату, где проживал, также оплачивал жилищно-коммунальные услуги.
Свидетель фио показал, что является соседом истца по двору. В детстве ходили в одну школу № 597. Летом дата свидетель встретил истца, который пояснил, что его отец умер, и он думает, что сейчас делать с квартирой. Свидетель был в квартире осенью дата. Видел рабочих, которые производили какие-то работы с сантехникой.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что фио после смерти отца фактически проживал по спорному адресу, нес бремя содержания жилого помещения, принял личные вещи и предметы домашнего обихода, что в полной мере нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о фактическом принятии фио наследства после смерти фио
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об установлении факта принятия фио наследства после смерти фио и признании права собственности на данную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к Тургунову фио, фио, фио фио о признании договора дарения недействительным, об истребовании имущества из незаконного владения, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону- удовлетворить.
Признать договор дарения, заключенный между фио, фио и Тургуновым фио от дата недействительным.
Истребовать квартиру по адресу: адрес, из чужого незаконного владения фио фио.
Установить факт принятия фио наследства после смерти фио в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Признать за фио в порядке наследования по закону после смерти фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья