Решение
Дело № 02-2031/2018 | Головинский районный суд
1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2031/18 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.
Признать за фио право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, решение суда в данной части не приводить в исполнение.
Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы на оплату услуг представителя сумма, 00 коп. и по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2031/18 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к наименование организации о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что дата между сторонами заключен договор № 8а,б - 161 купли-продажи будущей недвижимости (квартиры) - № 161, общей площадью 93,20 кв.м, расположенной на -5 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, поскольку оплата денежных средств по договору произведена ею в полном объеме в установленный срок, а ответчик от исполнения своих обязательств по договору уклоняется, право собственности на жилое помещение не зарегистрировал, истцу объект по акту приема-передачи не передал, что препятствует регистрации права собственности истца на жилое помещение, фио просила признать за ней право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № 161, общей площадью 93,20 кв.м., расположенную на -5 этаже жилого дома по адресу: адрес, в также просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии России по Москве внести в государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения об указанном праве собственности, взыскать в её пользу, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
Представитель истца фио, действующая на основании доверенности, уточнив исковые требования, просит взыскать понесенные расходы на представителя и расходы по оплате госпошлины, в остальной части исковые требования не поддерживает, поскольку в настоящий момент, ответчиком квартира была передана истцу.
Представитель ответчика по доверенности фио, в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна, поскольку квартиры была передана истцу по акту в добровольном порядке, то судебные расходы взысканию не подлежат.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии о рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, отзывы на иск не представили.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями..
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с п. 1 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 549ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Судом установлено, дата между наименование организации и фио заключен договор № 8а,б - 161 купли-продажи будущей недвижимости (квартиры) - № 161, общей площадью 93,20 кв. м., расположенной на -5 этаже жилого дома по адресу: адрес /л.д. 8-11/.
Согласно п. 3.1 договора, цена договора составляет сумма
В соответствии с п. 3.2 договора фио (покупатель) приняла на себя обязательство перечислить цену договора в размере сумма путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, в следующем порядке: в размере сумма в течение 5 банковских дней с момента заключения договора в безналичном порядке.
Истец уплатила наименование организации цену договора в полном размере путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца /л.д. 14/.
Согласно п. 4.1.3, п. 4.1.4, п. 4.2.1, п. 4.2.2 договора, продавец обязуется осуществить государственную регистрацию права собственности на объект до дата и передать покупателю объект по акту приема-передачи согласно условиям договора, а покупатель обязан оплатить продавцу стоимость объекта и принять от продавца объект по акту приема-передачи.
дата между наименование организации и фио подписано соглашение №161 о предоставлении права на временный допуск в квартиру /л.д. 15-16/.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, квартира была передана истцу после обращения с иском в суд.
Оценивая доказательства в их совокупности, учитывая, что фио надлежащим образом и в полном объеме исполнены принятые на себя обязательства по оплате жилого помещения (квартира), требования о притязаниях третьих лиц на спорное имущество не заявлялись, право собственности на указанное имущество ни за кем не зарегистрировано, жилой дом введен в эксплуатацию, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований фио и признании за ней права собственности на жилое помещение (квартиру № 161), общей площадью 93,20 кв.м., расположенной на -5 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, однако в связи с тем, что истцу в настоящее время передана спорная квартира, решение суда в данной части не подлежит исполнению.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика, понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг, которые с учетом принципа разумности суд считает возможным определить в размере сумма в счет оплаты юридических услуг.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены расходы истца по оплате госпошлины, в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.
Признать за фио право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, решение суда в данной части не приводить в исполнение.
Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы на оплату услуг представителя сумма, 00 коп. и по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.
Судья фио