Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2243/18 по иску Департамента капитального ремонта адрес к фио о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Департамент капитального ремонта адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств, просит взыскать с ответчика денежные средства, затраченные на разработку проектной документации и выполнение работ по ремонту внешних поверхностей нежилых зданий, расположенных по адресу: адрес размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является правообладателем 113,7 кв.м. площади нежилого помещения по адресу: адрес. дата ОАТИ было направлено предписание ответчику №16-44-Р04- 00182 о проведении ремонта и окраски фасада здания, принятии долевого участия пропорционально занимаемым площадям. Предписание ответчиком исполнено не было. дата ОАТИ направило на рассмотрение Городской комиссии материал для рассмотрения вопроса о проведении ремонта внешних зданий, строений, сооружений за счет средств бюджета адрес. дата Департаментом было принято распоряжение №07-14-52/6 «О проведении ремонта внешних поверхностей нежилых зданий по адресам: адрес, стр.2, стр.3, адрес, адрес, фио, д.9, стр.1, адрес, адрес, за счет средств бюджета адрес. дата между наименование организации и наименование организации был заключен государственный контракт №30-ЭМ/16 на выполнение работ по обследованию технического состояния конструкций фасадов и кровли с выпуском технического заключения, разработке проектной документации на ремонт фасада здания по адресу: Народная, д.4, стр.1. Цена контракта составляла сумма Работы были выполнены наименование организации. дата между наименование организации и наименование организации был заключен государственный контракт №0173200001416001058-телефон на выполнение подрядных работ в дата в адрес по объекту: благоустройство магистралей, улиц окружного, районного, внутрирайонного значения, а также расположенных в производственных зонах (дополнительные работы по комплексному благоустройству улиц и общественных пространств, ремонту фасадов и кровли) по адресу: адрес, улицы в адрес (адрес; адрес; адрес; д.4, стр.1; д.8; д.20, стр.2. Строительно-монтажные работы по ремонту внешних поверхностей здания по адресу: адрес, Народная, д.4, стр.1, были предусмотрены вышеуказанным контрактом, работы были приняты по Акту государственной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту фасада нежилого дома от дата, в котором была установлено стоимость выполненных работ на сумму сумма дата Департамент направил ответчику уведомление №07-24-11/6 о завершении работ по обследованию технического состояния конструкций фасадов и кровли с выпуском технического заключения, разработке проектной документации на ремонт фасадов и кровли здания по адресу: адрес. дата Департамент направил ответчику уведомление №07-10-3505/7 о завершении работ по ремонту внешних поверхностей нежилых зданий по адресу: адрес, с приложением копии Акта сдачи-приемки работ дата и копии Акта государственной комиссии от дата Направление вышеуказанных уведомлений подтверждается реестрами почтовых отправлении. Стоимость затраченных средств из бюджета адрес подтверждается государственными контрактами на разработку проектной документации и выполнение строительно-монтажных работ по ремонту внешних поверхностей здания, а также актами сдачи-приемки выполненных работ и государственной комиссии по приемке выполненных работ. Общая стоимость затраченных средств за счет бюджета адрес на разработку проектной документации и выполнение работ по ремонту внешних поверхностей здания по адресу: адрес составила сумма сумма (стоимость затраченных бюджетных средств) / 4 997,9 кв.м. (общая площадь зданий) = сумма за 1 кв.адрес затраченных средств за счет бюджета адрес подлежащая возмещению ответчиком составляет: сумма х 113,7 кв.м. = сумма

Представитель истца Департамента капитального ремонта адрес, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, приобщенных к материалам дела, ссылаясь на то, что истцом нарушены правила уведомления ответчика в связи с юридически значимыми сообщениями, в соответствии с действующим законодательством. Ответчик не получал от истца предписаний о необходимости проведения ремонта внешних поверхностей нежилых помещений, а также каких-либо уведомлений. По мнению ответчика, такие категории, как балконы, ТВР, оконные отливы, водосток, входная группа включены в план ремонта незаконно, поскольку они прямо не упомянуты в п.1 ст.6 Закона адрес от дата №18 «О благоустройстве в адрес». Истцом в материалы дела не представлено Приложение №1 к государственному контракту №0173200001416001058-телефон от дата, в соответствии с которым определялся график производства работ. Изучение этого приложения необходимо для сопоставления фактического вида произведенных работ по госконтракту и соотнесение их с видами работ, упомянутых в п.1 ст.6 вышеуказанного Закона. Истец злоупотребляет своими правами. Ответчик считает, что вред, причиненный его личности, его правам и обязанностям участника гражданских правоотношений заключается в следующем: ненадлежащее извещение ответчика истцом по всем этапам проведенной им работы, причинило ответчику ущерб в виде возможного претерпевания негативных последствий от неоправданного взыскания денежных средств в пользу истца; в связи с активным развитием информационной сети Интернет, акт органов судебной власти имеют открытый доступ для третьих лиц, ответчику может быть причинен ущерб в виде претерпевания негативных последствий от снижения его деловой репутации, в связи с тем, что третьим лицам будет доступно для обозрения решение суда, содержащее информацию о том, что ответчик якобы не исполняет свои обязательства, несмотря на его оповещение, оспариваемое ответчиком; злоупотребления истца также заключается в том, что документы, представленные им суду, а также перечень выполненных работ, отраженный в них, не соответствует в полном объеме тем видам работ, которые указаны в п.1 ст.6 Закона. Ответчик предполагает, что одной из целей истца, в результате которой ни одно из его извещений/уведомлений, не было надлежащим образом доставлено ответчику, была цель отстранения ответчика от контроля за проведением работ в связи с намерением осуществления проведения большего объема работ, нежели это предусмотрено нормами Закона и всех относящихся к нему подзаконных нормативных актов, чтобы потом возместить расходы городского бюджета за счет собственников спорного здания в пропорциональном объеме; в соответствии с п.5 ст.6 Закона при нарушении собственниками (правообладателями) нежилых зданий, строений, сооружений (помещений в них), являющимися коммерческими организациями, установленных правил, требований проведения ремонта внешних поверхностей зданий, строений, сооружений осуществляется указанными собственниками (правообладателями) в соответствии с предписанием уполномоченного органа исполнительной власти адрес. Во взаимосвязи с содержанием норм права, вышеперечисленных оснований, на которые ссылается истец в исковом заявлении, применимы только к собственникам, являющимися коммерческими организациями. Ответчик является физическим лицом, поэтому к нему не применимы данные нормы.

Представитель третьего лица ОАТИ, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пп.2. п.1 ст.8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.6 Закона адрес от дата № 18 «О благоустройстве в адрес» содержание и ремонт внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, а также размещаемых на них конструкций и оборудования (за исключением рекламных и информационных конструкций) осуществляются собственниками (правообладателями) указанных зданий, строений, сооружений (помещений в них).

Согласно п.2 Порядка организации проведения ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений в адрес за счет средств бюджета адрес и перечисления средств собственниками (правообладателями) нежилых зданий, строений, сооружений (помещений в них) за проведение ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений за счет средств бюджета адрес (далее - Порядок), утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата N 794-ПП «О мерах по реализации отдельных положений Закона адрес от дата N 18 «О благоустройстве в адрес» необходимость проведения ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений в адрес определяется уполномоченными органами исполнительной власти адрес, осуществляющими выдачу предписаний, в случае выявления нарушений установленных правил, требований проведения ремонта внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, в том числе сроков (далее - нарушения), а именно: Объединением административно-технических инспекций адрес (далее - ОАТИ) - по нежилым зданиям, строениям и сооружениям.

Согласно п.3 Порядка при выявлении необходимости проведения ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений уполномоченный орган исполнительной власти адрес (ОАТИ), осуществляющий выдачу предписаний, выдает собственникам (правообладателям) нежилых зданий, строений, сооружений (помещений в них) предписания об устранении выявленных нарушений.

Согласно п.4 Порядка в случае неисполнения собственниками (правообладателями) нежилых зданий, строений, сооружений (помещений в них) предписания уполномоченного органа исполнительной власти адрес (ОАТИ), осуществляющего выдачу предписаний, Городской комиссией по организации ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений в адрес (далее - Комиссия) рассматривается вопрос проведения ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений за счет средств бюджета адрес

Согласно п.5 Порядка Департамент капитального ремонта адрес принимает решение о проведении ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений за счет средств бюджета адрес по результатам работы Комиссии и проводит в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами адрес о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд закупку работ по разработке проектной документации на ремонт внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений, а по результатам разработки проектной документации - закупку работ по ремонту внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений, а также направляет собственникам (правообладателям) нежилых зданий, строений, сооружений (помещений в них) или их законным представителям уведомление о принятии решения о проведении ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений за счет средств бюджета адрес способом, обеспечивающим подтверждение его получения.

Согласно п.6 Порядка после выполнения работ по ремонту внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений за счет бюджета адрес Департамент направляет собственнику (правообладателю) нежилого здания, строения, сооружения (помещений в нем) копию акта о приемке выполненных работ и уведомление о завершении работ (далее - уведомление) с указанием реквизитов банковского счета, на который необходимо перечислить средства, и размера средств, подлежащих перечислению в бюджет адрес.

Согласно п.7 Порядка собственник (правообладатель) нежилого здания, строения, сооружения (помещений в нем) в срок не позднее трех месяцев со дня получения уведомления и копии акта приемки выполненных работ перечисляет на лицевой счет Департамента капитального ремонта адрес, указанный в уведомлении, средства, затраченные на разработку проектной документации и выполнение работ но ремонту внешних поверхностей нежилого здания, строения, сооружения. При этом каждый собственник (правообладатель) нежилого здания, строения, сооружения (помещений в нем) направляет средства в размере пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на нежилое здание, строение, сооружение (помещение в нем), если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.8 Порядка в случае если собственником (правообладателем) нежилого здания, строения, сооружения (помещений в нем) в срок, указанный в пункте 7 Порядка, не перечислены средства в размере, указанном в уведомлении, то Департамент капитального ремонта адрес осуществляет взыскание указанных средств в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из объяснений сторон, материалов дела, ответчик фио является собственником нежилого помещения, площадью 113,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата (л.д.105-106). адрес зданий по адресу: адрес, составляет 4 997,9 кв.м. (л.д.85-108).

дата ОАТИ ответчику было направлено предписание №16-44-Р04- 00182 от дата о проведении ремонта и окраски фасада здания, кровли (принять долевое участие пропорционально занимаемым площадям), срок устранения нарушения дата (л.д.64, 76-78, 183), которое ответчиком исполнено не было.

дата ОАТИ направило на рассмотрение Городской комиссии материал для рассмотрения вопроса о проведении ремонта внешних зданий, строений, сооружений за счет средств бюджета адрес (л.д.65-66).

дата Департаментом капитального ремонта адрес было принято распоряжение №07-14-52/6 «О проведении ремонта внешних поверхностей нежилых зданий по адресам: адрес, стр.2, стр.3, адрес, адрес, фио, д.9, стр. 1, адрес. адрес, за счет и в пределах средств бюджета адрес, предусмотренных Департаменту капитального ремонта адрес по статье финансирования «Благоустройство магистралей, улиц окружного, районного, внутрирайонного значения, а также расположенных в производственных зонах» (л.д.41).

дата между наименование организации и наименование организации был заключен государственный контракт №30-ЭМ/16 на выполнение работ по обследованию технического состояния конструкций фасадов и кровли с выпуском технического заключения, разработке проектной документации на ремонт фасада здания по адресу: Народная, д.4, стр.1.

Согласно Контракту по разработке проектной документации цена Контракта составляла сумма Работы были выполнены наименование организации», что подтверждается Актом сдачи - приемки работ от дата (л.д.129).

дата между наименование организации и наименование организации был заключен государственный контракт №0173200001416001058-телефон на выполнение подрядных работ в дата в адрес по объекту: благоустройство магистралей, улиц окружного, районного, внутрирайонного значения, а также расположенных в производственных зонах (дополнительные работы по комплексному благоустройству улиц и общественных пространств, ремонту фасадов и кровли) по адресу: адрес, улицы в адрес (адрес; адрес; адрес; д.4, стр.1; д.8; д. 20, стр.2 (л.д.20-61)

Строительно-монтажные работы по ремонту внешних поверхностей здания по адресу: адрес, Народная, д. 4, стр.1 были предусмотрены вышеуказанным контрактом, работы были приняты по Акту государственной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту фасада нежилого дома от дата, в котором была установлена стоимость выполненных работ на сумму сумма (л.д.130-132).

дата истец направил ответчику уведомление №07-24-11/6 от дата о завершении работ по обследованию технического состояния конструкций фасадов и кровли с выпуском технического заключения, разработке проектной документации на ремонт фасадов и кровли здания по адресу: адрес (л.д.42, 119-123, 184).

дата истец направил ответчику уведомление № 07-10-3505/7 о завершении работ по ремонту внешних поверхностей нежилых зданий по адресу: адрес приложением копии Акта сдачи-приемки работ дата и копии Акта государственной комиссии от дата (л.д.113-118, 124-128, 185).

Кроме того, в подтверждении своих доводов истцом суду представлена проектная документация на выполнение работ в дата по благоустройству магистралей, улиц окружного, районного, внутрирайонного значения, а также расположенных в производственных зонах (комплексное благоустройство улиц и общественных пространств, перенос воздушно-кабельных линий, ремонт фасадов и кровель) по адресу: адрес и рабочая документация на ремонт фасадов и кровли 3-этажного нежилого здания, построенного по индивидуальному проекту, по адресу: адрес (л.д.186-213).

Согласно представленному истцом расчету (л.д.17), общая стоимость затраченных средств за счет бюджета адрес на разработку проектной документации и выполнение работ по ремонту внешних поверхностей здания по адресу: адрес составила: сумма (стоимость работ по разработке проектной документации) телефонсумма (стоимость работ по ремонту фасада здания) = сумма

сумма (стоимость затраченных бюджетных средств) / 4 997,9 кв.м. (общая площадь зданий по адресу) = сумма за 1 кв.адрес ответчика фио в здании составляет 113,7 кв.адрес затраченных средств за счет бюджета адрес, подлежащая возмещению ответчиком фио составляет сумма, исходя из расчета: сумма (стоимость работ за 1 кв.м.) х 113,7 кв.м. (площадь доли ответчика).

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая то, что в нарушение ч.2 ст.6 Закона адрес от дата № 18 «О благоустройстве в адрес», постановления Правительства Москвы от дата N 794-ПП «О мерах по реализации отдельных положений Закона адрес от дата №18 «О благоустройстве в адрес» ответчик фио не исполнила обязательства собственника по содержанию и приведению в нормальное состояние внешних поверхностей зданий по адресам: адрес, а истец вынужден был осуществить эти работы за счет средств бюджета адрес, у ответчика возникло обязательство в силу закона, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования о взыскании с ответчика фио денежных средств в размере сумма, затраченных на разработку проектной документации и выполнения работ по ремонту внешних поверхностей нежилых зданий, расположенных по адресу: адрес, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ответчик является физическим лицом, в связи с чем основания, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, применимы только к собственникам, являющимся коммерческими организациями, не могут служить основанием для освобождения ответчика от обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества. Все уведомления направлялись ответчику по известному ОАТИ адресу места жительства ответчика.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с фио в пользу Департамента капитального ремонта адрес понесенные затраты на разработку проектной документации и выполнение работ по ремонту внешних поверхностей нежилых зданий в размере сумма

Взыскать с фио государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья