Мотивированное решение

5

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1874/18 по иску фио, фио фио к наименование организации о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

фио Е.Х. и фио П.А. обратились в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 1019017руб.17коп., компенсации морального вреда в размере 322000руб., штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от взысканной судом суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил в срок свои обязательства по договору участия в долевом строительстве №ДУ-К56-14-43 от дата

Истцы фио Е.Х., фио П.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причины неявки не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, дата между фио, фио и наименование организации заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ДУ-К56-14-43, в соответствии с которым застройщик наименование организации обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику объект долевого строительства - квартиру номер 14 по адресу: адрес, адрес, стр.поз.К-56 , а участники обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Участники долевого строительства уплатили обусловленную цену договора – стоимость квартиры в размере 1790000руб.

В соответствии с п.3.4 Договора срок передачи застройщиком квартиры не позднее истечения 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. Согласно п.3.3. срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома - не позднее дата

Таким образом, срок передачи застройщикам жилья – до дата

В настоящее время акт приема-передачи между сторонами не подписан.

Поскольку ответчик не исполнил в установленный в договоре срок принятые на себя обязательства, истец произвел расчет неустойки, размер которой составил за период дата по дата 1019017руб.17коп.:

за период с дата по дата неустойка составляет 90574руб. (1790000руб.Х92Х2Х1/300*8,5%); за период с дата по дата неустойка составляет 216590руб. (1790000руб.Х165Х2Х1/300*11%); за период с дата по дата неустойка составляет 121541руб. ((1790000руб.Х97Х2Х1/300*10,5%)),

за период с дата по дата неустойка составляет

225540руб. ((1790000руб.Х189Х2Х1/300*10%);

за период с дата по дата неустойка составляет 41886руб. ((1790000руб.Х36Х2Х1/300*9,75%),

за период с дата по дата неустойка составляет 52984руб. ((1790000руб.Х48Х2Х1/300*9,25%),

за период с дата по дата неустойка составляет 97734руб. ((1790000руб.Х91Х2Х1/300*9%),

за период с дата по дата неустойка составляет 42602руб. ((1790000руб.Х42Х1/300*8,5%),

за период с дата по дата неустойка составляет 48240,50руб. ((1790000руб.Х49Х1/300*8,25%),

за период с дата по дата неустойка составляет 51790,67руб. ((1790000руб.Х56Х1/300*7,75%),

за период с дата по дата неустойка составляет 29535руб. ((1790000руб.Х33Х1/300*7,5%),

Таким образом, в установленный договором срок передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства ответчиком нарушен в период с дата по дата , а потому в соответствии с ч.2 ст. 6 « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обоснованными являются требования истца о взыскании неустойки.

Согласно представленного истцом расчета, неустойка за период просрочки с дата по дата составила сумма Суд соглашается с расчетом истца, который не имеет методических ошибок и арифметически правильный.

Указанные обстоятельства ответчиком в установленном порядке не оспорены, а потому, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, суд приходит к выводу о том, что неустойка подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере.

Поскольку судом установлено нарушение прав истцов как участников долевого строительства, на которых в соответствии с п.9 ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяются положения ФЗ «О защите прав потребителей», в силу статей 15 и 13 названного Закона с ответчика в пользу истцов, в равных долях, подлежат взысканию компенсация морального вреда в сумме сумма и штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу истцов , что в данном случае составит сумма = 50% (сумма телефонсумма)

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 18570руб.08коп., от уплаты которой истцы были освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фио фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиками в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья: