Мотивированное решение
Дело № 02-1966/2018 | Головинский районный суд
4
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1966/18 по иску фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1966/18 по иску фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. Кроме неё, в спорной квартире зарегистрированы: фио, брат истца; фио, мать истца. Ответчики были вселены истцом по их просьбе, на условиях безвозмездного пользования, без определения срока. До вселения, ответчики давали истцу обязательства, по которым обещали по первому требованию освободить квартиру и забрать все свои вещи. В дата истец обратилась к ответчикам с требованием прекратить право пользование квартирой, так как она со своей семьей желает въехать в жилое помещение. До настоящего времени ответчики не освободили квартиру, чем нарушили взятые на себя обязательства. Кроме того, ответчики препятствуют собственнику в пользовании жилым помещением, пользуются им, как своим собственным. фио мотивирует свой отказ тем, что ей необходимо закончить трудовую деятельность и выйти на пенсию по выслуге лет, будучи зарегистрированной по адресу дочери, чтобы получать пенсионное содержание в размере, установленном для жителей адрес. фио имеет в собственности дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, также она имеет в собственности квартиру по адресу: адрес. фио мотивирует свой отказ тем, что ему необходимо получать медицинские услуги в адрес. фио состоит в браке, периодически проживает у жены. Кроме того, фио может проживать по прежнему месту жительства, откуда он прибыл по адресу: адрес. В настоящее время истец находится в отпуске по беременности и родам и наблюдается в женской консультации № 3 Родильный дом при больнице имени C.фио и нуждается в собственном жилье. Ответчикам, заблаговременно были направлены требования об освобождении спорной квартиры и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Истец считает, что ответчики нарушают ее право собственности, предусмотренные ст.304 ГК РФ.
Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчики фио, фио о слушании дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела МВД РФ по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 адресст.31 адресса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от дата, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д.8, 9).
Согласно выписке из домовой книги от дата (л.д.10), в спорной квартире зарегистрированы: фио с дата, фио с дата, фио с дата
В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики препятствуют собственнику в пользовании жилым помещением, пользуются им, как своим собственным, при этом фио имеет в собственности иные жилые помещения. фио проживает у жены. Ответчикам, заблаговременно были направлены требования об освобождении спорной квартиры и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчики нарушают права истца, предусмотренные ст.304 ГК РФ.
В подтверждении своих доводов истцом в материалы дела представлены: выписка из ЕГРН от дата, из которой следует, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д.11-12); выписка из ЕГРН от дата, из которой следует, что фио является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес, адрес (л.д.13-15); постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от дата
По сообщению ОМВД России по адрес от дата в настоящее время по адресу: адрес, проживает и постоянно зарегистрирована фио, паспортные данные, которая пояснила, что в настоящее время проживает одна, сын фио, паспортные данные, проживает совместно с супругой по другому адресу. Заявлений, жалоб и сообщений по факту чинения препятствий в проживании в квартире по адресу: адрес, от кого-либо не поступало.
В судебном заседании доводы представителя истца ничем не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, исходя из положений адресст.31 адресса РФ, учитывая, что ответчики право бессрочного пользования спорным жилым помещением не приобрели, не несут расходы по содержанию квартиры, не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик фио имеет в собственности иное жилое помещение, ответчик фио длительное время проживает в другом жилом помещении, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчиков фактически и это право пользования в силу закона за ними не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиками заключено не было. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио, фио подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: