Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1985/18

по иску фио фио к наименование организации о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л

фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о защите прав потребителей, просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма. Свои требования истец мотивировал тем, что дата между фио и наименование организации в лице агента наименование организации был заключен предварительный договор №43-6А (-6.600)-Х-38-58гр., согласно которому ответчик обязался заключить с ним основной договор купли-продажи на условиях, изложенных в предварительном договоре, по которому ответчик обязуется продать машино-место ориентировочным номером 43, ориентировочной площадью 19,07 кв.м., расположенное по строительному адресу: адрес, мкр.,дата, корпус 6А. дата между сторонами было подписано Дополнительное соглашение №1 к предварительному договору, согласно которого по обмерам ТБТИ адрес, машино-месту, указанному в п.1.1 предварительного договора соответствует машино-место №43, площадью 19,1 кв.м., расположенное в подземном гараже по адресу: адрес. Стороны согласовали, что стоимость машино-места составляет сумма, которую фио оплатил в полном объеме. дата между фио и фио подписан договор уступки прав (цессии), по которому все права по договору №43-6А (-6.600)-Х-38-58гр. От дата с фио перешли к новому покупателю фио В соответствии с условиями предварительного договора, основной договор купли-продажи должен быть заключен в течение 3-х месяцев со дня выдачи продавцу свидетельства о государственной регистрации права собственности на машино-место. Поскольку срок заключения основного договора не определен, подписание основного договора и передаточного акта подлежало в течение одного года с даты заключения предварительного договора, то есть не позднее дата. наименование организации свои обязательства по договору не выполнило, в установленный срок не заключило основной договор купли-продажи, не передало машино-место в собственность покупателя. дата истец направил в адрес ответчика претензию с требованием уплатить неустойку за нарушение срока заключения основного договора и передачи машино-места, однако требование истца осталось без ответа.

Представители истца фио, действующие на основании доверенностей фио, фио, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика наименование организации, действующая на основании доверенности фио, в судебном заседании против удовлетворения иска в заявленном размере неустойки возражала, ссылаясь на то, что дата машино-место было передано фио, основной договор не был заключен по независящим от ответчика причинам, просила применить срок исковой давности и снизить размер неустойки.

Третье лицо Правительство Москвы о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» 1. За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

4. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» 1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:

передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;

возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Как установлено судом из объяснений сторон и следует из материалов дела, дата между фио и наименование организации в лице агента наименование организации был заключен предварительный договор №43-6А (-6.600)-Х-38-58гр., согласно которому наименование организации обязалось заключить с фио основной договор купли-продажи машино-места с ориентировочным номером № 43, расположенного в подземном гараже-автостоянке жилого дома по строительному адресу: адрес, мкр. дата, корпус 6А, на отметке – 6.600, в течение 3-х месяцев со дня выдачи продавцу свидетельства о государственной регистрации права собственности на машино-место. Свои обязательства по оплате машино-места в сумме сумма фио выполнил в полном объеме. дата сторонами подписано дополнительное соглашение к предварительному договору, которым стороны определили номер машино-места №43 по адресу: адрес, площадью 19,1 кв.м.. Поскольку срок заключения основного договора не определен, подписание основного договора и передаточного акта подлежало в течение одного года с даты заключения предварительного договора, то есть не позднее дата. наименование организации свои обязательства по договору не выполнило, в установленный срок не заключило основной договор купли-продажи.

дата между фио и фио заключен Договор уступки права (цессии), в соответствии с условиями которого фио уступил, а фио приняла право требования, принадлежащее цеденту на основании Предварительного договора №43-6А (-6.600)-Х-38-58гр. От дата, Дополнительного соглашения №1 от дата дата между сторонами договора подписан Акт о выполнении обязательств по Договору уступки права (цессии) от дата

дата истец направил в адрес ответчика претензию с требованием уплатить неустойку за нарушение срока заключения основного договора и передачи машино-места, которое осталось без ответа.

дата между наименование организации и фио заключен договор управления подземным гаражом-автостоянкой.

Решением Савеловского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, за фио признано право собственности на машиноместо № 43, площадью 19,1 кв.м., расположенное в подземном гараже жилого дома по адресу: адрес, помещение I, подвал №2.

В силу п. 1 ст. 556 ГК РФ передача надвижимости продавцом и принятие ее покупателем может осуществляться по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В связи с указанными обстоятельствами истец получил право требовать от ответчика уплаты неустойки за период с дата по дата.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что со стороны ответчика имело место нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта, то обстоятельство, что требование о взыскании неустойки основано на не исполнении обязанности по передаче объекта недвижимости в установленный срок, а лицом обязанным осуществить такую передачу является застройщик, руководствуясь положениями вышеуказанных норм материального права, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать соответствующую неустойку в сумме сумма с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности и с учетом положений ст.333 ГК РФ, учитывая, что требуемый размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

Ссылку стороны ответчика на то, что перенос сроков передачи объекта долевого строительства вызван объективными обстоятельствами, суд считает несостоятельным, ввиду отнесения их к предпринимательским рискам.

Учитывая природу спорных отношений, суд на основании Закона РФ «О защите прав потребителей» считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда, исходя из принципа разумности, справедливости и с учетом указанных истцом пережитых нравственных страданий, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме сумма

При этом суд учитывает, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»). Никаких доказательств обстоятельств, которые могли бы являться основанием для освобождения ответчика от ответственности, ответчиком не представлено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Также в соответствии с п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя штраф в сумме сумма

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, количеств судебных заседаний, сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет адрес в сумме сумма, исходя из размера удовлетворенных требований имущественного характера и требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования фио фио к наименование организации о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, в остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья