Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца фио, представителя истца, действующего по ордеру адвоката фио, ответчика фио, представителя ответчика фио, действующего по доверенности фио, представителя фио, адвоката фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1833/2018 по иску фио к фио, фио о признании права собственности, исключении имущества из наследственной массы

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио, фио о признании права собственности, исключении имущества из наследственной массы, мотивируя свои требования тем, что дата скончался отец истца – фио, паспортные данные, зарегистрированный по адресу: адрес. С дата и до смерти фио проживал в доме своей матери фио по адресу: адрес. дата на имя фио было оформлено право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. фио являлся лишь титульным владельцем указанного жилого помещения, приобретателем квартиры являлся истец. Денежные средства за жилое помещение были выплачены истцом в полном объеме. После смерти фио было открыто наследство, поскольку жилое помещение по адресу: адрес приобреталось истцом, истец просит исключить указанное жилое помещение из наследственной массы и признать за ней право собственности.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, требования заявления поддержали, пояснили, что между истцом и фио была договорённость о покупке квартиры на его имя и последующего переоформления на имя истца. фио оформил доверенность на имя истца, в связи с чем все действия совершались фио Денежные средства на жилое помещение выплачивались истцом, подбор жилого помещения производился истцом. Полагают, что имущество - жилое помещение не может входить в наследственную массу, поскольку жилое помещение фактически не являлось собственностью фио Права иных лиц, при наследовании, не нарушаются.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями согласилась, написала заявление о признании иска в полном объеме, пояснила, что является родной сестрой истца, ей было известно о договоренностях истца с их отцом фио, жилое помещение приобреталось на денежные средства истца, в связи с чем не возражает против признания за истцом права собственности и исключении имущества из наследственной массы.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, ранее в адрес суда направила заявление о признании исковых требований истца в полном объеме. Согласно сведениям, изложенным в протоколе судебного заседания от дата Шацкого районного суда адрес ответчик фио подтвердила, что не возражает против удовлетворения исковых требований и передачи жилого помещения в собственность истца.

Представитель ответчика фио, действующий по доверенности фио, в судебное заседание явился, требования заявления не признал, указал, что в интересах фио получить долю в жилом помещении, поскольку имущество на момент смерти было зарегистрировано на имя ее сына. Пояснил, что у фио имеются иные дети, проживающие в адрес, которые тоже имеют права на имущество фио, после ее смерти. Указал, что действует в интересах ответчика фио, поскольку приумножает имущество ответчика.

Третье лицо нотариус адрес – фио о дате, месте и времени судебного заседания извещена, просила слушание дела рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо представитель Управления Росреестра адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах уважительности в суд не представлено.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании дата скончался фио, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

После смерти фио открылось наследство, в состав которого включено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратились истец, ответчик фио и ответчик фио, в интересах которой действовал по доверенности фио (л.д.44-47).

В соответствии с представленным договором купли-продажи от дата спорное жилое помещение приобретено фио (л.д.52). Из договора усматривается, что от его имени по доверенности действовала фио

дата между истцом и фио был заключен договор беспроцентного займа для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. (л.д.11-13).

Согласно представленным документам дата между собственником жилого помещения и истцом заключен договор аванса, в соответствии с которой истец принял обязательство заключить договор купли-продажи жилого помещения (л.д.16-18).

дата истцом в наименование организации оформлен индивидуальный сейф, что подтверждается договором аренды индивидуального сейфа (л.д.19-21).

В подтверждения оплаты стоимости жилого помещения истцом представлены платежные документы, свидетельствующие о перечислении денежных средств, принадлежащих истцу продавцу квартиры (л.д.22-24, 65-77).

В силу п.2 ст., ст., наследование регулируется ГК РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По ст. принадлежность имущества гражданину определяется правом собственности на него.

На основании ст. ст. – наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

Таким образом из смысла ст.ст., 1553 ГК РФ, если на момент открытия наследства имущество, имущественные права, не принадлежали наследодателю, то они не могут быть включены в состав наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что спорное жилое помещение на момент смерти было зарегистрировано на имя наследодателя фио

Вместе с тем, с тем, как следует из представленных по делу доказательств, включенное в состав имущество приобреталось за счет средств истца, оформлен договор беспроцентного займа, денежные средства, переводились с расчетного счета истца. В подтверждение возможности выплаты денежных средств за жилое помещение истцом представлены сведения о накоплениях, в связи с чем, суд считает, что однокомнатная квартира была приобретена на денежные средства, вырученные фио

Доказательств наличия у фио денежных средств на приобретение жилого помещения в судебном заседании не представлено, то обстоятельство, что спорная квартира была зарегистрирована в единоличной собственности фио и сделка купли-продажи никем не оспаривалась, само по себе не лишает истца прав доказывать обратное. Свидетельство о регистрации права это государственный акт о регистрации факта.

Ответчики фио и фио представили заявление о признании искового заявления фио об исключении имущества из наследственной массы и признании за ней права собственности на жилое помещение

Заявления о признании исковых требований приобщены к материалам дела.

Признание иска ответчиками сделано добровольно, не под влиянием обмана, заблуждения либо угроз, занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ определил принять признание иска ответчиками.

При признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Кроме признания иска ответчиками, обоснованность требований истца подтверждается и материалами дела, исследованными в судебном заседании, а также пояснениями сторон.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и исковые требования удовлетворить, так как данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, материалам дела, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

При этом суд не может принять позицию представителя фиоИ, действующего по доверенности фио, поскольку в нарушение требований ст. 183 ГК РФ указанное лицо действует в своих интересах, действует против воли ответчика фио

По смыслу пункта 1 статьи доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии со статьями , сделка, совершенная представителем от имени представляемого, в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно ч. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Таким образом, из смысла указанных норм усматривается, что представитель должен действовать в интересах доверителя, исходя из его волеизъявления, поскольку его действия непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно пояснениям ответчиком фио, изложенным в протоколе судебного заседания от дата Шацкого районного суда адрес (л.д.138-140) она не возражает против удовлетворения исковых требований и передачи жилого помещения в собственность истца. Подтвердила факт признания исковых требований Намерений оформить право собственности на жилое помещения, расположенного по адресу: адрес, не имеет, использовать для проживания не желает.

Между тем из пояснений представителя фиоИ, действующего по доверенности фио, усматривается, что он действует в интересах иных лиц, а именно сестры фио – фио (супруги фио), чьи права могут быть затронуты, в случае если ответчиком фио не будет оформлено право на наследство, за умершим фио Указанные действия противоречат положения, установленным ст.ст. 10, 182, 185 ГК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к фио, фио о признании права собственности, исключении имущества из наследственной массы – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер

Исключить имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер из наследственной массы имущества подлежащего наследованию после смерти фио, паспортные данные, умершего дата

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер за фио в Управлении Росреестра по адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес

Судья