Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1658/18

по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением ,

УСТАНОВИЛ :

фио обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от дата и договора купли-продажи от дата, заключенных с фио, является собственником комнаты площадью 10,1 кв.м в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. Из пункта 9 указанного договора купли-продажи от дата следует, что зарегистрированный в комнате ответчик утрачивает право пользования комнатой с момента государственной регистрации перехода права собственности. Из расписки бывшего собственника квартиры фио следует, что вещей ответчика фио в комнате не имеется.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ответчик фио является бывшим собственником спорного жилого помещения, в комнате не проживает, проживает у своей матери в адрес, и сообщив, что разговаривала с ним по телефона, в телефонном разговоре ответчик сообщил, что являться в судебное заседание не будет, добровольно не снимается с регистрационного учета.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства, своих возражений по иску не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменные пояснения, в которых возражений относительно исковых требований не заявила, сообщила, что никогда не видела фио и что не сможет явиться в судебное заседание.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела , фио является собственником жилого помещения в виде комнаты площадью 10,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП ( л.д.9-10). Основанием возникновения права собственности истца является договор дарения, заключенный в отношении 1/3 доли указанной комнаты дата между дарителем фио и одаряемой фио ( л.д.12-15). И договор купли-продажи 2/3 долей спорной комнаты, заключенный дата между продавцом фио и покупателем фио ( л.д.16-19).

Как усматривается из материалов дела, ранее комната площадью 10,1 кв.м, расположенная в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, принадлежала фио на основании договора дарения, заключенного дата с фио, что подтверждается копией договора ( л.д.28-29).

Из материалов регистрационного дела следует, что право собственности у фио возникло на основании договора дарения комнаты, заключенного с фио, действующим в лице своего представителя по доверенности фио, что подтверждается копией договора дарения от дата.

Указанные обстоятельства ответчиком в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на дата в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован по месту жительства фио ( л.д.23).

При таких обстоятельствах, когда право собственности ответчика фио на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, прекращено в связи с переходом права собственности на данное имущество к новому собственнику истцу фио, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры фио , соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между фио и фио не заключалось, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 292 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ требования истца о прекращении права ответчика пользования спорным жилым помещением заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворены требования о прекращении права ответчика пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 10,1 кв.м, расположенной в квартире по адресу: адрес, и ответчик в данном жилом помещении фактически не проживает, отсутствуют правовые основания для регистрации ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении, следовательно, настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

Прекратить право фио пользования жилым помещением в виде комнаты размером 10,1 кв.м, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: